Việc nắm bắt thông tin về bảng giá đất đường Bành Văn Trân luôn là mối quan tâm hàng đầu của đông đảo người dân và các nhà đầu tư tại Thành phố Hồ Chí Minh. Con đường này, nằm tại trung tâm Quận Tân Bình, không chỉ sầm uất mà còn là điểm nóng của thị trường bất động sản. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn chi tiết về các mức giá hiện hành, giúp quý độc giả có cái nhìn tổng quan về giá trị thực của đất đai tại khu vực này.
Tầm Quan Trọng Của Bảng Giá Đất Chính Thức
Bảng giá đất đường Bành Văn Trân không chỉ là một con số đơn thuần mà còn là cơ sở pháp lý quan trọng để xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, cũng như làm nền tảng cho các giao dịch mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đây là công cụ định giá do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, đảm bảo tính minh bạch và công bằng cho toàn thị trường. Đối với người dân, việc hiểu rõ giá đất theo từng vị trí giúp họ đưa ra quyết định hợp lý khi có nhu cầu về nhà đất hoặc thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.
Chi Tiết Giá Đất Ở Theo Vị Trí Trên Đường Bành Văn Trân
Giá đất tại đường Bành Văn Trân được phân loại rõ ràng theo vị trí, phản ánh mức độ thuận lợi và giá trị thương mại của từng thửa đất. Việc phân chia này giúp người mua và người bán dễ dàng xác định được mức giá đất ở phù hợp với thực tế thị trường và quy định của nhà nước, đặc biệt đối với các khu vực đắc địa hay các hẻm nhỏ.
Giá Đất Mặt Tiền Và Hẻm Lớn
Đối với loại đất ở, giá đất đường Bành Văn Trân được quy định cụ thể cho từng vị trí. Thửa đất mặt tiền đường chính có mức giá cao nhất, phản ánh lợi thế kinh doanh và giao thông thuận tiện. Cụ thể, vị trí 1, áp dụng cho các thửa đất mặt đường chính tại đường Bành Văn Trân, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh, có giá đất ở là 96.200.000 đồng/m². Mức định giá đất này cho thấy sự hấp dẫn của các vị trí có mặt tiền rộng, tiềm năng thương mại lớn.
Thêm vào đó, các thửa đất thuộc ngõ hẻm có bề rộng trên 5m được xếp vào vị trí 2, với giá đất ở là 48.100.000 đồng/m². Đây là những con hẻm lớn, thường có đủ không gian cho xe hơi đi lại, kết nối nhanh chóng với đường chính, và đôi khi cũng phát triển thành các khu dân cư sầm uất hoặc kinh doanh nhỏ lẻ.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Tìm hiểu dự án Gold Town Bình Dương
- Chi tiết Quy mô Dự án Vega Alaric Vũng Tàu
- Cho Thuê Nhà Đất Xã Đông Hòa, Đông Sơn: Cẩm Nang Mới Nhất
- Tải App Đặt Vé Máy Bay Miễn Phí: Hướng Dẫn Cài Đặt Và Sử Dụng
- Hằng Karose là ai? Tiểu sử và sự nghiệp của hot mom Hà Thành
Giá Đất Hẻm Nhỏ Và Sâu
Các thửa đất thuộc ngõ hẻm của đường Bành Văn Trân có bề rộng từ 3m đến 5m được xếp vào vị trí 3, với giá đất ở là 38.480.000 đồng/m². Đây là những hẻm vừa phải, chủ yếu phục vụ nhu cầu an cư, ít tiềm năng kinh doanh hơn so với hẻm lớn. Cuối cùng, vị trí 4 áp dụng cho các thửa đất thuộc ngõ hẻm có bề rộng dưới 3m, với mức giá đất ở là 30.784.000 đồng/m². Các hẻm này thường là lối đi nhỏ, chỉ phù hợp cho xe máy hoặc đi bộ, thể hiện mức độ tiếp cận và giá trị sử dụng thấp hơn đáng kể. Tổng cộng có 4 vị trí đất ở được xác định trên đường này.
