Việc nắm bắt chính xác thông tin về bảng giá đất Đường Ngõ 87 Hữu Nghị, Phường Bắc Lý, Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình là yếu tố then chốt cho mọi quyết định liên quan đến mua bán, đầu tư hay thậm chí là định giá tài sản. Bài viết này của SummerLand sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về thị trường bất động sản tại khu vực này, giúp quý vị có được những thông tin đáng tin cậy.
Tổng Quan Về Khu Vực Ngõ 87 Hữu Nghị, Bắc Lý
Phường Bắc Lý thuộc Thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình, là một khu vực đang có tốc độ phát triển đô thị đáng kể. Với vị trí chiến lược, gần trung tâm thành phố và các tuyến giao thông huyết mạch, Bắc Lý ngày càng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và người dân có nhu cầu về nhà ở. Đường Ngõ 87 Hữu Nghị nói riêng, mặc dù là một tuyến ngõ, nhưng lại nằm trong khu vực dân cư đông đúc, có tiềm năng phát triển hạ tầng và tiện ích, góp phần tạo nên giá trị cho các thửa đất tại đây. Sự ổn định và tăng trưởng của khu vực này là cơ sở quan trọng để đánh giá giá đất và tiềm năng bất động sản.
Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Đất Tại Đường Ngõ 87 Hữu Nghị
Giá trị của một thửa đất luôn chịu tác động từ nhiều yếu tố khác nhau, đặc biệt là vị trí và khả năng tiếp cận. Tại Đường Ngõ 87 Hữu Nghị, Phường Bắc Lý, Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình, yếu tố “vị trí” được phân định rõ ràng thành các cấp độ, phản ánh sự khác biệt về khả năng khai thác và sử dụng đất. Các thửa đất mặt đường chính thường có giá cao hơn đáng kể do lợi thế về giao thông và kinh doanh. Ngược lại, các thửa đất trong ngõ hẻm sẽ có giá thấp hơn, tùy thuộc vào bề rộng và độ sâu của con ngõ đó, điều này trực tiếp ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận và quy hoạch xây dựng.
Chi Tiết Giá Đất Ở Theo Từng Vị Trí Cụ Thể
Đối với loại đất ở tại Đường Ngõ 87 Hữu Nghị, Phường Bắc Lý, Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình, bảng giá đất được phân chia theo bốn vị trí cụ thể, phản ánh mức độ thuận lợi và giá trị sử dụng. Cụ thể, vị trí 1 áp dụng cho những thửa đất nằm ngay mặt đường chính, nơi có lưu lượng người qua lại lớn, với giá đất ở được niêm yết là 1.600.000 VNĐ/m². Đây là mức giá cao nhất, thể hiện rõ ưu thế về vị trí kinh doanh và sinh hoạt.
Tiếp theo, những thửa đất thuộc ngõ hẻm nhưng có bề rộng trên 5 mét được xếp vào vị trí 2, với mức giá đất ở là 1.120.000 VNĐ/m². Mặc dù nằm trong ngõ, bề rộng lớn vẫn đảm bảo việc di chuyển thuận tiện. Các thửa đất thuộc ngõ hẻm có bề rộng từ 3 mét đến 5 mét thuộc vị trí 3, với giá đất ở là 785.000 VNĐ/m². Cuối cùng, những thửa đất thuộc ngõ hẻm có bề rộng dưới 3 mét được áp dụng mức giá thấp nhất, chỉ 550.000 VNĐ/m² cho mỗi mét vuông, do khả năng tiếp cận hạn chế hơn.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Tiến độ dự án Đường Tố Hữu nối dài đi sân bay Phú Bài
- Chung cư 2PN Linh Đàm: Lựa Chọn An Cư Lý Tưởng
- Tiềm Năng Đầu Tư Taseco Long Biên Central Vững Chắc
- Tổng quan Bản đồ Quy hoạch Thị trấn Tuần Giáo Điện Biên
- Tiến Độ Triển Khai Cao Tốc Lâm Đồng Mới Nhất
Giá Đất Thương Mại Dịch Vụ và Sản Xuất Kinh Doanh
Tương tự như đất ở, các loại đất dành cho mục đích thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh tại Đường Ngõ 87 Hữu Nghị, Phường Bắc Lý, Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình cũng được định giá dựa trên phân loại vị trí. Điều này đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong việc áp dụng bảng giá đất cho mọi loại hình sử dụng đất, từ đó giúp các nhà đầu tư và doanh nghiệp có cái nhìn rõ ràng về chi phí đầu tư ban đầu cho các dự án của mình. Các mức giá cụ thể sẽ được điều chỉnh tương ứng với hệ số đất thương mại hoặc sản xuất kinh doanh dựa trên giá đất ở cùng vị trí.
