Các Dự Án Bất Động Sản Nổi Bật Quanh Đường Vành Đai 3.5 Hà Nội Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Các Dự Án Bất Động Sản Nổi Bật Quanh Đường Vành Đai 3.5 Hà Nội

Đường Vành đai 3.5 được kỳ vọng trở thành một tuyến giao thông huyết mạch mới cho Thủ đô, góp phần giảm tải áp lực cho các tuyến đường hiện hữu và kết nối các khu vực vệ tinh. Mặc dù tiến độ thi công con đường Vành đai 3.5 vẫn còn nhiều vướng mắc và chậm trễ so với kế hoạch ban đầu, nhưng sức hút của nó đối với thị trường bất động sản quanh khu vực lại vô cùng lớn. Các dự án nhà ở, khu đô thị quy mô đang được triển khai rầm rộ, tạo nên một bức tranh phát triển sôi động.

Nội Dung Bài Viết

Tác Động Của Đường Vành Đai 3.5 Đến Thị Trường Bất Động Sản Vùng Ven

Sự hiện diện và quy hoạch của một tuyến đường quan trọng như đường Vành đai 3.5 có ảnh hưởng sâu sắc đến cảnh quan và giá trị của bất động sản tại các khu vực mà nó đi qua, đặc biệt là các vùng ven như Hoài Đức, Mê Linh và một phần Nam Từ Liêm. Tuyến đường này không chỉ cải thiện khả năng kết nối giao thông, giúp việc di chuyển vào trung tâm thành phố và các vùng lân cận trở nên thuận tiện hơn, mà còn mở ra tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội cho toàn bộ khu vực. Việc tiếp cận dễ dàng hơn thu hút các nhà đầu tư dự án, kéo theo sự hình thành các khu dân cư mới, trung tâm thương mại và dịch vụ. Điều này trực tiếp làm gia tăng giá trị đất đai và tài sản trên toàn tuyến.

Sự Gia Tăng Giá Trị Bất Động Sản Khu Vực Tiềm Năng

Ngay cả khi đường Vành đai 3.5 chưa hoàn thành, thông tin về quy hoạch và tiến độ thi công (dù chậm) đã đủ để tạo nên làn sóng tăng giá cho bất động sản xung quanh. Các dự án nằm dọc theo trục đường này, đặc biệt là đoạn qua huyện Mê Linh và Hoài Đức, đã ghi nhận mức tăng giá đáng kể kể từ khi có kế hoạch triển khai. Điều này phản ánh kỳ vọng lớn của thị trường vào tiềm năng phát triển vượt bậc của khu vực khi tuyến đường huyết mạch này đi vào hoạt động chính thức. Sự sẵn sàng đầu tư và phát triển của các chủ đầu tư lớn cho thấy niềm tin vào tương lai của khu vực này, biến nơi đây thành điểm nóng thu hút sự chú ý của cả người mua ở thực và giới đầu tư nhà đất.

Tổng Quan Các Dự Án Bất Động Sản Tiêu Biểu Gần Đường Vành Đai 3.5

Bất chấp những khó khăn trong việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng giao thông trọng điểm, khu vực lân cận đường Vành đai 3.5 đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của nhiều dự án bất động sản quy mô lớn. Các chủ đầu tư uy tín đã và đang tích cực xây dựng, định hình nên những khu đô thị hiện đại, đa dạng loại hình sản phẩm từ biệt thự, liền kề, shophouse đến căn hộ chung cư, đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường nhà ở.