Định Giá Đất Thương Mại Dịch Vụ Và Sản Xuất Kinh Doanh
Ngoài đất ở, bảng giá đất đường Bành Văn Trân cũng bao gồm các loại đất khác như đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. Đối với những loại hình này, phương pháp tính giá đất cũng được phân chia theo từng vị trí tương tự như đất ở. Tuy nhiên, mức giá cụ thể sẽ được điều chỉnh bằng các hệ số nhân khác nhau, phản ánh mục đích sử dụng và giá trị sinh lời của chúng. Điều này giúp các doanh nghiệp và nhà đầu tư có cái nhìn rõ ràng về chi phí đầu tư vào bất động sản tại khu vực này cho mục đích kinh doanh.
Cập Nhật Giá Đất Và Yếu Tố Ảnh Hưởng
Bảng giá đất đường Bành Văn Trân được Ủy ban Nhân dân TP. Hồ Chí Minh cập nhật hàng năm, đảm bảo tính thời sự và phù hợp với diễn biến của thị trường bất động sản. Việc cập nhật thường xuyên này giúp người dân và các nhà đầu tư nắm bắt sát sao được giá trị thực của đất theo từng thời điểm. Các yếu tố như quy hoạch hạ tầng, phát triển khu dân cư mới, hoặc sự thay đổi trong chính sách quản lý đất đai đều có thể ảnh hưởng đến mức định giá đất và cần được theo dõi liên tục. Điều này cực kỳ quan trọng đối với bất kỳ ai đang cân nhắc mua bán hoặc đầu tư vào nhà đất tại khu vực này.
Câu hỏi thường gặp về Bảng giá đất đường Bành Văn Trân
Bảng giá đất đường Bành Văn Trân được cập nhật khi nào?
Bảng giá đất đường Bành Văn Trân được Ủy ban Nhân dân TP. Hồ Chí Minh cập nhật định kỳ hàng năm theo quyết định chính thức.
Có bao nhiêu vị trí đất ở được xác định trên đường Bành Văn Trân?
Hiện tại, có 4 vị trí đất ở được xác định dựa trên đặc điểm mặt tiền và bề rộng ngõ hẻm trên đường Bành Văn Trân, mỗi vị trí có mức giá khác nhau.
Giá đất mặt tiền đường Bành Văn Trân hiện nay là bao nhiêu?
Theo quy định, giá đất ở mặt tiền đường chính tại đường Bành Văn Trân (vị trí 1) là 96.200.000 đồng/m².
Giá đất trong hẻm sâu dưới 3m có mức giá thế nào?
Thửa đất trong ngõ hẻm có bề rộng dưới 3m (vị trí 4) có mức giá đất ở là 30.784.000 đồng/m².
Bảng giá đất có áp dụng cho đất thương mại dịch vụ không?
Có, bảng giá đất đường Bành Văn Trân cũng bao gồm các loại đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh, được tính theo vị trí và hệ số quy đổi riêng.
Ai là người ban hành bảng giá đất chính thức?
Bảng giá đất chính thức do Ủy ban Nhân dân TP. Hồ Chí Minh ban hành, đảm bảo tính pháp lý và công khai.
Làm sao để biết được giá đất chính xác cho một thửa đất cụ thể?
Để biết giá đất chính xác cho một thửa đất cụ thể, bạn cần xác định rõ vị trí của thửa đất (mặt tiền hay hẻm, bề rộng hẻm) và tra cứu theo quyết định bảng giá đất mới nhất của TP. Hồ Chí Minh.
Việc nắm vững bảng giá đất đường Bành Văn Trân là yếu tố then chốt giúp các cá nhân và nhà đầu tư đưa ra những quyết định sáng suốt trong lĩnh vực bất động sản. Tại SummerLand, chúng tôi luôn nỗ lực cung cấp những thông tin cập nhật và chính xác nhất về thị trường nhà đất, giúp quý vị tự tin hơn khi tham gia vào các giao dịch, đồng thời hiểu rõ hơn về giá trị tài sản của mình tại khu vực Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh.
