Cập nhật Bảng giá đất Đường Đức Diễn Bắc Từ Liêm Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Cập nhật Bảng giá đất Đường Đức Diễn Bắc Từ Liêm

Đường Đức Diễn tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, luôn là một trong những khu vực bất động sản sôi động, thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư và người dân. Việc nắm rõ bảng giá đất Đường Đức Diễn chính xác là yếu tố then chốt để đưa ra các quyết định mua bán, đầu tư hiệu quả. Bài viết này của SummerLand sẽ cung cấp thông tin chi tiết về giá trị đất tại đây, giúp bạn có cái nhìn toàn diện về thị trường bất động sản khu vực này.

Nội Dung Bài Viết

Toggle

Tổng quan về giá đất Đường Đức Diễn

Đường Đức Diễn là một tuyến phố quan trọng thuộc quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, nối liền nhiều khu vực dân cư sầm uất và có vị trí chiến lược trong quy hoạch phát triển đô thị. Vì vậy, việc xác định và hiểu rõ bảng giá đất Đường Đức Diễn đóng vai trò cực kỳ quan trọng đối với thị trường bất động sản địa phương. Giá trị đất đai tại đây không chỉ phản ánh tiềm năng kinh tế mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến các quyết định đầu tư và an cư của người dân, đồng thời định hướng cho sự phát triển hạ tầng trong tương lai.

Giá đất ở Đường Đức Diễn: Các vị trí chủ chốt

Đối với loại đất ở tại Đường Đức Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, giá đất được phân loại rõ ràng dựa trên đặc điểm vị trí, đảm bảo sự công bằng và phản ánh đúng giá trị thực của tài sản. Sự phân chia này giúp người mua và người bán dễ dàng định giá, đồng thời hỗ trợ các cơ quan chức năng trong việc quản lý và thu thuế. Các mức giá cụ thể được quy định chi tiết cho từng loại vị trí địa lý khác nhau, mang lại sự minh bạch cho thị trường nhà đất.

Vị trí 1 áp dụng cho những thửa đất mặt tiền đường chính Đường Đức Diễn, nơi có lợi thế kinh doanh, tiếp cận giao thông thuận tiện và khả năng sinh lời cao. Hiện tại, giá đất ở tại vị trí này được niêm yết ở mức 43.493.000 VNĐ/m². Đây là mức giá phản ánh rõ nét sự khan hiếm và giá trị thương mại vượt trội của các lô đất nằm ngay trên trục đường lớn, nơi tập trung nhiều hoạt động kinh doanh và dịch vụ sầm uất, thu hút lượng lớn khách hàng tiềm năng.

Vị trí 2 và Vị trí 3 bao gồm những thửa đất thuộc ngõ hẻm của Đường Đức Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, và được định giá dựa trên bề rộng ngõ hẻm. Cụ thể, Vị trí 2 dành cho các ngõ hẻm có bề rộng trên 5m, với giá đất ở là 28.270.000 VNĐ/m². Trong khi đó, Vị trí 3 áp dụng cho các ngõ hẻm có bề rộng từ 3m đến 5m, có mức giá 23.052.000 VNĐ/m². Sự khác biệt về độ rộng ngõ ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng tiếp cận, lưu thông và tiềm năng sử dụng, từ đó dẫn đến sự chênh lệch trong định giá tài sản.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Vị trí 4 là các thửa đất thuộc ngõ hẻm của Đường Đức Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, có bề rộng dưới 3m, với giá đất ở là 20.344.000 VNĐ/m². Mặc dù có mức giá thấp hơn so với các vị trí khác, những lô đất này vẫn mang lại giá trị đáng kể cho các hộ gia đình tìm kiếm không gian sống yên tĩnh, ít xe cộ qua lại và phù hợp với ngân sách. Việc nắm bắt các mức giá này là cần thiết để mọi giao dịch mua bán nhà đất diễn ra minh bạch và hiệu quả, đảm bảo quyền lợi cho cả người mua và người bán.

Định giá các loại đất khác tại Đức Diễn

Ngoài đất ở, Đường Đức Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội còn có các loại đất khác như đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. Tương tự như đất ở, giá đất của các loại hình này cũng được phân chia theo vị trí, phản ánh tiềm năng sử dụng và khả năng sinh lời. Ví dụ, các lô đất thương mại dịch vụ mặt đường chính sẽ có giá cao hơn đáng kể so với những lô đất nằm sâu trong ngõ hẻm, do lợi thế về mặt bằng và khả năng tiếp cận khách hàng. Việc định giá này là cơ sở quan trọng cho các dự án phát triển kinh tế và hạ tầng khu vực, góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng của quận Bắc Từ Liêm.

