Cập Nhật Bảng Giá Đất Đường Phan Văn Hân Bình Thạnh Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Cập Nhật Bảng Giá Đất Đường Phan Văn Hân Bình Thạnh

Thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh luôn biến động không ngừng, đặc biệt tại các khu vực trung tâm như Quận Bình Thạnh. Nắm bắt được giá đất Đường Phan Văn Hân là thông tin thiết yếu cho cả người dân và các nhà đầu tư. Bài viết này của SummerLand sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan và chi tiết về bảng giá đất ở khu vực này, giúp quý vị có cái nhìn chính xác nhất về giá trị tài sản của mình.

Nội Dung Bài Viết

Tổng quan về giá đất Đường Phan Văn Hân

Đường Phan Văn Hân, tọa lạc tại Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh, là một trong những tuyến đường quan trọng, nối liền nhiều khu vực dân cư sầm uất và tiện ích. Với vị trí chiến lược, giá đất ở Phan Văn Hân luôn nhận được sự quan tâm lớn. Các quy định về giá đất được ban hành dựa trên nhiều yếu tố, phản ánh đúng giá trị thực tế của từng vị trí cụ thể trên tuyến đường này, đảm bảo tính công bằng và minh bạch cho thị trường.

Phân tích chi tiết bảng giá đất ở theo vị trí

Đối với loại đất ở tại Đường Phan Văn Hân, bảng giá đất được phân chia rõ ràng theo từng vị trí địa lý khác nhau, phản ánh sự khác biệt về khả năng tiếp cận và giá trị sử dụng. Cụ thể, các mức giá được quy định như sau:

Vị trí 1: Mức giá đất cao nhất được áp dụng cho những thửa đất có mặt tiền trực tiếp trên đường chính Phan Văn Hân. Tại đây, giá đất ở được niêm yết ở mức 111.000.000 VNĐ/m². Đây là những vị trí đắc địa, thuận lợi cho kinh doanh, giao thương và có tính thanh khoản cao.
Vị trí 2: Các thửa đất nằm sâu trong ngõ hẻm nhưng có bề rộng hẻm trên 5m sẽ có mức giá đất ở là 55.500.000 VNĐ/m². Dù không phải mặt tiền, những hẻm rộng vẫn đảm bảo sự thuận tiện cho việc đi lại và sinh hoạt, giữ cho giá trị đất ở mức tương đối cao.
Vị trí 3: Đối với các thửa đất thuộc ngõ hẻm có bề rộng từ 3m đến 5m, mức giá đất ở là 44.400.000 VNĐ/m². Khoảng cách và độ rộng của hẻm có tác động trực tiếp đến khả năng tiếp cận và tiềm năng phát triển, do đó mức giá cũng được điều chỉnh phù hợp.
Vị trí 4: Thấp nhất trong các loại hình đất ở là những thửa đất nằm trong ngõ hẻm có bề rộng dưới 3m, với mức giá đất ở là 35.520.000 VNĐ/m². Những vị trí này thường có khả năng tiếp cận hạn chế hơn, ảnh hưởng đến giá trị tổng thể của bất động sản.

Giá đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh

Ngoài đất ở, giá đất Đường Phan Văn Hân còn bao gồm các loại đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh. Tương tự như đất ở, các loại đất này cũng được phân chia giá theo vị trí. Mức giá cho đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh thường cao hơn so với đất ở thông thường, do mục đích sử dụng mang lại lợi nhuận kinh tế cao hơn. Việc xác định giá dựa trên vị trí giúp phản ánh đúng tiềm năng phát triển kinh doanh của từng lô đất, từ đó hỗ trợ các nhà đầu tư đưa ra quyết định phù hợp.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất tại Đường Phan Văn Hân

Giá đất ở Phan Văn Hân không chỉ được quyết định bởi bảng giá nhà nước mà còn chịu tác động của nhiều yếu tố thị trường khác. Quy hoạch đô thị là một trong những yếu tố quan trọng, với các dự án nâng cấp hạ tầng giao thông, công trình công cộng có thể làm tăng giá trị bất động sản. Sự phát triển của các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, và công viên cũng góp phần làm tăng sức hấp dẫn và giá trị của đất đai. Ngoài ra, nguồn cung và cầu trên thị trường, tình hình kinh tế vĩ mô và chính sách quản lý đất đai của địa phương cũng ảnh hưởng đáng kể đến biến động giá.

