Việc nắm bắt chính xác bảng giá đất Đường Đàm Quang Trung tại Quận Long Biên, Hà Nội là thông tin then chốt cho mọi cá nhân và tổ chức quan tâm đến thị trường bất động sản khu vực này. Đây không chỉ là cơ sở để định giá tài sản mà còn là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định mua bán, đầu tư. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về giá đất hiện hành, giúp quý độc giả có cái nhìn rõ nét nhất về giá trị thực của từng thửa đất.
Tổng quan về Bảng giá đất Đường Đàm Quang Trung
Đường Đàm Quang Trung là một trong những tuyến đường huyết mạch, có vị trí chiến lược tại Quận Long Biên, Hà Nội. Do đó, giá đất tại đây luôn nhận được sự quan tâm lớn từ cả người dân địa phương lẫn các nhà đầu tư tiềm năng. Việc xác định giá đất không chỉ dựa trên vị trí chung của con đường mà còn phụ thuộc rất nhiều vào các yếu tố cụ thể của từng thửa đất.
Phân loại đất và giá trị theo vị trí trên Đường Đàm Quang Trung
Giá đất trên Đường Đàm Quang Trung, Quận Long Biên, Hà Nội được phân chia rõ ràng theo từng vị trí cụ thể nhằm phản ánh đúng giá trị bất động sản thực tế. Điều này đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong việc định giá. Cụ thể, đối với loại đất ở tại đây, các mức giá được quy định như sau:
-
Vị trí 1: Áp dụng cho những thửa đất nằm ngay mặt tiền đường chính của Đường Đàm Quang Trung, có mức giá đất ở là 20.497.000 đồng/m². Đây là những vị trí đắc địa, thuận lợi cho kinh doanh và an cư.
-
Vị trí 2: Bao gồm các thửa đất nằm trong ngõ hẻm của Đường Đàm Quang Trung nhưng có bề rộng ngõ hẻm từ 5 mét trở lên. Giá đất ở tại đây là 11.888.000 đồng/m². Những vị trí này vẫn đảm bảo sự tiện lợi trong di chuyển và tiếp cận.
<>Xem Thêm Bài Viết:<> -
Vị trí 3: Dành cho các thửa đất thuộc ngõ hẻm của Đường Đàm Quang Trung với bề rộng ngõ hẻm từ 3 mét đến dưới 5 mét. Mức giá đất ở là 10.356.000 đồng/m². Các ngõ này thường yên tĩnh hơn nhưng vẫn đảm bảo khả năng tiếp cận.
-
Vị trí 4: Áp dụng cho các thửa đất nằm trong ngõ hẻm của Đường Đàm Quang Trung có bề rộng ngõ hẻm dưới 3 mét. Giá đất ở tại đây là 8.920.000 đồng/m². Mặc dù nhỏ hơn, các vị trí này vẫn đáp ứng nhu cầu an cư cơ bản.
Ngoài đất ở, các loại đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh tại Đường Đàm Quang Trung, Quận Long Biên, Hà Nội cũng được áp dụng nguyên tắc phân loại theo vị trí tương tự để xác định giá đất. Điều này giúp đảm bảo sự nhất quán trong việc định giá trên toàn địa bàn.
Các yếu tố tác động đến giá đất tại Long Biên
Giá đất không phải là con số cố định mà chịu tác động bởi nhiều yếu tố vĩ mô và vi mô. Tại Quận Long Biên nói chung và Đường Đàm Quang Trung nói riêng, sự phát triển hạ tầng giao thông đóng vai trò quan trọng. Các dự án cầu, đường mới không chỉ giúp kết nối khu vực Long Biên với trung tâm Hà Nội mà còn thúc đẩy giá trị bất động sản tăng cao. Cụ thể, việc hoàn thiện cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 hay các tuyến đường vành đai đã và đang tạo ra động lực lớn cho thị trường.
Tiềm năng phát triển hạ tầng khu vực Đàm Quang Trung
Đường Đàm Quang Trung nằm gần nhiều tiện ích quan trọng và được hưởng lợi từ quy hoạch phát triển của thành phố. Sự xuất hiện của các trung tâm thương mại lớn, bệnh viện, trường học và khu đô thị mới đã biến Long Biên thành một khu vực đáng sống và đầu tư. Điều này kéo theo nhu cầu về nhà đất tăng cao, từ đó đẩy giá đất lên một mặt bằng mới. Bên cạnh đó, các chính sách thu hút đầu tư của UBND Hà Nội cũng góp phần làm sôi động thị trường bất động sản nơi đây.
