Khu vực Đường 65-Cl, thuộc địa phận Quận 2 (cũ) nay là một phần của Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, luôn thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư và cư dân. Việc nắm rõ bảng giá đất Đường 65-Cl Quận 2 Thủ Đức là yếu tố then chốt giúp bạn đưa ra những quyết định sáng suốt. Bài viết này của SummerLand sẽ cung cấp thông tin chi tiết về giá trị bất động sản tại khu vực này.
Tổng Quan Thị Trường Bất Động Sản Đường 65-Cl, Thủ Đức
Đường 65-Cl nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển vượt trội của Thành phố Thủ Đức. Với vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận tiện đến các khu vực trung tâm và các tiện ích công cộng, bất động sản tại đây luôn giữ được sức hút mạnh mẽ. Sự sáp nhập Quận 2 vào Thành phố Thủ Đức đã tạo ra một động lực mới, thu hút thêm nhiều dự án hạ tầng và đầu tư, góp phần làm tăng giá trị đất ở cũng như đất thương mại dịch vụ.
Chi Tiết Bảng Giá Đất Ở Đường 65-Cl Theo Vị Trí
Việc xác định giá đất Đường 65-Cl không chỉ phụ thuộc vào diện tích mà còn vào vị trí cụ thể của thửa đất. Ủy ban Nhân dân TP. Hồ Chí Minh đã phân loại rõ ràng các vị trí để đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong việc định giá. Dưới đây là mức giá tham khảo áp dụng cho loại đất ở tại khu vực này.
Giá Đất Mặt Tiền Đường Chính
Những thửa đất nằm ở mặt tiền Đường 65-Cl có giá trị cao nhất do khả năng tiếp cận và kinh doanh vượt trội. Mức giá đất ở cho vị trí này được quy định là 43.700.000 VNĐ/m². Đây là mức giá phản ánh rõ tiềm năng thương mại và lợi thế về vị trí đắc địa, phù hợp cho việc xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.
Giá Đất Trong Hẻm (Ngõ Rộng Trên 5m)
Đối với các thửa đất ở thuộc ngõ hẻm có bề rộng trên 5m, mức giá có sự điều chỉnh. Cụ thể, giá đất Đường 65-Cl tại vị trí này là 21.850.000 VNĐ/m². Các hẻm rộng thường mang lại không gian sống yên tĩnh hơn nhưng vẫn đảm bảo sự thuận tiện trong di chuyển, là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm sự riêng tư nhưng không quá xa trung tâm.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Khám Phá Tiềm Năng Nhà Mặt Tiền Tỉnh Lộ 864 Đắc Địa
- Quy mô chi tiết dự án Malibu Hội An
- Hướng dẫn Sao Lưu Danh Bạ Trên iPhone Đơn Giản Nhất
- Beelzebub là ai: Khám phá nguồn gốc và ý nghĩa của ác quỷ quyền lực
- Khám Phá Bãi Rạng Mũi Né Tuyệt Đẹp
Giá Đất Trong Hẻm (Ngõ Rộng Từ 3m Đến 5m)
Thửa đất thuộc ngõ hẻm có bề rộng từ 3m đến 5m có mức giá đất là 17.480.000 VNĐ/m². Mặc dù hẻm có phần nhỏ hơn, nhưng những vị trí này vẫn rất phù hợp cho mục đích an cư. Sự khác biệt về giá phản ánh mức độ thuận tiện trong giao thông và khả năng tiếp cận các tiện ích công cộng, tạo ra sự linh hoạt cho người mua với các ngân sách khác nhau.
Giá Đất Trong Hẻm (Ngõ Rộng Dưới 3m)
Các thửa đất nằm trong ngõ hẻm có bề rộng dưới 3m có mức giá đất thấp nhất trong các loại đất ở, cụ thể là 13.984.000 VNĐ/m². Mức giá này thường hấp dẫn những người muốn sở hữu bất động sản tại khu vực Thủ Đức với chi phí phải chăng, chấp nhận không gian hẻm nhỏ hơn để đổi lấy một địa điểm an cư ổn định và tiềm năng tăng trưởng về sau.