Quy trình cập nhật bảng giá đất hàng năm

Để đảm bảo tính chính xác và phù hợp với thực tế thị trường, bảng giá đất Đường Phan Văn Hân, cùng với toàn bộ hệ thống giá đất của Thành phố Hồ Chí Minh, được Ủy ban nhân dân TP. Hồ Chí Minh rà soát và cập nhật định kỳ hàng năm. Việc cập nhật thường xuyên này giúp các cơ quan quản lý nhà nước có cơ sở để tính toán các loại thuế, phí liên quan đến đất đai một cách công bằng. Đồng thời, nó cũng cung cấp thông tin minh bạch cho bà con nhân dân và các nhà đầu tư, giúp họ nắm bắt sát sao được giá trị đất của khu vực theo từng vị trí, từ đó đưa ra những quyết định đầu tư hoặc giao dịch bất động sản có cơ sở và hiệu quả.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Nắm vững thông tin về giá đất Đường Phan Văn Hân là chìa khóa để đưa ra các quyết định đầu tư và mua bán bất động sản thông minh tại khu vực Bình Thạnh. SummerLand hy vọng những phân tích chi tiết này sẽ hữu ích cho quý độc giả trong việc tìm kiếm và đánh giá giá trị nhà đất của mình.

Câu hỏi thường gặp về Giá Đất Đường Phan Văn Hân

Bảng giá đất Đường Phan Văn Hân được cập nhật khi nào?
Bảng giá đất thường được Ủy ban nhân dân TP. Hồ Chí Minh rà soát và cập nhật định kỳ hàng năm để phản ánh sát sao tình hình thị trường.
Giá đất ở Vị trí 1 trên Đường Phan Văn Hân là bao nhiêu?
Giá đất ở Vị trí 1, áp dụng cho các thửa đất mặt đường chính Phan Văn Hân, hiện là 111.000.000 VNĐ/m².
Làm thế nào để biết thửa đất của tôi thuộc vị trí nào?
Thửa đất được phân loại dựa trên vị trí cụ thể như mặt tiền đường chính, trong ngõ hẻm và bề rộng của ngõ hẻm đó (trên 5m, từ 3m đến 5m, dưới 3m).
Giá đất thương mại dịch vụ có khác gì so với đất ở không?
Có, giá đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh cũng được chia theo vị trí nhưng thường có mức giá cao hơn đất ở do mục đích sử dụng mang lại lợi nhuận kinh tế.
Những yếu tố nào ảnh hưởng đến sự biến động của giá đất tại Đường Phan Văn Hân?
Ngoài bảng giá chính thức, giá đất còn chịu ảnh hưởng từ quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng, tiện ích xung quanh, cung cầu thị trường và các chính sách quản lý của địa phương.
Bảng giá đất có vai trò gì đối với người dân và nhà đầu tư?
Bảng giá đất cung cấp cơ sở minh bạch để người dân và nhà đầu tư nắm bắt giá trị thực của bất động sản, hỗ trợ quá trình định giá, mua bán, hoặc tính toán các loại thuế, phí liên quan.
Có cách nào để tra cứu thông tin quy hoạch chi tiết của Đường Phan Văn Hân không?
Thông tin quy hoạch chi tiết thường có thể được tra cứu tại các cơ quan quản lý đất đai cấp quận hoặc sở Xây dựng của TP. Hồ Chí Minh.
Tại sao đất trong hẻm lại có giá thấp hơn đất mặt tiền?
Đất trong hẻm thường có khả năng tiếp cận hạn chế hơn, ít thuận lợi cho hoạt động kinh doanh và khả năng sinh lời, do đó giá trị thường thấp hơn so với đất mặt tiền đường chính.