Cập nhật bảng giá đất Đường Ô Cách Long Biên Hà Nội Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Cập nhật bảng giá đất Đường Ô Cách Long Biên Hà Nội

Việc nắm bắt bảng giá đất Đường Ô Cách Long Biên Hà Nội là thông tin then chốt cho mọi giao dịch bất động sản tại khu vực này. Đường Ô Cách, thuộc quận Long Biên, Hà Nội, đang thu hút sự quan tâm lớn. Bài viết này của SummerLand sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về giá đất hiện hành, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh.

Nội Dung Bài Viết

Tổng quan về Đường Ô Cách và Thị trường Bất động sản Long Biên

Đường Ô Cách, nằm tại quận Long Biên, Hà Nội, là một khu vực đang có sự phát triển đô thị hóa mạnh mẽ. Với vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận, khu vực Ô Cách ngày càng trở thành điểm nóng về đầu tư bất động sản. Sự hiện diện của các dự án hạ tầng giao thông và dịch vụ tiện ích đã thúc đẩy giá trị các loại hình đất, từ đất ở đến đất thương mại dịch vụ, mang lại cơ hội lớn cho những ai muốn sở hữu tài sản tại đây.

Chi tiết bảng giá đất ở Đường Ô Cách theo vị trí

Giá đất tại Đường Ô Cách, quận Long Biên, được phân loại rõ ràng theo từng vị trí cụ thể, phản ánh đúng giá trị và khả năng tiếp cận của từng thửa đất. Việc phân chia này giúp người mua và người bán có cái nhìn minh bạch, công bằng hơn về thị trường. Đây là yếu tố quan trọng để xác định giá trị bất động sản và là cơ sở để tính toán các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai.

Vị trí mặt đường chính: Giá trị cao nhất

Đối với các thửa đất ở nằm trực tiếp trên mặt đường chính của Đường Ô Cách, đây là những vị trí có giá trị thương mại và tiềm năng kinh doanh vượt trội. Các lô đất này thường có khả năng tiếp cận tốt, tầm nhìn đẹp và thuận lợi cho việc xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh. Hiện tại, giá đất ở tại vị trí 1 này đang được niêm yết ở mức 78.430.000 VNĐ/m². Đây là mức giá cao nhất trong khu vực, phản ánh đúng tiềm năng khai thác của chúng.

Các vị trí trong ngõ hẻm: Phân loại theo độ rộng

Ngoài các lô đất mặt tiền, những thửa đất ở nằm sâu trong các ngõ hẻm của Đường Ô Cách cũng có sự phân biệt giá dựa trên bề rộng của ngõ. Sự khác biệt về độ rộng ngõ ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng tiếp cận, di chuyển và giá trị sử dụng của đất. Điều này đảm bảo tính công bằng trong việc định giá, giúp người mua lựa chọn được sản phẩm phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.

Các thửa đất thuộc ngõ hẻm có bề rộng trên 5m (Vị trí 2) được định giá 44.705.000 VNĐ/m². Những ngõ này thường đủ rộng cho ô tô ra vào thoải mái, mang lại sự tiện lợi đáng kể cho việc sinh hoạt và kinh doanh nhỏ.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Đối với các thửa đất ở nằm trong ngõ hẻm có bề rộng từ 3m đến 5m (Vị trí 3), giá đất là 34.484.000 VNĐ/m². Các ngõ này vẫn đảm bảo phương tiện di chuyển cơ bản nhưng có thể hạn chế hơn so với ngõ rộng hơn, phù hợp với nhu cầu an cư lâu dài.

Cuối cùng, các thửa đất thuộc ngõ hẻm có bề rộng dưới 3m (Vị trí 4) có mức giá đất ở là 30.815.000 VNĐ/m². Đây là mức giá thấp nhất, thường phù hợp với những ai tìm kiếm không gian yên tĩnh và chi phí đầu tư ban đầu thấp hơn, thích hợp cho xây dựng nhà ở riêng lẻ.

Giá đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh tại Ô Cách

Bên cạnh đất ở, các loại đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh tại Đường Ô Cách, Quận Long Biên, cũng được định giá dựa trên các vị trí tương tự. Mức giá trị đất đối với các loại hình này thường cao hơn hoặc có hệ số điều chỉnh so với đất ở do mục đích sử dụng mang tính chất kinh doanh, tạo ra lợi nhuận. Sự phân loại này đảm bảo tính minh bạch và công bằng cho các nhà đầu tư muốn phát triển dự án thương mại hoặc cơ sở sản xuất tại khu vực này.

