Thành phố Hội An, với vẻ đẹp cổ kính và sức hút du lịch mạnh mẽ, luôn là điểm nóng trên bản đồ bất động sản Quảng Nam. Đặc biệt, thông tin về bảng giá đất Đường K17 Lê Quý Đôn Cẩm Phô Hội An luôn nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người dân địa phương. Việc cập nhật chi tiết và chính xác về giá trị đất nền tại khu vực này đóng vai trò then chốt trong mọi quyết định mua bán, đầu tư, góp phần định hình tương lai phát triển đô thị.
Tổng Quan Về Đường K17 Lê Quý Đôn và Phường Cẩm Phô
Đường K17 Lê Quý Đôn tọa lạc tại phường Cẩm Phô, một trong những phường trung tâm và phát triển của thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam. Phường Cẩm Phô nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi, nằm gần khu phố cổ Hội An – Di sản Văn hóa Thế giới, đồng thời có cơ sở hạ tầng giao thông tương đối hoàn thiện. Đây là khu vực kết nối nhiều tuyến đường huyết mạch, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và sinh hoạt.
Sự phát triển của du lịch và kinh tế địa phương đã thúc đẩy mạnh mẽ thị trường bất động sản Hội An, đặc biệt là các khu vực có tiềm năng như Cẩm Phô. Đường K17 Lê Quý Đôn tuy không phải là tuyến đường quá lớn nhưng lại có vai trò quan trọng trong việc phân bổ dân cư và phát triển các loại hình dịch vụ nhỏ lẻ, góp phần vào bức tranh chung về nhà đất Cẩm Phô. Khu vực này thu hút bởi sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống yên bình và khả năng tiếp cận các tiện ích đô thị.
Chi Tiết Bảng Giá Đất Ở Tại K17 Lê Quý Đôn
Giá đất tại Đường K17 Lê Quý Đôn được xác định dựa trên nhiều yếu tố, trong đó vị trí là một trong những yếu tố quan trọng nhất. Theo thông tin cập nhật, giá đất ở tại Đường K17 Lê Quý Đôn – Phường Cẩm Phô được phân loại theo các vị trí khác nhau để đảm bảo tính công bằng và phản ánh đúng giá trị thực của tài sản. Việc nắm rõ các mức giá này giúp người mua và nhà đầu tư có cái nhìn tổng thể về giá trị của đất nền Hội An.
Giá Đất Vị Trí Mặt Đường Chính (Vị trí 1)
Đối với những thửa đất có mặt tiền nằm ngay trên Đường K17 Lê Quý Đôn, được xem là “Vị trí 1”, mức giá đất ở được ghi nhận là 9.416.000 VNĐ/m². Đây là mức giá áp dụng cho những lô đất có lợi thế về mặt tiền kinh doanh, khả năng tiếp cận dễ dàng, và thường có giá trị cao hơn so với các vị trí khác trong cùng khu vực. Những lô đất này thường được ưa chuộng cho mục đích vừa ở vừa kinh doanh nhỏ hoặc cho thuê.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Tải phần mềm nghe đài VOV – Link tải miễn phí, tốc độ cao
- Hướng Dẫn Toàn Diện Về Cho Thuê Phòng Trọ Bình Định
- Khám Phá Lựa Chọn Cho Thuê Khách Sạn Quận Tân Bình Đa Dạng
- Thông tin chi tiết dự án Homeland Blue House Quảng Nam
- Hack Like Miễn Phí Mỗi Ngày – Hướng Dẫn Cài Đặt Tool Tăng Tương Tác Facebook 2025
Vị trí mặt đường chính luôn mang lại giá trị cao hơn do khả năng tiếp cận và hiển thị tốt, thuận lợi cho các hoạt động thương mại. Mức giá này phản ánh tiềm năng phát triển và khả năng sinh lời của tài sản tại một trong những khu vực đang phát triển của thành phố Hội An. Các nhà đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố này khi đánh giá giá trị thực của đất nền Đường K17 Lê Quý Đôn.
Các Vị Trí Khác và Yếu Tố Ảnh Hưởng Giá Đất
Ngoài vị trí mặt đường chính, giá đất ở tại Đường K17 Lê Quý Đôn còn được chia thành các vị trí phụ cận khác (Vị trí 2, 3, 4 nếu có phân loại) với mức giá thấp hơn. Các yếu tố như khoảng cách từ đường chính, chiều rộng mặt hẻm (nếu có), hình dạng và diện tích thửa đất, cũng như tình trạng pháp lý đều có thể ảnh hưởng đến mức giá đất Cẩm Phô cụ thể. Chẳng hạn, một lô đất nằm sâu trong hẻm nhỏ hoặc có hình dạng không vuông vắn có thể có giá thấp hơn đáng kể so với lô đất mặt tiền vuông vắn.
