Thị trường bất động sản Thanh Hóa luôn thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người dân địa phương. Trong số đó, khu vực Đường Ngõ 44 Phan Bội Châu, thuộc Phường Tân Sơn, Thành phố Thanh Hóa, nổi bật với tiềm năng phát triển và biến động về giá đất. Việc nắm rõ bảng giá đất tại đây là yếu tố then chốt để đưa ra các quyết định mua bán hoặc đầu tư sáng suốt.
Đặc điểm nổi bật khu vực Ngõ 44 Phan Bội Châu
Đường Ngõ 44 Phan Bội Châu nằm trong lòng Phường Tân Sơn, một khu vực đang có sự phát triển nhanh chóng của Thành phố Thanh Hóa. Với vị trí đắc địa, gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, chợ và các tuyến đường huyết mạch, khu vực này trở thành điểm đến lý tưởng cho an cư cũng như kinh doanh. Sự gia tăng dân cư và nhu cầu về nhà ở, đất ở đã tạo áp lực không nhỏ lên giá đất ở Ngõ 44 Phan Bội Châu, khiến thị trường luôn sôi động.
Yếu tố ảnh hưởng đến giá đất Ngõ 44 Phan Bội Châu
Giá đất Ngõ 44 Phan Bội Châu chịu tác động từ nhiều yếu tố khác nhau. Vị trí là yếu tố quan trọng nhất, với những lô đất mặt tiền đường chính thường có giá trị cao hơn đáng kể so với đất trong hẻm. Độ rộng của ngõ hẻm cũng đóng vai trò quyết định, những ngõ rộng rãi, xe cộ đi lại thuận tiện sẽ mang lại giá trị cao hơn cho tài sản. Ngoài ra, quy hoạch đô thị, hạ tầng giao thông, tiện ích xung quanh, và tình hình phát triển kinh tế chung của Thành phố Thanh Hóa cũng góp phần định hình giá trị đất tại đây.
Chi tiết bảng giá đất ở và các loại đất khác
Theo quy định của UBND tỉnh Thanh Hóa, giá đất ở tại Đường Ngõ 44 Phan Bội Châu – Phường Tân Sơn được phân loại rõ ràng dựa trên vị trí địa lý của từng thửa đất, đảm bảo tính công bằng và minh bạch cho thị trường.
-
Vị trí 1: Các thửa đất mặt đường chính tại Đường Ngõ 44 Phan Bội Châu có giá đất ở là 5.000.000 VNĐ/m². Đây là những vị trí vàng, thích hợp cho việc kinh doanh, buôn bán hoặc xây dựng các công trình thương mại do khả năng tiếp cận và lượng người qua lại cao.
-
Vị trí 2: Đối với các thửa đất thuộc ngõ hẻm của Đường Ngõ 44 Phan Bội Châu nhưng có bề rộng ngõ hẻm trên 5m, giá đất được niêm yết là 4.000.000 VNĐ/m². Những vị trí này vẫn đảm bảo sự thuận tiện trong giao thông, phù hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc cho thuê.
<>Xem Thêm Bài Viết:<> -
Vị trí 3: Các thửa đất nằm trong ngõ hẻm có bề rộng từ 3m đến 5m tại Đường Ngõ 44 Phan Bội Châu có giá đất là 3.000.000 VNĐ/m². Mặc dù không rộng bằng vị trí 2, nhưng những ngõ hẻm này vẫn đủ không gian cho xe máy, ba gác di chuyển, phục vụ tốt nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
-
Vị trí 4: Các thửa đất thuộc ngõ hẻm với bề rộng dưới 3m có giá đất thấp nhất là 2.000.000 VNĐ/m². Đây là lựa chọn phù hợp cho những ai có ngân sách hạn chế, vẫn muốn sở hữu đất ở tại Phường Tân Sơn trong khu vực trung tâm.
Ngoài đất ở, giá các loại đất khác như đất thương mại dịch vụ (TMDV) và đất sản xuất kinh doanh (SXKD) tại Đường Ngõ 44 Phan Bội Châu cũng được quy định và phân loại theo vị trí tương tự. Điều này giúp các nhà đầu tư và doanh nghiệp dễ dàng định giá và lập kế hoạch kinh doanh phù hợp với mục đích sử dụng đất của mình.
