Quảng Ngãi dừng chủ trương dự án khu đô thị mới đảo Ngọc Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Quảng Ngãi dừng chủ trương dự án khu đô thị mới đảo Ngọc

Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi vừa có văn bản đăng ký các nội dung quan trọng để trình Hội đồng nhân dân tỉnh tại kỳ họp chuyên đề sắp tới. Đây là những quyết định mang tính chiến lược, định hình lại một số kế hoạch phát triển đô thị TP Quảng Ngãi, đặc biệt là liên quan đến dự án khu đô thị mới đảo Ngọc Quảng Ngãi, một chủ đề thu hút sự chú ý của giới đầu tư và thị trường bất động sản địa phương.

Nội Dung Bài Viết

Nội dung chính được trình lên Hội đồng nhân dân tỉnh

Tại kỳ họp thứ 33, Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Ngãi khóa XIII sẽ xem xét nhiều nội dung quan trọng. Đáng chú ý nhất trong danh sách trình bày của UBND tỉnh là việc đề xuất dừng chủ trương đầu tư dự án cơ sở hạ tầng phục vụ phát triển khu đô thị mới đảo Ngọc. Đây là một bước ngoặt bất ngờ đối với một dự án quy mô lớn đã được phê duyệt trước đó.

Bên cạnh đề xuất liên quan đến đảo Ngọc, UBND tỉnh cũng trình các đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 cho hai khu vực trọng điểm khác là Khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Tây Bắc Dung Quất và Khu dịch vụ hỗn hợp Đông Dung Quất. Những quy hoạch này thể hiện định hướng phát triển cân bằng giữa kinh tế và đô thị tại vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Quảng Ngãi.

Dự án khu đô thị mới đảo Ngọc và bối cảnh trước đó

Trước khi có đề xuất dừng chủ trương, dự án đầu tư cơ sở hạ tầng phục vụ phát triển khu đô thị mới An Phú (đảo Ngọc) đã từng được Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Ngãi thông qua nghị quyết quyết định chủ trương đầu tư. Việc này diễn ra trong bối cảnh tỉnh đang thúc đẩy mạnh mẽ các dự án phát triển hạ tầng để tạo đà cho sự phát triển kinh tế – xã hội.

Quy mô đầu tư và nguồn vốn dự kiến

Dự án khu đô thị mới đảo Ngọc được xác định là dự án nhóm A, với tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 3.800 tỷ đồng. Nguồn vốn để thực hiện đầu tư dự án này được huy động từ thu tiền sử dụng đất của tỉnh và nguồn vượt thu ngân sách. Giai đoạn thực hiện dự kiến ban đầu là từ năm 2023 đến năm 2028. Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông được giao làm chủ đầu tư.

Tầm nhìn và mục tiêu phát triển đô thị TP Quảng Ngãi từ dự án

Mục tiêu chính của dự án khu đô thị mới đảo Ngọc khi được phê duyệt là nhằm cụ thể hóa Nghị quyết số 01-NQ/ĐH ngày 22/10/2020 của Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh Quảng Ngãi lần thứ XX về phát triển đô thị. Dự án hướng tới phát triển đô thị TP Quảng Ngãi về phía Đông Bắc theo hướng đô thị ven sông, tận dụng lợi thế cảnh quan sông Trà Khúc.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Dự án cũng nằm trong kế hoạch cụ thể hóa kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội 5 năm giai đoạn 2021 – 2026 của tỉnh. Tầm nhìn là từng bước hoàn thiện mạng lưới giao thông đồng bộ trên địa bàn tỉnh, tăng cường khả năng kết nối, lưu thông từ hai bờ sông Trà Khúc vào trung tâm đảo Ngọc, và kết nối giao thông giữa hai bờ sông của TP Quảng Ngãi. Điều này nhằm thúc đẩy mở rộng và phát triển không gian đô thị TP Quảng Ngãi về phía Đông và hai hướng sông Trà Khúc.

Ngoài ra, một mục tiêu quan trọng khác là tạo điểm nhấn không gian kiến trúc, xây dựng biểu tượng cho TP Quảng Ngãi, từ đó tạo ra một đô thị bên sông hiện đại, thay đổi diện mạo và nâng tầm vóc của thành phố trong tương lai.

Ý nghĩa của việc dừng chủ trương đầu tư dự án

Việc UBND tỉnh Quảng Ngãi đề xuất dừng chủ trương đầu tư một dự án quy mô 3.800 tỷ đồng như khu đô thị mới đảo Ngọc là một động thái đáng chú ý. Mặc dù văn bản trình chưa nêu rõ lý do chi tiết, nhưng việc này có thể xuất phát từ quá trình rà soát, đánh giá lại tính khả thi, hiệu quả đầu tư, hoặc sự thay đổi trong ưu tiên phát triển của tỉnh.

Quyết định này cho thấy sự thận trọng của lãnh đạo tỉnh trong việc sử dụng nguồn lực và định hướng phát triển đô thị. Việc tạm dừng có thể nhằm mục đích xem xét lại toàn diện các yếu tố liên quan, đảm bảo dự án phù hợp với tình hình thực tế và mang lại hiệu quả cao nhất cho sự phát triển bền vững của Quảng Ngãi.

Các đồ án quy hoạch quan trọng khác tại Dung Quất

Cùng với đề xuất về đảo Ngọc, việc trình các đồ án quy hoạch phân khu xây dựng cho Khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Tây Bắc Dung Quất và Khu dịch vụ hỗn hợp Đông Dung Quất cho thấy tỉnh Quảng Ngãi vẫn đang tích cực hoàn thiện khung pháp lý cho các khu vực phát triển trọng điểm. Dung Quất là trung tâm công nghiệp lớn của tỉnh, và việc có quy hoạch chi tiết, đồng bộ sẽ giúp định hình rõ ràng hơn cho sự phát triển kết hợp giữa đô thị, công nghiệp và dịch vụ tại đây.

