Việc nắm rõ bảng giá đất Đường Ngõ 106 Trần Hưng Đạo – Phường Nam Ngạn, Thành phố Thanh Hóa là thông tin thiết yếu cho bất kỳ ai đang quan tâm đến thị trường bất động sản địa phương, dù là để mua bán, đầu tư hay đơn thuần là tìm hiểu giá trị tài sản. Những biến động về giá đất ở khu vực này luôn nhận được sự chú ý đặc biệt từ cộng đồng và các nhà đầu tư. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về giá đất tại khu vực Nam Ngạn, Thanh Hóa, giúp bạn có được những dữ liệu chuẩn xác nhất.
Tổng Quan Về Giá Đất Ở Đường Ngõ 106 Trần Hưng Đạo
Đường Ngõ 106 Trần Hưng Đạo thuộc Phường Nam Ngạn, Thành phố Thanh Hóa là một khu vực có nhiều tiềm năng về bất động sản, với giá đất được phân định rõ ràng dựa trên vị trí địa lý của từng thửa đất. Sự phân loại này giúp phản ánh chính xác giá trị thực tế của tài sản, từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch mua bán và đầu tư. Việc hiểu rõ các mức giá đất cụ thể theo từng vị trí sẽ giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định sáng suốt.
Giá Đất Vị Trí Mặt Đường Chính
Đối với những thửa đất có mặt tiền trực tiếp tại Đường Ngõ 106 Trần Hưng Đạo, mức giá đất được ghi nhận là 3.500.000 VNĐ mỗi mét vuông. Đây là mức giá cao nhất trong khu vực, phản ánh lợi thế về khả năng tiếp cận, tầm nhìn và tiềm năng kinh doanh. Những vị trí này thường phù hợp để phát triển các loại hình nhà ở kết hợp thương mại hoặc các dự án có yêu cầu về mặt tiền rộng rãi, mang lại giá trị cao cho chủ sở hữu.
Giá Đất Khu Vực Ngõ Hẻm Rộng Trên 5m
Các thửa đất nằm trong ngõ hẻm của Đường Ngõ 106 Trần Hưng Đạo nhưng có bề rộng ngõ từ 5 mét trở lên được định giá là 2.800.000 VNĐ trên mỗi mét vuông. Mặc dù không phải là mặt đường chính, những ngõ hẻm rộng rãi vẫn đảm bảo sự thuận tiện cho việc đi lại và vận chuyển, đồng thời cung cấp không gian sống yên tĩnh hơn. Đây là lựa chọn hấp dẫn cho những gia đình tìm kiếm sự riêng tư nhưng vẫn muốn giữ được khả năng tiếp cận dễ dàng với đường lớn.
Giá Đất Ngõ Hẻm Có Bề Rộng Từ 3m Đến 5m
Đối với các thửa đất thuộc ngõ hẻm có bề rộng từ 3 mét đến dưới 5 mét, giá đất được áp dụng là 2.100.000 VNĐ cho mỗi mét vuông. Mức giá này phản ánh một chút hạn chế về không gian so với ngõ rộng hơn, nhưng vẫn đảm bảo khả năng tiếp cận cơ bản. Những khu vực này thường là nơi sinh sống của cộng đồng dân cư lâu đời, mang lại không khí ấm cúng và an ninh tốt, phù hợp cho nhu cầu an cư lạc nghiệp.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Đại gia Xuân Trường là ai? Chân dung doanh nhân và ông bầu
- Cách tải và cài đặt Microsoft Windows Mobile Device Center cho Windows 7
- Hướng dẫn Hack Candy Crush Saga Trên Android Miễn Phí
- Chi tiết dự án Eco Smart City Long Biên
- Anna May Wong là ai? Chân dung minh tinh gốc Á tiên phong tại Hollywood
Giá Đất Ngõ Hẻm Dưới 3m
Những thửa đất nằm trong các ngõ hẻm có bề rộng dưới 3 mét có mức giá đất thấp nhất, khoảng 1.400.000 VNĐ trên mỗi mét vuông. Các ngõ hẻm này thường chỉ đủ cho xe máy di chuyển hoặc là lối đi bộ, nên khả năng tiếp cận bị hạn chế đáng kể. Tuy nhiên, chúng lại mang đến sự yên bình tuyệt đối và chi phí đầu tư ban đầu thấp hơn, phù hợp cho những người có ngân sách hạn chế hoặc tìm kiếm một không gian sống tách biệt khỏi sự ồn ào của đô thị.