Quy định cập nhật bảng giá đất Thanh Hóa
Bảng giá đất tại Đường Ngõ 44 Phan Bội Châu nói riêng và toàn tỉnh Thanh Hóa nói chung được UBND tỉnh Thanh Hóa cập nhật định kỳ. Thông thường, việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ diễn ra hàng năm hoặc theo từng giai đoạn nhất định, dựa trên khảo sát thực tế thị trường, các yếu tố kinh tế vĩ mô và quy hoạch phát triển của địa phương. Việc cập nhật thường xuyên này giúp đảm bảo giá trị đất luôn sát với thị trường, tạo sự ổn định và minh bạch cho các giao dịch nhà đất tại Thanh Hóa.
Lời khuyên khi đầu tư đất tại Ngõ 44 Phan Bội Châu
Khi có ý định đầu tư hoặc mua đất tại Ngõ 44 Phan Bội Châu, người mua cần tìm hiểu kỹ lưỡng về pháp lý của thửa đất, kiểm tra quy hoạch sử dụng đất và tình trạng tranh chấp (nếu có). Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương và so sánh giá đất ở các khu vực lân cận để có cái nhìn tổng quan. Sự phát triển không ngừng của Thành phố Thanh Hóa, đặc biệt là khu vực Tân Sơn, hứa hẹn nhiều tiềm năng tăng trưởng cho giá trị bất động sản trong tương lai.
Câu hỏi thường gặp về giá đất Ngõ 44 Phan Bội Châu
-
Giá đất Ngõ 44 Phan Bội Châu được tính dựa trên những yếu tố nào?
Giá đất tại đây được tính dựa trên vị trí (mặt đường chính hay ngõ hẻm) và bề rộng của ngõ hẻm, cũng như mục đích sử dụng đất (đất ở, thương mại dịch vụ, sản xuất kinh doanh). -
Làm thế nào để xác định được vị trí đất của tôi thuộc loại nào?
Bạn cần xác định thửa đất của mình có nằm trên mặt đường chính hay trong ngõ hẻm, và đo bề rộng của ngõ hẻm đó để đối chiếu với các tiêu chí của Vị trí 1, 2, 3, 4. -
Giá đất ở Vị trí 1 có phải là mức cao nhất tại khu vực này không?
Đúng vậy, Vị trí 1 áp dụng cho các thửa đất mặt đường chính, thường có giá đất cao nhất do có ưu thế về khả năng tiếp cận và tiềm năng kinh doanh. -
Có sự khác biệt lớn về giá giữa đất ở và đất thương mại dịch vụ không?
Có, giá đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh thường sẽ khác biệt so với đất ở, tùy thuộc vào quy hoạch và tiềm năng sinh lời của từng loại hình. Bảng giá cụ thể cho từng loại đất sẽ được công bố. -
Bảng giá đất Ngõ 44 Phan Bội Châu được cập nhật khi nào?
Bảng giá đất này thường được UBND tỉnh Thanh Hóa cập nhật hàng năm theo quyết định mới nhất, nhằm phản ánh đúng tình hình thị trường bất động sản và các yếu tố kinh tế xã hội. -
Người dân có thể tìm thấy bảng giá đất chính thức ở đâu?
Bảng giá đất chính thức có thể tìm thấy tại các cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh, thành phố, hoặc trên các cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh Thanh Hóa. -
Đầu tư vào đất Ngõ 44 Phan Bội Châu có tiềm năng tăng giá trong tương lai không?
Với vị trí chiến lược và sự phát triển đô thị không ngừng của Thanh Hóa, đặc biệt là khu vực Phường Tân Sơn, giá đất Ngõ 44 Phan Bội Châu được đánh giá là có tiềm năng tăng trưởng tốt trong dài hạn.
Việc nắm bắt thông tin giá đất Ngõ 44 Phan Bội Châu chi tiết và được cập nhật thường xuyên là điều cần thiết cho bất kỳ ai quan tâm đến thị trường bất động sản Thanh Hóa. Với những phân tích và số liệu cụ thể, SummerLand hy vọng bạn đọc đã có cái nhìn tổng quan và sâu sắc hơn về giá trị đất tại khu vực tiềm năng này, từ đó đưa ra những quyết định sáng suốt và hiệu quả.
