Thị trường bất động sản tại Cần Thơ luôn có những biến động và thu hút sự quan tâm lớn từ cả người dân lẫn giới đầu tư. Việc nắm bắt thông tin về bảng giá đất Đường Nguyễn Minh Quang (hay còn gọi là Đường Số 24 – Khu Dân Cư Thới Nhựt 1), Quận Ninh Kiều, Cần Thơ là vô cùng quan trọng để đưa ra các quyết định chính xác. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn chi tiết về các mức giá đất hiện hành tại khu vực này.
Tổng quan về Đường Nguyễn Minh Quang và Khu Dân Cư Thới Nhựt 1
Đường Nguyễn Minh Quang, còn được biết đến là Đường Số 24, nằm trong Khu Dân Cư Thới Nhựt 1, thuộc Quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ. Đây là một khu vực có vị trí địa lý thuận lợi, nằm gần các trục đường chính và tiện ích đô thị, tạo nên sức hút đáng kể cho thị trường nhà đất. Sự phát triển của cơ sở hạ tầng giao thông và các dự án đô thị xung quanh đã góp phần làm tăng giá trị của các lô đất tại đây. Khu dân cư này được quy hoạch bài bản, mang đến môi trường sống ổn định và tiềm năng phát triển lâu dài.
Chi tiết bảng giá đất ở tại Đường Nguyễn Minh Quang
Đối với loại đất ở tại Đường Nguyễn Minh Quang (Đường Số 24 – Khu Dân Cư Thới Nhựt 1), Quận Ninh Kiều, Cần Thơ, mức giá được phân chia rõ ràng dựa trên từng vị trí cụ thể, phản ánh đúng giá trị và khả năng tiếp cận của từng thửa đất. Việc phân loại này giúp người dân và nhà đầu tư dễ dàng định hình được giá trị thực tế của tài sản.
Giá đất mặt đường chính
Vị trí 1 áp dụng cho những thửa đất nằm trực tiếp trên mặt đường chính của Đường Nguyễn Minh Quang. Những lô đất này có khả năng tiếp cận giao thông tốt nhất, thuận lợi cho việc kinh doanh, buôn bán hoặc xây dựng nhà ở cao cấp. Mức giá đất ở tại vị trí này được niêm yết ở mức 3.500.000 VNĐ mỗi mét vuông. Đây là mức giá cao nhất trong khu vực, phản ánh lợi thế về vị trí và tiềm năng khai thác.
Giá đất ngõ hẻm (có bề rộng từ 3m đến 5m)
Đối với các thửa đất nằm trong ngõ hẻm nhưng có bề rộng từ 3 mét đến 5 mét, chúng được xếp vào Vị trí 3. Mặc dù không nằm trực diện mặt đường chính, những ngõ hẻm này vẫn đảm bảo không gian đi lại tương đối thoải mái và dễ dàng tiếp cận. Giá đất ở cho các lô đất này là 700.000 VNĐ mỗi mét vuông, một mức giá phù hợp cho các gia đình muốn an cư với chi phí hợp lý hơn.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Chiến Lược Mua Bán Bất Động Sản 2025 Hiệu Quả Cho Nhà Đầu Tư
- Tải Bài Because I’m Stupid – Link Download Full Crack + Hướng Dẫn Cài Đặt Chi Tiết
- Quy định mới cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ
- Hướng dẫn tải và cài đặt bài hát Xứng Đôi Cưới Thôi
- Thông tin đầy đủ dự án Cà Mau New City
Giá đất ngõ hẻm (có bề rộng dưới 3m)
Những thửa đất thuộc ngõ hẻm có bề rộng dưới 3 mét được xác định là Vị trí 4. Đây là các lô đất nằm sâu hơn, thường có không gian hạn chế hơn về lối đi. Mức giá đất ở tại Vị trí 4 là 525.000 VNĐ mỗi mét vuông. Mức giá này giúp người mua có thể sở hữu bất động sản với chi phí thấp nhất trong khu vực, phù hợp với các nhu cầu nhà ở cơ bản hoặc đầu tư nhỏ lẻ.