Định Giá Đất Thương Mại, Dịch Vụ và Sản Xuất Kinh Doanh
Ngoài đất ở, bảng giá đất tại Đường Ngõ 106 Trần Hưng Đạo – Phường Nam Ngạn, Thành phố Thanh Hóa cũng bao gồm các loại đất phục vụ mục đích thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh. Tương tự như đất ở, giá trị của các loại đất này cũng được xác định dựa trên vị trí cụ thể của thửa đất, từ mặt đường chính đến các vị trí ngõ hẻm có độ rộng khác nhau. Sự phân loại này giúp các doanh nghiệp và nhà đầu tư có cái nhìn rõ ràng về chi phí đầu tư cho từng loại hình hoạt động, từ đó tối ưu hóa kế hoạch kinh doanh.
Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Đất Tại Nam Ngạn, Thanh Hóa
Giá trị bất động sản tại một khu vực không chỉ phụ thuộc vào quy định của nhà nước mà còn chịu tác động từ nhiều yếu tố thị trường và xã hội. Đặc biệt, khu vực Nam Ngạn, Thanh Hóa đang trải qua quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, khiến các yếu tố này trở nên cực kỳ quan trọng trong việc định giá đất.
Vị Trí Địa Lý và Kết Nối Giao Thông
Vị trí địa lý đóng vai trò then chốt trong việc xác định giá đất. Những thửa đất gần các tuyến đường huyết mạch, trung tâm thành phố, hoặc có khả năng kết nối thuận tiện đến các khu công nghiệp, bệnh viện, trường học thường có giá trị cao hơn. Đường Ngõ 106 Trần Hưng Đạo nằm trong Phường Nam Ngạn, một khu vực đang phát triển, với lợi thế về vị trí gần trung tâm và khả năng tiếp cận các tiện ích đô thị.
Cơ Sở Hạ Tầng và Tiện Ích Đô Thị
Sự phát triển của cơ sở hạ tầng như đường sá, hệ thống cấp thoát nước, điện lực, cùng với sự hiện diện của các tiện ích công cộng như công viên, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, trường học và bệnh viện đều góp phần làm tăng giá trị bất động sản. Một khu vực có hạ tầng đồng bộ và tiện ích đa dạng sẽ thu hút đông đảo cư dân đến sinh sống và làm việc, kéo theo sự gia tăng về nhu cầu đất ở và đất kinh doanh.
Quy Hoạch và Chính Sách Phát Triển
Các quyết định quy hoạch của chính quyền địa phương, đặc biệt là Ủy ban Nhân dân tỉnh Thanh Hóa, có ảnh hưởng trực tiếp đến giá đất. Việc công bố các dự án quy hoạch mới, các khu dân cư, khu đô thị hoặc các chính sách khuyến khích đầu tư sẽ tạo ra làn sóng tăng giá. Ngược lại, những thay đổi quy hoạch tiêu cực hoặc sự đình trệ trong phát triển có thể làm giảm giá trị đất.