Tầm quan trọng của thông tin giá đất và lợi ích cho nhà đầu tư
Bảng giá đất được công bố hàng năm theo quyết định của UBND Hà Nội là một công cụ cực kỳ hữu ích. Nó không chỉ cung cấp khung giá đất tham khảo cho các giao dịch dân sự mà còn là cơ sở để tính thuế, phí liên quan đến đất đai. Đối với người dân, việc nắm rõ bảng giá đất giúp họ định giá tài sản của mình một cách hợp lý khi có nhu cầu chuyển nhượng hoặc thừa kế.
Đối với các nhà đầu tư, thông tin về giá đất Đường Đàm Quang Trung là nền tảng để đánh giá tiềm năng đầu tư, dự báo xu hướng thị trường và đưa ra các quyết định sáng suốt. Việc theo dõi sát sao sự thay đổi của bảng giá đất giúp họ kịp thời nắm bắt cơ hội và tối ưu hóa lợi nhuận từ các dự án bất động sản tại Long Biên. Sự minh bạch trong giá đất cũng góp phần tạo niềm tin và thu hút thêm các dòng vốn đầu tư vào khu vực này.
Câu hỏi thường gặp về Bảng giá đất Đường Đàm Quang Trung
Bảng giá đất Đường Đàm Quang Trung áp dụng cho những loại đất nào?
Bảng giá đất Đường Đàm Quang Trung được áp dụng cho nhiều loại đất khác nhau, bao gồm đất ở, đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh. Mỗi loại đất có các mức giá khác nhau tùy thuộc vào vị trí và mục đích sử dụng.
Giá đất ở Đường Đàm Quang Trung được xác định dựa trên những yếu tố nào?
Giá đất ở Đường Đàm Quang Trung được xác định chủ yếu dựa trên vị trí cụ thể của thửa đất. Các yếu tố như vị trí mặt đường chính, bề rộng của ngõ hẻm (trên 5m, từ 3m đến 5m, dưới 3m) đóng vai trò quyết định đến giá trị bất động sản.
Khi nào bảng giá đất tại Hà Nội được cập nhật?
Bảng giá đất tại Hà Nội nói chung và giá đất Đường Đàm Quang Trung nói riêng thường được UBND Hà Nội cập nhật và ban hành định kỳ hàng năm. Việc này nhằm đảm bảo giá đất phản ánh sát nhất với thực tế thị trường bất động sản.
Làm thế nào để kiểm tra giá đất chính xác tại khu vực Long Biên?
Để kiểm tra giá đất chính xác tại khu vực Long Biên, bạn có thể tham khảo trực tiếp các quyết định công bố bảng giá đất của UBND Hà Nội. Ngoài ra, các trang thông tin bất động sản uy tín hoặc chuyên gia tư vấn cũng là nguồn tham khảo hữu ích.
Thị trường bất động sản Đường Đàm Quang Trung có tiềm năng đầu tư không?
Thị trường bất động sản tại Đường Đàm Quang Trung được đánh giá là có tiềm năng đầu tư lớn. Điều này nhờ vào vị trí chiến lược, sự phát triển của hạ tầng giao thông và các tiện ích công cộng, cùng với quy hoạch đô thị tổng thể của Quận Long Biên, Hà Nội.
Sự khác biệt giữa giá đất mặt đường và giá đất ngõ hẻm là gì?
Sự khác biệt chính giữa giá đất mặt đường và giá đất ngõ hẻm nằm ở khả năng tiếp cận và tiềm năng kinh doanh. Đất mặt đường thường có giá cao hơn do thuận lợi cho việc kinh doanh, quảng bá và có giá trị thương mại cao. Trong khi đó, đất ngõ hẻm thường có giá thấp hơn nhưng lại phù hợp cho mục đích an cư yên tĩnh.
Đất thương mại dịch vụ tại Đường Đàm Quang Trung có giá cao hơn đất ở không?
Thông thường, đất thương mại dịch vụ tại các vị trí tương đương trên Đường Đàm Quang Trung sẽ có giá cao hơn đất ở. Điều này phản ánh giá trị khai thác kinh doanh và lợi nhuận tiềm năng mà loại hình đất này mang lại.
Việc hiểu rõ về bảng giá đất Đường Đàm Quang Trung là rất quan trọng để đưa ra những quyết định sáng suốt về bất động sản. Hy vọng những thông tin này từ SummerLand sẽ hữu ích cho quý độc giả trong hành trình tìm hiểu và đầu tư vào nhà đất tại Quận Long Biên, Hà Nội.