Tầm Quan Trọng Của Việc Cập Nhật Bảng Giá Đất Thường Xuyên
Việc bảng giá đất tại Đường Ngõ 87 Hữu Nghị, Phường Bắc Lý, Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình được Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Bình cập nhật hàng năm mang ý nghĩa vô cùng quan trọng. Quyết định này không chỉ giúp người dân và nhà đầu tư có cái nhìn sát sao về giá trị đất thực tế theo từng vị trí mà còn đảm bảo tính minh bạch, công bằng trong các giao dịch bất động sản. Sự cập nhật định kỳ giúp phản ánh đúng những biến động của thị trường, từ đó hỗ trợ việc định giá tài sản, tính thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng một cách chính xác nhất. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển ổn định và bền vững của thị trường nhà đất tại khu vực Đồng Hới nói chung và Bắc Lý nói riêng.
Việc hiểu rõ bảng giá đất Đường Ngõ 87 Hữu Nghị, Phường Bắc Lý, Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình là một lợi thế lớn cho bất kỳ ai quan tâm đến thị trường bất động sản tại khu vực này. Với thông tin cập nhật và phân tích chi tiết từ SummerLand, quý vị có thể tự tin hơn trong các quyết định mua bán, đầu tư, góp phần vào sự phát triển chung của thị trường nhà đất Quảng Bình.
Câu hỏi thường gặp về Bảng Giá Đất Đường Ngõ 87 Hữu Nghị, Bắc Lý
1. Bảng giá đất Đường Ngõ 87 Hữu Nghị được cập nhật khi nào?
Bảng giá đất tại Đường Ngõ 87 Hữu Nghị, Phường Bắc Lý, Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình được Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Bình cập nhật và ban hành hàng năm, thường vào đầu mỗi năm tài chính.
2. Ai là người có thẩm quyền ban hành bảng giá đất này?
Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Bình là cơ quan có thẩm quyền ban hành và điều chỉnh bảng giá đất cho toàn bộ địa bàn tỉnh, bao gồm cả khu vực Đường Ngõ 87 Hữu Nghị.
3. Có sự khác biệt nào giữa giá đất ở, đất thương mại và đất sản xuất kinh doanh không?
Có, bảng giá đất phân loại rõ ràng giá trị của đất ở, đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh. Mặc dù cùng áp dụng theo vị trí, nhưng mức giá cụ thể cho mỗi loại hình sử dụng đất sẽ khác nhau theo quy định của nhà nước.
4. Yếu tố nào ảnh hưởng lớn nhất đến giá đất trong ngõ hẻm?
Bề rộng của ngõ hẻm là yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến giá đất trong ngõ. Ngõ càng rộng, khả năng tiếp cận và sử dụng càng thuận tiện, do đó giá trị đất càng cao.
5. Làm thế nào để kiểm tra thông tin chi tiết về thửa đất cụ thể?
Để kiểm tra thông tin chi tiết về một thửa đất cụ thể, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Phòng Tài nguyên và Môi trường Thành phố Đồng Hới hoặc các văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương để được hướng dẫn tra cứu bảng giá đất và các thông tin quy hoạch liên quan.
6. Bảng giá đất có phải là giá giao dịch thực tế trên thị trường không?
Không, bảng giá đất do nhà nước ban hành là cơ sở để tính thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác. Giá giao dịch thực tế trên thị trường thường có thể cao hơn hoặc thấp hơn tùy thuộc vào nhiều yếu tố như tình hình cung cầu, vị trí cụ thể của từng thửa đất, tiềm năng phát triển và khả năng thương lượng giữa các bên.
7. Người dân có thể tiếp cận bảng giá đất này ở đâu?
Người dân có thể tra cứu bảng giá đất Đường Ngõ 87 Hữu Nghị, Phường Bắc Lý, Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình tại các cơ quan hành chính địa phương như Ủy ban nhân dân phường Bắc Lý, Phòng Tài nguyên và Môi trường Thành phố Đồng Hới, hoặc trên các cổng thông tin điện tử chính thức của tỉnh Quảng Bình.