Tầm Quan Trọng Của Việc Cập Nhật Bảng Giá Đất
Bảng giá đất đóng vai trò là cơ sở pháp lý và tham chiếu quan trọng cho mọi hoạt động liên quan đến đất đai. Việc cập nhật bảng giá đất tại Đường Ngõ 106 Trần Hưng Đạo – Phường Nam Ngạn, Thành phố Thanh Hóa hàng năm theo quyết định của UBND Thanh Hóa mang lại nhiều lợi ích thiết thực. Nó không chỉ giúp bà con nhân dân nắm sát được giá trị đất của khu vực theo từng vị trí mà còn cung cấp cơ sở vững chắc cho việc tính thuế, phí, bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất. Đối với nhà đầu tư, thông tin giá đất chính xác giúp họ đưa ra các quyết định đầu tư đúng đắn, giảm thiểu rủi ro và tối đa hóa lợi nhuận trong thị trường bất động sản Thanh Hóa đầy tiềm năng.
Câu hỏi thường gặp về giá đất Đường Ngõ 106 Trần Hưng Đạo
Giá đất Đường Ngõ 106 Trần Hưng Đạo được xác định như thế nào?
Giá đất tại Đường Ngõ 106 Trần Hưng Đạo được xác định dựa trên vị trí cụ thể của thửa đất, bao gồm đất mặt đường chính và các loại đất thuộc ngõ hẻm với bề rộng khác nhau, cũng như loại đất (đất ở, đất thương mại dịch vụ, sản xuất kinh doanh).
Mức giá đất cao nhất tại Đường Ngõ 106 Trần Hưng Đạo là bao nhiêu?
Mức giá đất cao nhất là 3.500.000 VNĐ/m², áp dụng cho các thửa đất mặt tiền trực tiếp tại Đường Ngõ 106 Trần Hưng Đạo thuộc loại đất ở.
Ngõ hẻm rộng bao nhiêu mét thì có giá đất khác nhau?
Giá đất trong ngõ hẻm được chia thành ba loại: ngõ hẻm rộng trên 5m (2.800.000 VNĐ/m²), ngõ hẻm rộng từ 3m đến 5m (2.100.000 VNĐ/m²), và ngõ hẻm rộng dưới 3m (1.400.000 VNĐ/m²).
Bảng giá đất này có áp dụng cho đất thương mại dịch vụ không?
Có, bảng giá đất tại Đường Ngõ 106 Trần Hưng Đạo – Phường Nam Ngạn, Thành phố Thanh Hóa cũng được chia theo vị trí để tính giá đất đối với các loại đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh, tương tự như đất ở.
Ai là cơ quan chịu trách nhiệm cập nhật bảng giá đất?
Bảng giá đất này sẽ được Ủy ban Nhân dân Thanh Hóa cập nhật hàng năm theo quyết định, đảm bảo thông tin luôn mới nhất và chính xác.
Thông tin về giá đất này có lợi ích gì cho người dân và nhà đầu tư?
Thông tin giá đất được cập nhật giúp người dân và nhà đầu tư nắm sát được giá trị đất của khu vực theo từng vị trí, từ đó đưa ra các quyết định mua bán, đầu tư hoặc định giá tài sản một cách hiệu quả và minh bạch hơn.
Yếu tố nào ảnh hưởng lớn nhất đến giá đất tại khu vực này?
Các yếu tố chính ảnh hưởng đến giá đất bao gồm vị trí địa lý, khả năng kết nối giao thông, cơ sở hạ tầng, tiện ích đô thị xung quanh, và các quyết định quy hoạch, chính sách phát triển từ chính quyền địa phương.
Hiểu rõ bảng giá đất Đường Ngõ 106 Trần Hưng Đạo – Phường Nam Ngạn, Thành phố Thanh Hóa là chìa khóa để đưa ra các quyết định sáng suốt trong lĩnh vực bất động sản. Với thông tin giá đất được cập nhật định kỳ từ UBND Thanh Hóa, các nhà đầu tư và người dân có thể yên tâm hơn khi tham gia vào thị trường nhà đất tại khu vực này. SummerLand luôn nỗ lực mang đến những thông tin chính xác và kịp thời nhất, hỗ trợ bạn trên hành trình tìm kiếm và phát triển giá trị bất động sản.