Giá đất thương mại, dịch vụ và sản xuất kinh doanh
Bên cạnh đất ở, các loại đất như đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh tại Đường Nguyễn Minh Quang (Đường Số 24 – Khu Dân Cư Thới Nhựt 1), Quận Ninh Kiều, Cần Thơ cũng được định giá dựa trên vị trí tương tự. Mức giá cho các loại hình đất này cũng được chia theo từng vị trí cụ thể (mặt đường, ngõ hẻm rộng, ngõ hẻm hẹp) để đảm bảo tính công bằng và phản ánh đúng giá trị sử dụng. Việc này giúp các doanh nghiệp và nhà đầu tư có cái nhìn rõ ràng về chi phí khi muốn phát triển các dự án kinh doanh tại đây.
Tầm quan trọng của bảng giá đất và quy trình cập nhật
Bảng giá đất là một tài liệu pháp lý quan trọng, được ban hành và cập nhật định kỳ bởi Ủy ban Nhân dân thành phố Cần Thơ. Việc cập nhật hàng năm giúp bảng giá đất Đường Nguyễn Minh Quang luôn sát với giá trị thị trường thực tế và tình hình phát triển kinh tế – xã hội của khu vực. Đối với người dân, đây là cơ sở để thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế hay đền bù đất đai một cách minh bạch. Đối với các nhà đầu tư, thông tin này là nền tảng để đánh giá tiềm năng sinh lời và đưa ra các quyết định đầu tư bất động sản đúng đắn tại Cần Thơ.
Việc nắm rõ bảng giá đất Đường Nguyễn Minh Quang là yếu tố then chốt giúp bạn đưa ra những quyết định sáng suốt trong các giao dịch nhà đất tại Quận Ninh Kiều, Cần Thơ. Thông tin được cập nhật thường xuyên trên SummerLand sẽ là nguồn tham khảo đáng tin cậy cho mọi người có nhu cầu tìm hiểu về thị trường bất động sản khu vực này.
Câu hỏi thường gặp (FAQs)
- Bảng giá đất Đường Nguyễn Minh Quang được cập nhật khi nào?
- Bảng giá đất tại Đường Nguyễn Minh Quang (Đường Số 24 – Khu Dân Cư Thới Nhựt 1), Quận Ninh Kiều, Cần Thơ được UBND thành phố Cần Thơ quyết định và cập nhật hàng năm để phản ánh đúng giá trị thị trường.
- Các yếu tố nào ảnh hưởng đến giá đất ở Quận Ninh Kiều, Cần Thơ?
- Giá đất bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như vị trí (mặt tiền, hẻm), quy hoạch đô thị, cơ sở hạ tầng giao thông, tiện ích công cộng, và tình hình phát triển kinh tế chung của khu vực.
- Làm thế nào để tra cứu thông tin quy hoạch đất tại Thới Nhựt 1?
- Bạn có thể tra cứu thông tin quy hoạch đất tại Khu Dân Cư Thới Nhựt 1 thông qua Sở Tài nguyên và Môi trường Cần Thơ, hoặc các văn phòng công chứng, đơn vị tư vấn bất động sản uy tín.
- Giá đất thương mại dịch vụ tại Đường Nguyễn Minh Quang có khác biệt lớn so với đất ở không?
- Giá đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh tại Đường Nguyễn Minh Quang cũng được định giá theo vị trí tương tự đất ở, nhưng có thể có mức giá khác biệt tùy theo mục đích sử dụng và tiềm năng kinh doanh.
- Có nên đầu tư vào bất động sản Đường Nguyễn Minh Quang vào thời điểm hiện tại không?
- Đường Nguyễn Minh Quang là khu vực có tiềm năng phát triển, tuy nhiên quyết định đầu tư cần dựa trên nghiên cứu kỹ lưỡng về bảng giá đất, quy hoạch, và xu hướng thị trường để đảm bảo lợi nhuận.
- Thủ tục mua bán đất tại Khu Dân Cư Thới Nhựt 1 gồm những gì?
- Thủ tục mua bán đất tại Khu Dân Cư Thới Nhựt 1 thường bao gồm kiểm tra pháp lý giấy tờ, ký hợp đồng đặt cọc, công chứng hợp đồng chuyển nhượng, và thực hiện thủ tục sang tên tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Sự phát triển hạ tầng có tác động thế nào đến giá đất Đường Số 24?
- Sự phát triển và nâng cấp hạ tầng (đường sá, cầu cống, tiện ích công cộng) có tác động rất tích cực, giúp tăng khả năng kết nối và tiện ích, từ đó làm gia tăng giá trị đất tại Đường Số 24.