Những đồ án này khi được HĐND tỉnh thông qua sẽ là cơ sở pháp lý quan trọng để thu hút đầu tư và triển khai các dự án hạ tầng, bất động sản công nghiệp, nhà ở, và dịch vụ, góp phần vào sự phát triển kinh tế – xã hội toàn diện của tỉnh.

Nhận định về thị trường bất động sản Quảng Ngãi

Đề xuất dừng chủ trương dự án khu đô thị mới đảo Ngọc chắc chắn sẽ có những tác động nhất định đến thị trường bất động sản Quảng Ngãi, đặc biệt là tại TP Quảng Ngãi và các khu vực lân cận sông Trà Khúc. Đối với các nhà đầu tư và người dân quan tâm đến nhà đất tại khu vực này, thông tin này có thể gây ra sự chững lại nhất thời trong khi chờ đợi quyết định chính thức từ HĐND tỉnh.

Tuy nhiên, việc tỉnh tích cực rà soát và hoàn thiện quy hoạch các khu vực khác như Dung Quất cũng mang đến những cơ hội và định hướng mới cho thị trường. Sự minh bạch và rõ ràng trong quy hoạch luôn là yếu tố quan trọng để thị trường bất động sản phát triển ổn định và bền vững. Các nhà đầu tư cần theo dõi sát sao các quyết định tiếp theo của tỉnh để đưa ra những đánh giá và chiến lược phù hợp.

Các câu hỏi thường gặp (FAQs)

Dự án khu đô thị mới đảo Ngọc Quảng Ngãi là gì?
Đây là dự án đầu tư cơ sở hạ tầng quy mô lớn được phê duyệt trước đó nhằm phát triển khu đô thị hiện đại tại khu vực đảo Ngọc, TP Quảng Ngãi, với mục tiêu thay đổi diện mạo đô thị ven sông Trà Khúc.

Tại sao chủ trương đầu tư dự án này lại bị đề xuất dừng?
Văn bản trình HĐND tỉnh chưa nêu rõ lý do cụ thể, nhưng việc này có thể liên quan đến quá trình rà soát, đánh giá lại tính khả thi, hiệu quả, hoặc sự điều chỉnh trong chiến lược phát triển đô thị của tỉnh Quảng Ngãi.

Quyết định dừng chủ trương có ảnh hưởng như thế nào đến thị trường bất động sản Quảng Ngãi?
Việc dừng chủ trương một dự án lớn như khu đô thị mới đảo Ngọc có thể tạo ra tâm lý chờ đợi, ảnh hưởng đến các giao dịch nhà đất tại khu vực lân cận đảo Ngọc và TP Quảng Ngãi nói chung, trong khi nhà đầu tư và người dân chờ đợi thông tin chính thức về tương lai của dự án và các quy hoạch liên quan.

Khi nào Hội đồng nhân dân tỉnh sẽ xem xét nội dung này?
Nội dung này đã được UBND tỉnh đăng ký trình tại kỳ họp thứ 33 (kỳ họp chuyên đề) của HĐND tỉnh khóa XIII. Lịch trình cụ thể của kỳ họp sẽ quyết định thời điểm xem xét.

Tổng mức đầu tư ban đầu của dự án là bao nhiêu?
Dự án được phê duyệt với tổng mức đầu tư dự kiến là 3.800 tỷ đồng, được huy động từ nguồn thu tiền sử dụng đất và vượt thu ngân sách tỉnh.

Mục tiêu phát triển đô thị TP Quảng Ngãi từ dự án đảo Ngọc trước đây là gì?
Mục tiêu chính là phát triển đô thị TP Quảng Ngãi về phía Đông Bắc theo hướng đô thị ven sông Trà Khúc, hoàn thiện hạ tầng giao thông, kết nối các khu vực và tạo điểm nhấn kiến trúc, biểu tượng cho thành phố.

Việc dừng dự án có ảnh hưởng đến quy hoạch tổng thể của TP Quảng Ngãi không?
Đề xuất dừng chủ trương dự án khu đô thị mới đảo Ngọc là một phần trong bức tranh quy hoạch tổng thể. Việc này có thể dẫn đến sự điều chỉnh hoặc thay thế bằng các kế hoạch phát triển khác tại khu vực đảo Ngọc và vùng ven sông Trà Khúc.

Có những đồ án quy hoạch quan trọng nào khác được trình trong kỳ họp này?
Ngoài nội dung về đảo Ngọc, UBND tỉnh còn trình đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Tây Bắc Dung Quất và Khu dịch vụ hỗn hợp Đông Dung Quất.

Ai là chủ đầu tư được giao thực hiện dự án này?
Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh Quảng Ngãi được giao làm chủ đầu tư dự án cơ sở hạ tầng phục vụ phát triển khu đô thị mới đảo Ngọc.

Việc UBND tỉnh Quảng Ngãi đề xuất dừng chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới đảo Ngọc là một thông tin quan trọng, cho thấy sự thận trọng trong các quyết định quy hoạch và phát triển đô thị TP Quảng Ngãi. Những diễn biến tiếp theo tại kỳ họp Hội đồng nhân dân tỉnh sẽ làm rõ hơn về tương lai của dự án quy mô 3800 tỷ đồng này và tác động của nó đến thị trường bất động sản nói chung và nhà đất Quảng Ngãi nói riêng. SummerLand sẽ tiếp tục cập nhật thông tin mới nhất đến quý độc giả.