Quy Định Giá Đất Thương Mại và Dịch Vụ tại Đường 65-Cl
Tương tự như đất ở, các loại đất khác như đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh trên Đường 65-Cl, Quận 2 (Thủ Đức) cũng được định giá dựa trên vị trí cụ thể. Các yếu tố như mặt tiền đường chính hay trong hẻm đều ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị bất động sản. Mức giá cho các loại đất này thường cao hơn so với đất ở, phản ánh mục đích sử dụng và tiềm năng sinh lời từ hoạt động kinh doanh.
Tình Hình Cập Nhật Bảng Giá Đất và Yếu Tố Ảnh Hưởng
Bảng giá đất Đường 65-Cl được Ủy ban Nhân dân TP. Hồ Chí Minh ban hành và cập nhật định kỳ hàng năm. Việc cập nhật này nhằm đảm bảo giá đất luôn phản ánh sát nhất với thực tế thị trường và quy hoạch phát triển của khu vực. Các yếu tố như quy hoạch đô thị mới, dự án hạ tầng giao thông trọng điểm (ví dụ: mở rộng đường, xây cầu), và tình hình kinh tế vĩ mô đều có thể tác động lớn đến sự biến động của giá nhà đất tại Thủ Đức nói chung và Đường 65-Cl nói riêng. Do đó, việc theo dõi các thông báo chính thức là rất quan trọng đối với nhà đầu tư và người dân.
Tổng hợp lại, bảng giá đất Đường 65-Cl Quận 2 Thủ Đức cung cấp cái nhìn toàn diện về giá trị bất động sản tại một trong những khu vực năng động nhất của TP. Hồ Chí Minh. Việc nắm bắt thông tin này là rất quan trọng đối với bất kỳ ai có ý định giao dịch nhà đất tại đây. SummerLand hy vọng những phân tích chi tiết này sẽ hỗ trợ quý độc giả đưa ra các quyết định đầu tư và an cư hiệu quả nhất.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Bảng Giá Đất Đường 65-Cl Quận 2 Thủ Đức
1. Bảng giá đất Đường 65-Cl được cập nhật khi nào?
Bảng giá đất Đường 65-Cl được Ủy ban Nhân dân TP. Hồ Chí Minh cập nhật định kỳ hàng năm. Thông tin này đảm bảo phản ánh sát nhất với thị trường và quy hoạch địa phương.
2. Yếu tố nào ảnh hưởng đến giá đất tại Đường 65-Cl?
Các yếu tố chính ảnh hưởng đến giá đất Đường 65-Cl bao gồm vị trí (mặt tiền hay trong hẻm, độ rộng hẻm), quy hoạch đô thị, dự án hạ tầng giao thông, và tình hình kinh tế chung của Thành phố Thủ Đức.
3. Có sự khác biệt giá giữa đất ở và đất thương mại dịch vụ không?
Có. Mức giá đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh trên Đường 65-Cl thường cao hơn so với đất ở do tiềm năng sinh lời từ hoạt động kinh doanh.
4. Giá đất trong hẻm rộng và hẻm hẹp khác nhau thế nào?
Giá đất trong hẻm sẽ giảm dần theo độ rộng của hẻm. Cụ thể, hẻm trên 5m có giá cao hơn hẻm 3-5m, và hẻm dưới 3m có giá thấp nhất, phản ánh mức độ thuận tiện giao thông.
5. Tại sao cần nắm rõ bảng giá đất trước khi đầu tư?
Nắm rõ bảng giá đất Đường 65-Cl giúp nhà đầu tư và người mua đánh giá đúng giá trị bất động sản, đưa ra quyết định mua bán hoặc đầu tư sáng suốt, tránh rủi ro và tối ưu hóa lợi nhuận.
6. SummerLand có cung cấp thông tin về các khu vực đất khác ở Thủ Đức không?
Có. SummerLand cung cấp đa dạng thông tin về tin tức bất động sản, nhà đất, và nhà ở tại nhiều khu vực khác nhau của Thành phố Thủ Đức và TP. Hồ Chí Minh, giúp độc giả có cái nhìn toàn cảnh về thị trường.
