Bảng giá đất Đường Lương Thế Vinh, Thủ Dầu Một hiện nay Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Bảng giá đất Đường Lương Thế Vinh, Thủ Dầu Một hiện nay

Thị trường bất động sản Thủ Dầu Một, Bình Dương luôn sôi động, thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư và cư dân. Để đưa ra quyết định mua bán hay định giá tài sản một cách chính xác, việc nắm rõ bảng giá đất Đường Lương Thế Vinh là vô cùng cần thiết. Thông tin cập nhật về giá đất giúp các giao dịch diễn ra minh bạch và hiệu quả hơn.

Nội Dung Bài Viết

Toggle

Tổng quan về Đường Lương Thế Vinh và tiềm năng bất động sản

Đường Lương Thế Vinh nằm trong khu vực chiến lược của Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương, một đô thị đang trên đà phát triển mạnh mẽ. Vị trí thuận lợi cùng với hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện đã biến khu vực này thành điểm nóng về đầu tư bất động sản. Sự hiện diện của các tiện ích công cộng, dịch vụ và khu dân cư sầm uất càng làm tăng thêm giá trị cho các thửa đất tại Đường Lương Thế Vinh. Tiềm năng tăng trưởng giá trị đất ở đây được đánh giá cao nhờ vào quy hoạch đô thị bài bản và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng của tỉnh Bình Dương. Đây là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá đất tổng thể của khu vực.

Cơ sở pháp lý và phương pháp xác định giá đất

Việc xác định giá đất không phải là ngẫu nhiên mà tuân thủ chặt chẽ theo các quy định của pháp luật hiện hành, điển hình là Luật Đất đai và các nghị định, thông tư hướng dẫn. Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Dương sẽ ban hành các quyết định về bảng giá đất định kỳ, phản ánh sát nhất với thực tế thị trường. Các yếu tố như vị trí địa lý, hạ tầng xung quanh, mục đích sử dụng đất (đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh) và thậm chí là chiều rộng của ngõ hẻm đều đóng vai trò quan trọng trong việc định giá. Mỗi thửa đất, tùy thuộc vào đặc điểm riêng, sẽ có một mức giá đất phù hợp. Điều này đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong thị trường nhà đất.

Chi tiết giá đất ở theo từng vị trí trên Đường Lương Thế Vinh

Đối với loại đất ở tại Đường Lương Thế Vinh thuộc Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương, giá đất được phân chia rõ ràng theo từng vị trí cụ thể nhằm đảm bảo tính công bằng và phản ánh đúng giá trị thực. Các mức giá này đã được nghiên cứu kỹ lưỡng và đưa ra dựa trên nhiều yếu tố về khả năng tiếp cận, hạ tầng và tiềm năng phát triển.

Tại Vị trí 1, những thửa đất mặt tiền đường chính của Đường Lương Thế Vinh có mức giá đất ở cao nhất, đạt 14.170.000 đồng/m². Đây là mức giá phản ánh ưu thế về khả năng kinh doanh, tiếp cận và sự thuận tiện trong di chuyển mà vị trí này mang lại, thường phù hợp cho các hoạt động thương mại.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Vị trí 2 áp dụng cho các thửa đất nằm trong ngõ hẻm của Đường Lương Thế Vinh có bề rộng ngõ hẻm từ 5m trở lên, với mức giá đất ở là 7.790.000 đồng/m². Sự rộng rãi của hẻm giúp việc đi lại và tiếp cận dễ dàng hơn so với các hẻm nhỏ, tạo điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt và phát triển dân cư.

Với những thửa đất thuộc ngõ hẻm có bề rộng từ 3m đến dưới 5m, được xếp vào Vị trí 3, giá đất ở là 6.380.000 đồng/m². Mặc dù không rộng bằng vị trí 2, nhưng vẫn đảm bảo khả năng tiếp cận cơ bản cho phương tiện và người đi bộ, phù hợp với nhu cầu sinh sống của đại đa số người dân.

Cuối cùng, Vị trí 4 dành cho các thửa đất thuộc ngõ hẻm của Đường Lương Thế Vinh có bề rộng ngõ hẻm dưới 3m, với giá đất ở là 4.530.000 đồng/m². Mức giá này phản ánh những hạn chế nhất định về mặt giao thông và khả năng tiếp cận, thường là những khu vực yên tĩnh hơn, phù hợp với những ai tìm kiếm không gian riêng tư.

