Thị trường bất động sản tại Hải Phòng, đặc biệt là khu vực Quận Hải An, luôn nhận được sự quan tâm lớn từ giới đầu tư và cư dân. Để giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác, bài viết này từ SummerLand sẽ cung cấp chi tiết về bảng giá đất tại Đường Hạ Đoạn 4 – Phường Đông Hải 2, một trong những khu vực tiềm năng của thành phố cảng.
Định hình giá đất ở Đường Hạ Đoạn 4 Đông Hải 2
Giá đất ở tại Đường Hạ Đoạn 4 – Phường Đông Hải 2, Quận Hải An, Hải Phòng được xác định dựa trên nhiều yếu tố, trong đó vị trí địa lý và đặc điểm tiếp cận là quan trọng nhất. Ủy ban nhân dân Thành phố Hải Phòng đã ban hành các quy định cụ thể, phân chia giá đất theo từng loại hình và vị trí, nhằm đảm bảo sự công bằng và minh bạch cho thị trường. Việc hiểu rõ các phân loại này giúp người dân và nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về giá trị thực của tài sản.
Chi tiết giá đất Vị trí 1: Mặt đường chính Hạ Đoạn 4
Các thửa đất mặt đường chính tại Đường Hạ Đoạn 4 – Phường Đông Hải 2 được đánh giá cao nhất về khả năng tiếp cận và kinh doanh. Vị trí này có lợi thế lớn về giao thông, thuận tiện cho việc di chuyển và phát triển các hoạt động thương mại. Theo bảng giá đất hiện hành, giá đất ở tại Vị trí 1 là 10.000.000 VNĐ/m². Mức giá này phản ánh giá trị khai thác kinh tế và tiềm năng tăng trưởng vượt trội của những lô đất nằm ngay trục đường chính, nơi có lưu lượng người qua lại sầm uất.
Giá đất Vị trí 2: Hẻm lớn trên 5m tại Đông Hải 2
Những thửa đất ở nằm trong ngõ hẻm của Đường Hạ Đoạn 4 – Phường Đông Hải 2 nhưng có bề rộng ngõ từ 5m trở lên được xếp vào Vị trí 2. Mặc dù không phải mặt tiền đường lớn, các con hẻm rộng rãi vẫn đảm bảo khả năng đi lại thuận tiện cho cả xe ô tô và xe máy, tạo điều kiện sống thoải mái cho cư dân. Giá đất áp dụng cho các lô đất thuộc Vị trí 2 là 7.800.000 VNĐ/m², cho thấy sự chênh lệch đáng kể so với đất mặt đường chính nhưng vẫn giữ được giá trị cao nhờ độ rộng hẻm.
Giá đất Vị trí 3: Hẻm trung bình 3-5m Đường Hạ Đoạn 4
Với các thửa đất thuộc ngõ hẻm của Đường Hạ Đoạn 4 – Phường Đông Hải 2 có bề rộng từ 3m đến 5m, giá đất ở được quy định là 6.800.000 VNĐ/m². Đây là những con hẻm vừa phải, đủ rộng cho xe cộ di chuyển nhưng không quá thoáng như Vị trí 2. Mức giá này phản ánh một vị trí tương đối tiện lợi, phù hợp cho nhu cầu an cư của nhiều gia đình, nơi không gian sống yên tĩnh hơn nhưng vẫn đảm bảo kết nối nhất định với các tiện ích xung quanh.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Giải mã sức hút căn hộ ngõ 63 Lê Đức Thọ mới nhất
- Bố của con Xuân Lan là ai: Toàn cảnh cuộc sống gia đình
- Khám phá Quy mô Dự án Green Diamond Hạ Long
- Tải Phần Mềm Kế Toán Excel Thông Tư 133 Full Crack, Link Google Drive
- Tải Đồng Hồ Đẹp Cho Máy Tính – Bộ Sưu Tập Widget Đồng Hồ Miễn Phí Full Crack
Giá đất Vị trí 4: Hẻm nhỏ dưới 3m
Vị trí 4 bao gồm các thửa đất ở thuộc ngõ hẻm của Đường Hạ Đoạn 4 – Phường Đông Hải 2 có bề rộng dưới 3m. Những con hẻm này thường chỉ đủ cho xe máy và người đi bộ, mang lại không gian sống yên tĩnh và riêng tư hơn. Tuy nhiên, khả năng tiếp cận và phát triển kinh doanh hạn chế khiến giá đất ở Vị trí 4 thấp nhất, ở mức 4.900.000 VNĐ/m². Mức giá này vẫn thể hiện giá trị đáng kể của bất động sản tại khu vực này.
Giá đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh tại Hải An
Ngoài đất ở, các loại đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh tại Đường Hạ Đoạn 4 – Phường Đông Hải 2, Quận Hải An, Hải Phòng cũng có quy định giá đất riêng, nhưng nguyên tắc phân chia theo vị trí cũng tương tự. Giá của những loại đất này thường cao hơn đất ở cùng vị trí do mục đích sử dụng mang lại lợi nhuận kinh tế. Các yếu tố như khả năng kết nối với khu công nghiệp, trung tâm logistics hay các dự án phát triển cơ sở hạ tầng trong tương lai đều ảnh hưởng lớn đến việc định giá đất này.