Tầm quan trọng của việc cập nhật bảng giá đất thường xuyên

Việc cập nhật bảng giá đất tại Đường Ô Cách Long Biên Hà Nội hàng năm theo quyết định của UBND Thành phố Hà Nội là vô cùng cần thiết. Điều này không chỉ giúp người dân và các nhà đầu tư nắm bắt sát sao được giá trị thực của đất mà còn tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho các giao dịch chuyển nhượng, cho thuê và tính thuế. Sự minh bạch về giá đất góp phần ổn định thị trường bất động sản, giảm thiểu rủi ro và khuyến khích các hoạt động đầu tư có trách nhiệm.

Hy vọng với những thông tin chi tiết về bảng giá đất Đường Ô Cách Long Biên Hà Nội mà SummerLand cung cấp, quý độc giả đã có cái nhìn rõ ràng và toàn diện hơn về thị trường bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ các yếu tố định giá sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định mua bán hoặc đầu tư bất động sản một cách tự tin và hiệu quả nhất, góp phần tối ưu hóa lợi ích từ các tài sản đất đai của mình.

Câu hỏi thường gặp về Bảng giá đất Đường Ô Cách Long Biên Hà Nội (FAQs)

Bảng giá đất Đường Ô Cách Long Biên được xác định như thế nào?
Bảng giá đất được xác định dựa trên vị trí cụ thể của thửa đất (mặt đường chính, ngõ hẻm với các độ rộng khác nhau) và mục đích sử dụng (đất ở, đất thương mại dịch vụ, sản xuất kinh doanh). Các yếu tố như khả năng tiếp cận, tiện ích xung quanh cũng ảnh hưởng đến việc định giá.
Giá đất ở Đường Ô Cách có cập nhật thường xuyên không?
Có, bảng giá đất Đường Ô Cách Long Biên được UBND Thành phố Hà Nội cập nhật và công bố hàng năm để đảm bảo phản ánh đúng tình hình thị trường và giá trị thực của đất tại từng thời điểm.
Vị trí nào tại Đường Ô Cách có giá đất cao nhất?
Vị trí mặt đường chính của Đường Ô Cách thường có giá đất cao nhất do có lợi thế về giao thông, khả năng kinh doanh và tiềm năng phát triển thương mại.
Sự khác biệt về bề rộng ngõ hẻm ảnh hưởng đến giá đất như thế nào?
Bề rộng ngõ hẻm ảnh hưởng trực tiếp đến giá đất. Ngõ càng rộng (trên 5m) thì giá đất càng cao do dễ dàng di chuyển và có khả năng tiếp cận tốt hơn. Ngõ hẹp hơn (dưới 3m) sẽ có giá đất thấp hơn.
Giá đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh tại Ô Cách có khác gì đất ở không?
Giá đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh tại Đường Ô Cách thường có mức định giá hoặc hệ số điều chỉnh cao hơn so với đất ở thông thường. Điều này là do mục đích sử dụng của chúng là để tạo ra lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh hoặc sản xuất.
Làm thế nào để tra cứu bảng giá đất Đường Ô Cách chính xác nhất?
Để tra cứu bảng giá đất Đường Ô Cách Long Biên chính xác nhất, bạn nên tham khảo các quyết định chính thức của UBND Thành phố Hà Nội hoặc liên hệ trực tiếp với các cơ quan quản lý đất đai địa phương hoặc các đơn vị tư vấn bất động sản uy tín như SummerLand.
Yếu tố nào ngoài vị trí ảnh hưởng đến giá đất tại Đường Ô Cách?
Ngoài vị trí, các yếu tố khác như quy hoạch khu vực, tình hình phát triển hạ tầng (đường sá, cầu cống), tiện ích công cộng (trường học, bệnh viện, chợ), tình hình kinh tế vĩ mô và nguồn cung cầu trên thị trường cũng có thể ảnh hưởng đến giá trị đất tại Đường Ô Cách.
Đầu tư vào đất ngõ hẻm Đường Ô Cách có tiềm năng không?
Đầu tư vào đất ngõ hẻm vẫn có tiềm năng, đặc biệt là các ngõ rộng hoặc những vị trí gần đường chính. Mặc dù giá thấp hơn, nhưng khả năng tăng giá vẫn có khi khu vực phát triển, và phù hợp cho mục đích an cư hoặc kinh doanh nhỏ lẻ.