Thị trường bất động sản luôn biến động, đặc biệt tại các khu vực đang phát triển như Phường Đồng Mỹ, Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình. Việc nắm bắt giá đất Ngõ 66 Nguyễn Đức Cảnh Đồng Mỹ chính xác là yếu tố then chốt cho mọi giao dịch, từ mua bán, chuyển nhượng đến lập kế hoạch đầu tư. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan và chi tiết về bảng giá đất tại con ngõ quan trọng này, giúp bạn có thông tin nền tảng vững chắc.
Tổng quan về định giá đất Ngõ 66 Nguyễn Đức Cảnh Đồng Mỹ
Giá đất Ngõ 66 Nguyễn Đức Cảnh Đồng Mỹ được quy định dựa trên nhiều yếu tố, trong đó vị trí địa lý và khả năng tiếp cận là những yếu tố hàng đầu. Các mức giá này không chỉ phản ánh giá trị hiện tại của đất mà còn tiềm năng phát triển trong tương lai, đặc biệt là đối với đất ở tại Đồng Hới. Việc xác định giá trị từng mét vuông đất giúp minh bạch hóa thị trường và tạo cơ sở cho các hoạt động hành chính liên quan đến đất đai.
Chi tiết phân loại giá đất ở tại Ngõ 66 Nguyễn Đức Cảnh
Đối với loại đất ở tại Đường Ngõ 66 Nguyễn Đức Cảnh – Phường Đồng Mỹ, Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình, mức giá được phân chia rõ ràng theo từng vị trí cụ thể, đảm bảo sự công bằng và hợp lý. Sự phân chia này dựa trên mức độ tiếp cận, cơ sở hạ tầng hiện có và tiềm năng sử dụng của từng thửa đất. Việc hiểu rõ các phân loại này giúp người mua và người bán dễ dàng định giá tài sản của mình.
Vị trí 1: Đất mặt đường chính và giá trị cao
Thửa đất thuộc Vị trí 1 được đánh giá cao nhất với giá đất ở là 2.500.000 VNĐ/m². Đây là những thửa đất mặt tiền, tiếp giáp trực tiếp với Đường Ngõ 66 Nguyễn Đức Cảnh. Các lô đất này thường có ưu thế vượt trội về khả năng kinh doanh, giao thông thuận lợi và dễ dàng kết nối với các tiện ích công cộng. Giá trị này phản ánh đúng tiềm năng phát triển thương mại và an cư của khu vực, tạo nên sự hấp dẫn đặc biệt trong thị trường bất động sản Đồng Hới.
Vị trí 2: Đất hẻm rộng và tiềm năng phát triển
Các thửa đất thuộc Vị trí 2, nằm trong ngõ hẻm của Ngõ 66 Nguyễn Đức Cảnh nhưng có bề rộng ngõ hẻm trên 5m, có mức giá đất ở là 1.750.000 VNĐ/m². Dù không phải mặt tiền, những lô đất này vẫn sở hữu lợi thế về không gian rộng rãi và khả năng tiếp cận tương đối tốt. Chúng rất phù hợp cho việc xây dựng nhà ở dân sinh hoặc các dự án nhỏ, góp phần vào sự sôi động của giá đất tại Đồng Mỹ.
Vị trí 3: Đất hẻm trung bình và sự cân bằng
Đối với Vị trí 3, giá đất ở là 1.225.000 VNĐ/m², áp dụng cho các thửa đất thuộc ngõ hẻm có bề rộng từ 3m đến 5m. Loại hình này mang lại sự cân bằng giữa mức giá và tiện ích, phù hợp với nhu cầu của nhiều hộ gia đình tìm kiếm không gian sống yên tĩnh hơn nhưng vẫn đảm bảo khả năng di chuyển và tiếp cận các dịch vụ cơ bản như trường học, chợ búa.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Cách Làm Hình Nền Động Trên Laptop Đơn Giản, Không Cần Phần Mềm
- Phân Tích Tiềm Năng Đất Phân Lô Hòa Lạc Hiện Nay
- [Keyword] Hướng dẫn tải và chơi game Click Speed Test trên PC
- Thị Trường Bất Động Sản 2025: Đón Đầu Cơ Hội Mua Bán Nhà Đất
- Hướng Dẫn Khắc Phục Lỗi “Tại Sao Tải Trò Chơi Không Được”
Vị trí 4: Đất hẻm nhỏ và chi phí hợp lý
Cuối cùng, Vị trí 4 có giá đất ở là 860.000 VNĐ/m², dành cho các thửa đất thuộc ngõ hẻm có bề rộng dưới 3m. Mặc dù hạn chế về bề rộng, những lô đất này thường có chi phí đầu tư ban đầu thấp hơn đáng kể. Đây là lựa chọn kinh tế cho những ai mong muốn sở hữu nhà đất tại Phường Đồng Mỹ với ngân sách hạn chế, hoặc tìm kiếm một không gian riêng tư, ít ồn ào.