Khu Đô Thị Geleximco

Tọa lạc dọc trục đường Lê Trọng Tấn thuộc huyện Hoài Đức và quận Hà Đông, dự án Geleximco do Tập đoàn Geleximco đầu tư có tổng diện tích lên đến 135ha. Khu đô thị này được phân chia thành 4 phân khu chính là A, B, C và D, cung cấp các sản phẩm đa dạng. Các căn biệt thự được bố trí tại phân khu C và D với diện tích từ 200-375m2. Sản phẩm nhà liền kề có 618 căn, diện tích từ 60-120m2, cao 3 tầng 1 tum. Khu nhà phố thương mại (shophouse) với 76 căn nằm tại phân khu C và B. Ngoài ra, dự án còn có khu chung cư trên diện tích 8.295m2, gồm 2 tòa cao 29-34 tầng với 1.276 căn hộ có diện tích 59-104m2. Hiện tại, phân khu C và D của dự án đã hoàn thiện xây dựng phần lớn. Phân khu A và B, nằm gần nút giao Đại lộ Thăng Long và đường Vành đai 3.5, đang trong quá trình triển khai thi công.

Vinhomes Smart City

Nằm cách đường Vành đai 3.5 khoảng 500m tại Tây Mỗ – Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, dự án Vinhomes Smart City là một khu đô thị thông minh quy mô lớn do Tập đoàn Vingroup phát triển. Dự án có tổng diện tích 280ha, bao gồm 58 tòa chung cư cao 35-38 tầng và 98 căn biệt thự. Các tòa chung cư được phát triển theo 3 dòng sản phẩm chính: Sapphire, Ruby và Diamond. Nhiều phân khu cao tầng đã được ra mắt như The Sapphire 1, 2, 3, The Sapphire Parkville, The Miami, The Metrolines, cung cấp hơn 2.500 căn hộ với diện tích đa dạng từ 28-98m2. Tính đến thời điểm năm 2022, Vinhomes Smart City đã đưa vào vận hành 4 phân khu, thu hút gần 25.000 cư dân về sinh sống. Dự án tiếp tục bàn giao thêm nhiều tòa căn hộ thuộc các phân khu The Miami, The Sakura và The Tonkin.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Khu Đô Thị Splendora

Khu đô thị Splendora nằm trải dài trên trục đường Vành đai 3.5 đang được xây dựng, cách tuyến đường này khoảng 300m. Đây là một dự án quy mô lớn với tổng vốn đầu tư 2,57 tỷ USD, được khởi động từ năm 2008 và dự kiến chia làm 5 giai đoạn. Theo kế hoạch ban đầu, dự án sẽ cung cấp 6.440 căn hộ chung cư và 1.311 biệt thự, nhà liền kề ra thị trường bất động sản. Tuy nhiên, sau khi hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2013, dự án đã gặp phải khó khăn và bị tạm dừng thi công trong khoảng 5 năm. Đến năm 2017, một phần nhỏ của dự án được tái khởi động. Hiện tại, nhiều diện tích biệt thự và chung cư tại Splendora đã đón cư dân về an cư. Một đoạn đường nội khu của dự án này đang chờ kết nối trực tiếp với đường Vành đai 3.5. Vào năm 2020, Vinaconex đã thoái vốn hoàn toàn tại dự án Splendora, với cổ đông mới thay thế là Pacific Star. Giai đoạn đầu tiên của dự án đã hoàn thành, bao gồm 317 căn biệt thự, 236 căn nhà liền kề và 4 tòa chung cư. Giai đoạn 2 đã xong công đoạn san lấp mặt bằng và chuẩn bị triển khai thi công các hạng mục đầu tiên.

An Lạc Green Symphony

Nằm ngay trên mặt tiền đường Vành đai 3.5, An Lạc Green Symphony là khu phức hợp nhà ở và đô thị có quy mô 70ha tại xã Vân Canh, huyện Hoài Đức, do Công ty cổ phần đầu tư An Lạc làm chủ đầu tư. Dự án này bao gồm khoảng 1.200 căn biệt thự, nhà liền kề, shophouse và 20 tòa chung cư cao 21-33 tầng. Hiện tại, cơ sở hạ tầng của dự án như đường xá, hệ thống điện ngầm, thoát nước, đèn chiếu sáng đã hoàn thiện. Các dãy biệt thự và shophouse đang được chủ đầu tư tích cực xây dựng. Giai đoạn 1 của An Lạc Green Symphony đã bàn giao 230 căn biệt thự, liền kề và shophouse cho khách hàng vào tháng 8 năm 2021. Theo cập nhật tiến độ, khu biệt thự Vĩ Cầm đang trong giai đoạn sơn hoàn thiện mặt ngoài và lắp cổng. Khu shophouse LK5 Măng Cầm cũng đã cơ bản hoàn thiện. Các khu biệt thự và shophouse chuẩn bị mở bán đợt 3 đang được thi công phần hầm.