Bảng giá đất đối với loại hình thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh

Bên cạnh đất ở, các loại hình đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh tại Đường Lương Thế Vinh cũng có những quy định về giá đất riêng biệt, được xác định dựa trên vị trí và mục đích sử dụng. Thông thường, giá đất cho các mục đích này có thể cao hơn giá đất ở tại cùng một vị trí do tiềm năng sinh lời từ hoạt động kinh doanh hoặc sản xuất. Các yếu tố như mật độ dân cư, quy hoạch khu công nghiệp hoặc trung tâm thương mại lân cận sẽ ảnh hưởng lớn đến mức giá này. Việc phân loại và định giá chi tiết này giúp nhà đầu tư và doanh nghiệp có cái nhìn rõ ràng về chi phí sử dụng đất, từ đó đưa ra kế hoạch đầu tư hiệu quả tại Thành phố Thủ Dầu Một.

Tầm quan trọng của việc cập nhật bảng giá đất thường xuyên

Việc bảng giá đất được cập nhật hàng năm theo quyết định của Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Dương mang ý nghĩa vô cùng quan trọng đối với cả người dân và nhà đầu tư. Sự cập nhật này đảm bảo rằng giá đất phản ánh sát nhất với biến động của thị trường bất động sản, tránh tình trạng giá bị lạc hậu hoặc không phù hợp với thực tế. Điều này không chỉ giúp bà con nhân dân nắm được giá trị tài sản của mình một cách chính xác mà còn hỗ trợ các nhà đầu tư đưa ra quyết định chiến lược, tối ưu hóa lợi nhuận khi giao dịch nhà đất tại khu vực Thủ Dầu Một, đặc biệt là trên Đường Lương Thế Vinh. Một bảng giá đất minh bạch và được cập nhật thường xuyên là nền tảng cho một thị trường bất động sản lành mạnh và phát triển bền vững.

Các câu hỏi thường gặp về bảng giá đất Đường Lương Thế Vinh

Bảng giá đất Đường Lương Thế Vinh được áp dụng khi nào?
- Bảng giá đất này được cập nhật định kỳ, thường là hàng năm, theo quyết định của Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Dương.
Ai là người ban hành bảng giá đất này?
- Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Dương là cơ quan có thẩm quyền ban hành bảng giá đất cho các khu vực trên địa bàn tỉnh, bao gồm Thủ Dầu Một.
Giá đất mặt tiền Đường Lương Thế Vinh cao nhất là bao nhiêu?
- Giá đất ở mặt tiền Đường Lương Thế Vinh (Vị trí 1) có thể lên tới 14.170.000 đồng/m².
Các yếu tố nào ảnh hưởng đến giá đất trong hẻm tại Đường Lương Thế Vinh?
- Giá đất trong hẻm chủ yếu chịu ảnh hưởng bởi bề rộng của ngõ hẻm, khả năng tiếp cận giao thông và khoảng cách tới đường chính.
Có sự khác biệt giữa giá đất ở và đất thương mại dịch vụ không?
- Có, giá đất cho mục đích thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh thường có mức riêng biệt, có thể cao hơn hoặc tương đương giá đất ở tùy theo tiềm năng kinh doanh.
Làm sao để tra cứu bảng giá đất Đường Lương Thế Vinh chính xác nhất?
- Bạn nên tham khảo các quyết định chính thức của UBND tỉnh Bình Dương hoặc liên hệ các cơ quan quản lý đất đai địa phương.
Bảng giá đất có thay đổi hàng năm không?
- Thông thường, bảng giá đất được rà soát và điều chỉnh hàng năm để phù hợp với sự biến động của thị trường.
Đất ở vị trí 4 có giá trị thấp nhất vì sao?
- Đất ở Vị trí 4 có giá đất thấp nhất do nằm trong ngõ hẻm có bề rộng dưới 3m, hạn chế về giao thông và khả năng tiếp cận, điều này ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị sử dụng.
Bảng giá đất có ảnh hưởng đến thuế, phí khi giao dịch bất động sản không?
- Có, bảng giá đất là cơ sở để tính toán nhiều loại thuế, phí liên quan đến giao dịch, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, giúp đảm bảo tính công bằng và đúng luật.

sky88, loto188

Việc nắm bắt thông tin về bảng giá đất Đường Lương Thế Vinh tại Thành phố Thủ Dầu Một là yếu tố then chốt giúp bạn đưa ra những quyết định sáng suốt trong lĩnh vực bất động sản. Các số liệu và phân loại giá đất theo từng vị trí sẽ cung cấp cái nhìn tổng thể về giá trị tài sản, từ đó tối ưu hóa các giao dịch mua bán, đầu tư. SummerLand cam kết mang đến những thông tin cập nhật và chính xác nhất, giúp bạn luôn dẫn đầu trong mọi biến động của thị trường nhà đất Bình Dương.