Yếu tố ảnh hưởng đến biến động giá đất Hạ Đoạn 4
Giá đất tại Đường Hạ Đoạn 4 và toàn bộ khu vực Quận Hải An, Hải Phòng không chỉ phụ thuộc vào vị trí và chiều rộng hẻm mà còn chịu tác động bởi nhiều yếu tố vĩ mô và vi mô khác. Sự phát triển của hạ tầng giao thông như các tuyến đường mới, cầu cảng, hay sân bay Cát Bi gần đó đều góp phần làm tăng giá trị nhà đất. Các dự án đô thị, khu dân cư mới, hay sự xuất hiện của các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, siêu thị cũng là động lực thúc đẩy giá bất động sản đi lên. Hơn nữa, tình hình kinh tế chung của thành phố và chính sách quản lý đất đai của Nhà nước cũng có vai trò quan trọng trong việc định hình khung giá đất hàng năm.
Cập nhật và tầm quan trọng của bảng giá đất chính thức
Bảng giá đất tại Đường Hạ Đoạn 4 – Phường Đông Hải 2, Quận Hải An, Hải Phòng được Ủy ban nhân dân Thành phố Hải Phòng cập nhật và ban hành hàng năm theo quy định pháp luật. Việc cập nhật định kỳ này nhằm đảm bảo giá đất phản ánh sát nhất với thực tế thị trường và sự phát triển kinh tế – xã hội của địa phương. Đối với bà con nhân dân, việc nắm rõ thông tin nhà đất chính thức giúp họ có cơ sở vững chắc khi thực hiện các giao dịch chuyển nhượng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc tính toán các loại thuế, phí liên quan. Đối với nhà đầu tư, việc theo dõi sát sao bảng giá đất là chìa khóa để đưa ra những quyết định đầu tư bất động sản sáng suốt, tối ưu hóa lợi nhuận và hạn chế rủi ro.
Câu hỏi thường gặp về giá đất Đường Hạ Đoạn 4 – Đông Hải 2
Q1: Bảng giá đất Đường Hạ Đoạn 4 được cập nhật khi nào?
A1: Bảng giá đất tại Đường Hạ Đoạn 4 – Phường Đông Hải 2, Quận Hải An, Hải Phòng thường được Ủy ban nhân dân Thành phố Hải Phòng cập nhật và công bố vào cuối mỗi năm, có hiệu lực cho năm tiếp theo.
Q2: Làm sao để biết chính xác giá đất từng thửa đất cụ thể ở Hạ Đoạn 4?
A2: Bạn có thể tham khảo bảng giá đất chính thức của UBND Hải Phòng tại các cơ quan quản lý đất đai hoặc trên website của chính quyền địa phương. Để có giá chính xác cho từng thửa, cần xem xét cụ thể vị trí, chiều rộng ngõ (nếu có), mục đích sử dụng và các yếu tố quy hoạch liên quan.
Q3: Giá đất thương mại dịch vụ có khác gì đất ở tại Đông Hải 2 không?
A3: Có, giá đất thương mại dịch vụ thường cao hơn giá đất ở cùng vị trí do mục đích sử dụng mang lại lợi nhuận kinh doanh. Mức chênh lệch tùy thuộc vào quy định cụ thể của từng loại hình đất và tiềm năng khai thác.
Q4: Yếu tố nào ảnh hưởng lớn nhất đến giá đất ở Quận Hải An?
A4: Các yếu tố chính ảnh hưởng đến giá đất tại Quận Hải An bao gồm vị trí (mặt đường, hẻm), quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng giao thông (cảng biển, sân bay, đường vành đai), tình hình kinh tế khu vực và chính sách của Nhà nước về quản lý đất đai.
Q5: Có nên đầu tư đất ở Hạ Đoạn 4 Đông Hải 2 lúc này không?
A5: Đường Hạ Đoạn 4 và Phường Đông Hải 2 là khu vực có tiềm năng phát triển do gần các khu công nghiệp và cảng biển. Quyết định đầu tư cần dựa trên nghiên cứu kỹ lưỡng về bảng giá đất, quy hoạch tương lai, tiềm năng tăng trưởng kinh tế khu vực, và mục tiêu đầu tư cá nhân.
Q6: Quy hoạch sắp tới có ảnh hưởng đến giá đất Đường Hạ Đoạn 4 không?
A6: Chắc chắn có. Bất kỳ thay đổi nào trong quy hoạch đất đai, như mở rộng đường, xây dựng tiện ích công cộng, hoặc các dự án phát triển đô thị mới, đều có thể tác động đáng kể đến giá đất tại Đường Hạ Đoạn 4, thường là theo chiều hướng tăng.
Q7: Người dân có thể tra cứu bảng giá đất Hạ Đoạn 4 ở đâu?
A7: Người dân có thể tra cứu bảng giá đất Hạ Đoạn 4 tại các sở ban ngành liên quan đến tài nguyên và môi trường, văn phòng đăng ký đất đai Quận Hải An, hoặc tìm kiếm thông tin trên cổng thông tin điện tử của UBND Thành phố Hải Phòng.
Việc cập nhật và hiểu rõ bảng giá đất tại Đường Hạ Đoạn 4 – Phường Đông Hải 2, Quận Hải An, Hải Phòng là vô cùng quan trọng đối với bất kỳ ai quan tâm đến bất động sản tại khu vực này. Với những thông tin chi tiết được cung cấp bởi SummerLand, hy vọng bạn đã có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị tốt hơn cho các quyết định liên quan đến nhà đất của mình.