Khu Đô Thị Vườn Cam

Cũng tọa lạc ngay trên mặt tiền đường Vành đai 3.5 tại xã Vân Canh, huyện Hoài Đức, Khu đô thị Vườn Cam Vinapol là dự án do Công ty cổ phần Vinapol đầu tư xây dựng với diện tích 45,6ha. Phần lớn diện tích dự án (6,77ha) được dành cho các sản phẩm biệt thự đa dạng về diện tích và loại hình, bao gồm 25 lô biệt thự nhà vườn (500-700m2), 174 lô biệt thự đơn lập cao cấp (267-400m2), 260 lô biệt thự đơn lập (240m2) và 162 lô biệt thự song lập (200m2). Đến nay, nhiều hạng mục của dự án đã hoàn thành, trong đó có hồ cảnh quan trung tâm là điểm nhấn nổi bật. Khu đô thị Vườn Cam hiện đang được giao dịch trên thị trường thứ cấp với mức giá dao động từ 70-150 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí cụ thể của từng lô. Nhà thầu đang đẩy nhanh tiến độ thi công tại dự án, làm việc cả ngày lẫn đêm. Tuy nhiên, trục đường chính để tiếp cận dự án này là đường Vành đai 3.5 vẫn đang gặp khó khăn trong việc hoàn thiện sau 5 năm khởi công. Các dãy biệt thự và nhà phố trong dự án gần như đã hoàn thiện phần thô, một số căn đang xây đến tầng 1 và 2.

Hinode Royal Park

Là một trong những dự án trọng điểm của Tổng công ty cổ phần thương mại xây dựng (WTO), Hinode Royal Park nằm tại quốc lộ 32 thuộc xã Kim Chung – Di Trạch, huyện Hoài Đức, Hà Nội, và có mặt tiền tiếp giáp đường Vành đai 3.5. Dự án này được xây dựng trên khu đất rộng 146,7ha, cung cấp ra thị trường nhiều loại hình bất động sản đa dạng. Cụ thể, dự án có 1.977 căn nhà liền kề với diện tích 90-265m2, thiết kế cao 4 tầng 1 tum. Sản phẩm biệt thự bao gồm 646 căn, diện tích 200-400m2, thiết kế 3 tầng 1 tum. Bên cạnh đó là các tòa chung cư cao 25-28 tầng với tổng số 8.993 căn hộ có diện tích 60-136m2. Về tiến độ thi công, tại các phân khu Hoàng Gia 1, Hoàng Gia 2, một số dãy shophouse đã hoàn thiện, trong khi một số khác đang xây thô đến tầng 4, tầng 5. Tại phân khu Thịnh Vượng, một số dãy đã xây thô đến tầng 2, tầng 5 và một số khác đang thi công móng cọc. Phân khu Bình Minh hiện đang trong giai đoạn ép cọc và chưa xây lên tầng.