Thêm vào đó, khả năng kết nối hạ tầng như điện, nước, internet, và hệ thống thoát nước cũng là những yếu tố quan trọng. Một lô đất dù không ở mặt tiền nhưng có hạ tầng hoàn chỉnh, gần trường học, chợ búa hoặc các tiện ích công cộng khác có thể vẫn giữ được mức giá hấp dẫn trong thị trường bất động sản Hội An.
Giá Đất Thương Mại Dịch Vụ và Sản Xuất Kinh Doanh
Đối với các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, như đất thương mại dịch vụ hoặc đất sản xuất kinh doanh tại Đường K17 Lê Quý Đôn, phường Cẩm Phô, mức giá cũng được quy định dựa trên từng vị trí cụ thể. Thông thường, giá đất thương mại dịch vụ sẽ cao hơn đất ở trong cùng một vị trí do khả năng sinh lời từ hoạt động kinh doanh.
Các thửa đất dành cho mục đích thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh thường được định giá dựa trên tiềm năng phát triển kinh tế, lưu lượng khách hàng tiềm năng, và quy hoạch sử dụng đất của địa phương. Việc bảng giá đất Đường K17 Lê Quý Đôn Cẩm Phô Hội An được phân loại rõ ràng giúp các doanh nghiệp và nhà đầu tư có cơ sở để tính toán chi phí và hiệu quả đầu tư một cách chính xác nhất. Mức giá này đóng góp vào sự minh bạch của giá nhà đất Quảng Nam.
Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Biến Động Giá Đất Tại Hội An
Giá đất tại Hội An, đặc biệt là khu vực Cẩm Phô, chịu tác động bởi nhiều yếu tố vĩ mô và vi mô. Sự biến động của thị trường bất động sản không chỉ phụ thuộc vào quy hoạch mà còn bởi tình hình kinh tế chung, chính sách nhà nước và các dự án phát triển cơ sở hạ tầng. Hiểu rõ các yếu tố này giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định thông minh.
Quy Hoạch Hạ Tầng và Phát Triển Du Lịch
Hội An là một trung tâm du lịch lớn, do đó, các dự án quy hoạch phát triển hạ tầng và du lịch luôn có ảnh hưởng trực tiếp đến giá đất Hội An. Việc nâng cấp đường sá, xây dựng cầu mới, mở rộng các khu du lịch sinh thái hay khu nghỉ dưỡng sẽ làm tăng giá trị của các lô đất trong khu vực lân cận, bao gồm cả đất nền Lê Quý Đôn. Ví dụ, việc đầu tư vào hệ thống giao thông kết nối từ Cẩm Phô đến các điểm du lịch trọng yếu có thể làm tăng giá trị đất lên đáng kể.
Những thông tin về quy hoạch đất Hội An từ UBND tỉnh Quảng Nam luôn là yếu tố được giới đầu tư đặc biệt quan tâm. Các quy hoạch về sử dụng đất, phân khu chức năng, hoặc kế hoạch mở rộng đô thị sẽ tác động trực tiếp đến tiềm năng và giá trị của các thửa đất tại Đường K17 Lê Quý Đôn.
Pháp Lý và Khả Năng Sinh Lời Của Đất Nền
Tình trạng pháp lý của thửa đất là một trong những yếu tố then chốt quyết định giá trị và tính thanh khoản của nó. Một lô đất có sổ đỏ/sổ hồng đầy đủ, không tranh chấp, quy hoạch rõ ràng sẽ có giá cao hơn và dễ giao dịch hơn. Ngược lại, những lô đất có pháp lý không minh bạch, đang trong diện quy hoạch treo hoặc tranh chấp sẽ khó bán và giá trị có thể bị giảm sút.
Khả năng sinh lời từ việc đầu tư vào đất nền Cẩm Phô cũng là một yếu tố quan trọng. Các nhà đầu tư thường đánh giá tiềm năng tăng giá trong tương lai dựa trên vị trí, quy hoạch, và triển vọng phát triển kinh tế-xã hội của khu vực. Những lô đất có vị trí đẹp, gần các tiện ích, và có tính thanh khoản cao thường mang lại lợi nhuận hấp dẫn.