Các yếu tố tác động đến giá đất ở Đường Đức Diễn

Giá đất ở Đường Đức Diễn không chỉ phụ thuộc vào vị trí mà còn chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố vĩ mô và vi mô khác. Yếu tố quy hoạch đô thị là một trong những động lực chính, ví dụ như việc mở rộng đường, xây dựng công trình công cộng mới như công viên, trường học, hay bệnh viện có thể làm tăng đáng kể giá trị bất động sản. Bên cạnh đó, tình hình kinh tế chung của cả nước và của Hà Nội, tốc độ đô thị hóa, mật độ dân cư và chất lượng hạ tầng xã hội cũng đóng vai trò quan trọng trong việc định hình giá trị đất đai. Các yếu tố này tạo nên bức tranh tổng thể về tiềm năng phát triển của khu vực.

Tầm quan trọng của việc theo dõi bảng giá đất Đường Đức Diễn

Việc theo dõi và cập nhật bảng giá đất Đường Đức Diễn thường xuyên là vô cùng cần thiết cho cả người dân và các nhà đầu tư bất động sản. Các bảng giá này được cập nhật định kỳ hàng năm theo quyết định của UBND Thành phố Hà Nội, đảm bảo tính pháp lý và minh bạch. Điều này giúp mọi người nắm bắt sát sao được giá trị thực của đất, từ đó đưa ra các quyết định mua bán, đầu tư hoặc thực hiện các giao dịch liên quan đến nhà đất một cách chính xác và hiệu quả, tránh những rủi ro không đáng có và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Tổng kết lại, việc hiểu rõ bảng giá đất Đường Đức Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội là yếu tố then chốt giúp các giao dịch bất động sản diễn ra minh bạch và hiệu quả. Những thông tin chi tiết về giá đất theo từng vị trí, từ mặt đường chính đến ngõ hẻm, cùng với các yếu tố ảnh hưởng, đều được SummerLand cập nhật liên tục để hỗ trợ quý độc giả đưa ra quyết định thông minh nhất trong lĩnh vực bất động sản.

Câu hỏi thường gặp về Bảng giá đất Đường Đức Diễn

1. Bảng giá đất Đường Đức Diễn được cập nhật khi nào?
Bảng giá đất Đường Đức Diễn được UBND Thành phố Hà Nội cập nhật và ban hành định kỳ hàng năm để phù hợp với sự biến động của thị trường.

2. Yếu tố nào ảnh hưởng chính đến giá đất ở Đường Đức Diễn?
Các yếu tố chính bao gồm vị trí (mặt đường, ngõ hẻm), bề rộng ngõ hẻm, quy hoạch đô thị, tình hình kinh tế chung và chất lượng hạ tầng xã hội tại khu vực.

3. Làm thế nào để xác định giá đất một lô đất cụ thể tại Đức Diễn?
Bạn cần xác định chính xác vị trí của lô đất (mặt đường, ngõ hẻm), chiều rộng ngõ, và đối chiếu với bảng giá đất Đường Đức Diễn chính thức do nhà nước ban hành.

4. Có sự khác biệt lớn về giá đất giữa đất ở và đất thương mại dịch vụ tại Đức Diễn không?
Có, đất thương mại dịch vụ thường có giá đất cao hơn đất ở ở cùng vị trí do tiềm năng kinh doanh và sinh lời.

5. Mua đất trong ngõ hẻm Đường Đức Diễn có tiềm năng gì?
Đất trong ngõ hẻm thường có giá thấp hơn, phù hợp với ngân sách hạn chế, đồng thời mang lại không gian sống yên tĩnh hơn và vẫn có tiềm năng tăng giá theo thời gian nếu hạ tầng khu vực phát triển.

6. Nên tham khảo bảng giá đất Đường Đức Diễn ở đâu để đảm bảo chính xác?
Bạn nên tham khảo các văn bản pháp luật chính thức của UBND Thành phố Hà Nội hoặc các Sở, ban ngành liên quan đến quản lý đất đai.

sky88, loto188

7. Quy hoạch đô thị ảnh hưởng thế nào đến giá đất tại Bắc Từ Liêm?
Những thay đổi trong quy hoạch đô thị, như việc mở rộng đường, xây dựng các dự án lớn, hoặc phát triển khu dân cư mới, thường tạo ra đòn bẩy mạnh mẽ, làm tăng đáng kể giá đất tại Bắc Từ Liêm.