Triển Vọng Phát Triển Của Khu Vực Bất Động Sản Quanh Vành Đai 3.5

Sự tập trung của nhiều dự án bất động sản lớn và có quy mô tại khu vực lân cận đường Vành đai 3.5 cho thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ của vùng đất này trong tương lai gần. Khi tuyến đường Vành đai 3.5 hoàn thành và đi vào hoạt động, khả năng kết nối và giao thông sẽ được cải thiện đáng kể, làm tăng tính hấp dẫn của khu vực đối với cả người mua nhà ở và các nhà đầu tư. Hạ tầng giao thông đồng bộ sẽ là đòn bẩy quan trọng thúc đẩy giá trị bất động sản và hình thành một trung tâm đô thị mới hiện đại, sầm uất tại phía Tây Hà Nội. Đây là yếu tố then chốt để các khu đô thị tại đây thu hút cư dân về sinh sống và làm việc, tạo nên một cộng đồng dân cư đông đúc và năng động.

Mặc dù tiến độ đường Vành đai 3.5 còn chậm, sự phát triển rầm rộ của các dự án bất động sản lân cận cho thấy niềm tin vào tiềm năng dài hạn của khu vực này. Việc theo dõi sát sao tiến độ hạ tầng và các dự án cụ thể là rất quan trọng để đưa ra quyết định đầu tư hoặc an cư phù hợp tại vùng đất đầy triển vọng này, như những thông tin mà SummerLand mang đến.

Câu hỏi thường gặp (FAQs):

Đường Vành đai 3.5 đi qua những khu vực chính nào ở Hà Nội?
Đường Vành đai 3.5 được quy hoạch đi qua các khu vực như Mê Linh, Hoài Đức, một phần Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm.
Tại sao tiến độ thi công đường Vành đai 3.5 lại chậm trễ?
Tiến độ chậm trễ của tuyến đường này thường liên quan đến nhiều yếu tố như vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, điều chỉnh quy hoạch, hoặc khó khăn trong việc bố trí nguồn vốn đầu tư công.
Các dự án bất động sản quanh đường Vành đai 3.5 chủ yếu thuộc loại hình nào?
Các dự án tại đây rất đa dạng, bao gồm biệt thự, nhà liền kề, shophouse và căn hộ chung cư, đáp ứng nhu cầu phong phú của thị trường nhà ở.
Dự án nào gần đường Vành đai 3.5 nhất trong số các dự án được đề cập?
Các dự án An Lạc Green Symphony và Khu đô thị Vườn Cam được giới thiệu là nằm ngay mặt tiền đường Vành đai 3.5. Dự án Splendora cách khoảng 300m, còn Geleximco và Vinhomes Smart City cách khoảng 500m.
Tác động lớn nhất của đường Vành đai 3.5 đối với bất động sản khu vực là gì?
Tác động lớn nhất là việc cải thiện kết nối giao thông, làm tăng khả năng tiếp cận, từ đó thúc đẩy giá trị bất động sản và thu hút các nhà đầu tư phát triển dự án.
Liệu giá bất động sản khu vực này có tiếp tục tăng khi đường Vành đai 3.5 hoàn thành không?
Việc hoàn thành hạ tầng giao thông trọng điểm thường là yếu tố chính thúc đẩy giá trị bất động sản. Do đó, khả năng giá tiếp tục tăng là cao khi đường Vành đai 3.5 được thông xe toàn tuyến.
Dự án Vinhomes Smart City đã có nhiều cư dân về sinh sống chưa?
Theo thông tin được đề cập, Vinhomes Smart City đã đưa vào vận hành 4 phân khu và thu hút gần 25.000 cư dân về an cư tính đến thời điểm bài viết gốc được viết.
Khu đô thị Splendora đã trải qua những thay đổi lớn nào về chủ đầu tư?
Dự án Splendora ban đầu là liên doanh, sau đó Vinaconex đã thoái toàn bộ 50% vốn góp vào năm 2020, và cổ đông mới thay thế là Pacific Star.
Quy mô diện tích của dự án Hinode Royal Park là bao nhiêu?
Hinode Royal Park được xây dựng trên khu đất rộng 146,7ha.
Sản phẩm chủ yếu tại Khu đô thị Vườn Cam là gì?
Khu đô thị Vườn Cam chủ yếu tập trung vào sản phẩm biệt thự với nhiều loại hình và diện tích khác nhau.