Lời Khuyên Cho Nhà Đầu Tư và Người Mua Đất Tại Hội An
Đối với các nhà đầu tư và cá nhân có nhu cầu mua đất tại Đường K17 Lê Quý Đôn, phường Cẩm Phô, việc tìm hiểu kỹ lưỡng thông tin là vô cùng cần thiết. Đầu tiên, hãy xác minh rõ ràng mục đích sử dụng đất (đất ở, đất kinh doanh) để đối chiếu với bảng giá đất Đường K17 Lê Quý Đôn Cẩm Phô Hội An chính thức do UBND tỉnh Quảng Nam ban hành. Thông tin này thường được cập nhật hàng năm, phản ánh sự biến động của thị trường bất động sản Hội An.
Thứ hai, luôn kiểm tra kỹ lưỡng pháp lý của lô đất, bao gồm sổ đỏ, quy hoạch, và các giấy tờ liên quan để tránh rủi ro. Nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia môi giới bất động sản uy tín và các luật sư chuyên về đất đai. Ngoài ra, hãy dành thời gian khảo sát thực tế khu vực, đánh giá cơ sở hạ tầng, tiềm năng phát triển và tiện ích xung quanh để có cái nhìn toàn diện nhất về giá trị thực của tài sản mà bạn định đầu tư tại SummerLand.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs)
1. Bảng giá đất Đường K17 Lê Quý Đôn Cẩm Phô Hội An được cập nhật khi nào?
Bảng giá đất tại Đường K17 Lê Quý Đôn thường được UBND tỉnh Quảng Nam cập nhật hàng năm theo các quy định và chính sách mới nhất.
2. Làm thế nào để kiểm tra tính pháp lý của một lô đất tại Cẩm Phô?
Bạn có thể kiểm tra tại Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Hội An để xem thông tin quy hoạch, sổ đỏ, và tình trạng pháp lý của lô đất.
3. Yếu tố nào ảnh hưởng lớn nhất đến giá đất ở Đường K17 Lê Quý Đôn?
Vị trí (mặt tiền đường, hẻm), quy hoạch sử dụng đất, và tiềm năng phát triển hạ tầng du lịch là những yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến giá đất nền Hội An.
4. Giá đất thương mại dịch vụ có khác biệt nhiều so với đất ở tại K17 Lê Quý Đôn không?
Thông thường, giá đất thương mại dịch vụ sẽ cao hơn đất ở trong cùng một vị trí do khả năng sinh lời từ hoạt động kinh doanh, tuy nhiên cần tham khảo bảng giá chi tiết của địa phương.
5. Có nên đầu tư vào đất nền tại Đường K17 Lê Quý Đôn thời điểm hiện tại không?
Việc đầu tư phụ thuộc vào mục đích và khả năng tài chính của từng cá nhân. Khu vực này có tiềm năng phát triển nhưng bạn cần nghiên cứu kỹ lưỡng về thị trường, quy hoạch và pháp lý trước khi đưa ra quyết định.
6. Ngoài K17 Lê Quý Đôn, còn những khu vực nào ở Cẩm Phô có tiềm năng phát triển bất động sản?
Phường Cẩm Phô còn nhiều khu vực khác cũng có tiềm năng, đặc biệt là những nơi gần khu phố cổ, ven sông hoặc có quy hoạch phát triển hạ tầng mới.
7. Mức giá 9.416.000 VNĐ/m² là mức giá niêm yết hay giá thị trường?
Mức giá 9.416.000 VNĐ/m² được đề cập là mức giá theo khung giá nhà nước (Vị trí 1 cho đất ở). Giá giao dịch thực tế trên thị trường có thể cao hoặc thấp hơn tùy thuộc vào nhiều yếu tố như thương lượng, đặc điểm cụ thể của lô đất và tình hình cung cầu.
8. Có thể tìm kiếm thông tin quy hoạch đất Hội An ở đâu?
Thông tin quy hoạch đất có thể tìm thấy tại website của Sở Xây dựng Quảng Nam, UBND thành phố Hội An hoặc trực tiếp tại Phòng Quản lý Đô thị địa phương.
Việc tìm hiểu kỹ lưỡng về bảng giá đất Đường K17 Lê Quý Đôn Cẩm Phô Hội An là bước đầu tiên và quan trọng nhất cho bất kỳ quyết định đầu tư hay an cư nào. Mức giá 9.416.000 VNĐ/m² cho đất ở tại vị trí mặt tiền đường chính chỉ là một phần của bức tranh tổng thể về giá đất Hội An. Để có cái nhìn toàn diện và đưa ra quyết định sáng suốt nhất, nhà đầu tư cần kết hợp thông tin giá cả với việc nghiên cứu quy hoạch, pháp lý và tiềm năng phát triển của khu vực. Hy vọng những thông tin từ SummerLand sẽ giúp bạn có thêm cơ sở vững chắc cho các kế hoạch bất động sản của mình.