Giá đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh
Bên cạnh đất ở, các loại đất khác như đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh tại Ngõ 66 Nguyễn Đức Cảnh – Phường Đồng Mỹ cũng được định giá theo cùng nguyên tắc phân chia vị trí. Tuy nhiên, giá của chúng thường cao hơn đất ở do tiềm năng sinh lời từ hoạt động kinh doanh, thương mại. Việc nắm rõ các mức giá này rất quan trọng đối với các nhà đầu tư và doanh nghiệp muốn mở rộng hoặc thành lập cơ sở tại khu vực này để tính toán hiệu quả đầu tư.
Tầm quan trọng của việc cập nhật bảng giá đất
Việc cập nhật bảng giá đất hàng năm theo quyết định của UBND tỉnh Quảng Bình đóng vai trò vô cùng quan trọng. Điều này không chỉ giúp người dân và nhà đầu tư có cái nhìn chính xác về giá trị đất của khu vực theo từng thời điểm, mà còn đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quản lý đất đai. Sự điều chỉnh định kỳ phản ánh những thay đổi về hạ tầng, kinh tế và xã hội, giúp các quyết định liên quan đến bất động sản tại Đồng Hới trở nên thông tin và hiệu quả hơn.
Việc theo dõi bảng giá đất Ngõ 66 Nguyễn Đức Cảnh Đồng Mỹ là một phần không thể thiếu đối với bất kỳ ai quan tâm đến thị trường bất động sản Quảng Bình. Hy vọng những thông tin chi tiết trên đã cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện về giá trị nhà đất tại khu vực này. Với thông tin chính xác, bạn có thể đưa ra những quyết định sáng suốt cho nhu cầu về nhà ở hay đầu tư của mình. Hãy tiếp tục cập nhật thông tin tại SummerLand để không bỏ lỡ những diễn biến quan trọng của thị trường.
Câu hỏi thường gặp về giá đất tại Ngõ 66 Nguyễn Đức Cảnh
1. Giá đất Ngõ 66 Nguyễn Đức Cảnh được xác định dựa trên những yếu tố nào?
Giá đất tại đây được xác định chủ yếu dựa trên vị trí địa lý (mặt tiền hay ngõ hẻm), bề rộng của ngõ hẻm, khả năng tiếp cận giao thông, tiện ích xung quanh, và tiềm năng phát triển kinh tế-xã hội của khu vực Phường Đồng Mỹ.
2. Bảng giá đất này có áp dụng cho cả đất ở và đất thương mại dịch vụ không?
Có, bảng giá đất này áp dụng cho cả đất ở và các loại đất khác như đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh. Tuy nhiên, mức giá cụ thể cho đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh có thể cao hơn do mục đích sử dụng và tiềm năng sinh lời khác biệt.
3. Khi nào bảng giá đất tại Ngõ 66 Nguyễn Đức Cảnh được cập nhật?
Bảng giá đất tại khu vực này, cũng như toàn tỉnh Quảng Bình, thường được cập nhật hàng năm theo quyết định của UBND tỉnh. Việc cập nhật này nhằm đảm bảo giá trị đất phù hợp với thị trường và các quy định mới nhất.
4. Làm thế nào để kiểm tra thông tin quy hoạch đất tại Phường Đồng Mỹ, Thành phố Đồng Hới?
Để kiểm tra thông tin quy hoạch đất, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Phòng Tài nguyên và Môi trường Thành phố Đồng Hới hoặc UBND Phường Đồng Mỹ. Ngoài ra, một số cơ quan có thể cung cấp bản đồ quy hoạch chi tiết để tra cứu thông tin nhà đất.
5. Các yếu tố nào ảnh hưởng lớn nhất đến xu hướng giá đất khu vực này trong tương lai?
Các yếu tố chính ảnh hưởng đến xu hướng giá đất bao gồm tốc độ phát triển hạ tầng giao thông, các dự án đô thị mới, chính sách quy hoạch của địa phương, và sự tăng trưởng kinh tế chung của Thành phố Đồng Hới và tỉnh Quảng Bình.
6. Có nên đầu tư vào đất Ngõ 66 Nguyễn Đức Cảnh không?
Việc đầu tư vào đất ở hay đất thương mại dịch vụ tại Ngõ 66 Nguyễn Đức Cảnh cần dựa trên mục tiêu và khả năng tài chính của cá nhân hoặc doanh nghiệp. Khu vực này có tiềm năng do vị trí trung tâm Phường Đồng Mỹ, tuy nhiên nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ lưỡng về quy hoạch và triển vọng dài hạn của bất động sản tại đây.
7. Làm sao để tìm kiếm các lô đất đang rao bán tại Ngõ 66 Nguyễn Đức Cảnh?
Bạn có thể tìm kiếm các lô nhà đất đang rao bán thông qua các sàn giao dịch bất động sản uy tín, website chuyên về nhà đất, hoặc liên hệ với các môi giới địa phương có kinh nghiệm tại Thành phố Đồng Hới để nhận được thông tin chính xác và cập nhật.
