Bất động sản Vinaconex 2025: Kỳ vọng Tăng trưởng Mạnh mẽ Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Bất động sản Vinaconex 2025: Kỳ vọng Tăng trưởng Mạnh mẽ

Theo báo cáo mới nhất, lĩnh vực bất động sản của Vinaconex được kỳ vọng sẽ có một năm 2025 đầy triển vọng. Doanh thu dự kiến tăng trưởng mạnh mẽ, chủ yếu nhờ vào việc bàn giao các dự án trọng điểm. Đây là tín hiệu tích cực cho thấy sự phục hồi và tiềm năng phát triển trong lĩnh vực nhà đất.

Nội Dung Bài Viết

Bức tranh Tài chính Bất động sản Vinaconex 2025

Công ty Chứng khoán MB (MBS) vừa công bố báo cáo phân tích, đưa ra dự báo khả quan về mảng bất động sản của Vinaconex trong năm 2025. Theo đó, doanh thu từ lĩnh vực này có thể đạt mức 2.274 tỷ đồng, ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng lên tới 118% so với cùng kỳ năm trước. Sự tăng trưởng vượt bậc này được lý giải chủ yếu bởi việc dự kiến bàn giao các sản phẩm thương mại từ dự án trọng điểm Vinaconex Diamond Tower, còn được biết đến là Trung tâm thương mại Chợ Mơ.

Điểm sáng từ Dự án Chợ Mơ (Vinaconex Diamond Tower)

Dự án Trung tâm thương mại Chợ Mơ, hay Vinaconex Diamond Tower, được xem là nhân tố chính thúc đẩy doanh thu bất động sản Vinaconex năm 2025. Công trình này bao gồm 21 sàn thương mại với tổng diện tích mặt sàn lên tới 48.000 m². Đến thời điểm hiện tại, 9 sàn thương mại đã được tiêu thụ. Các chuyên gia thị trường nhà đất dự báo tỷ lệ hấp thụ tại dự án này có thể vượt mức 80% ngay trong năm nay.

Thành công trong việc thu hút khách hàng và nhà đầu tư được cho là nhờ vào vị trí đắc địa tại trung tâm Hà Nội cùng với điều kiện pháp lý dự án đã được hoàn thiện rõ ràng. Bên cạnh đó, dự án Chợ Mơ còn đóng góp đáng kể vào biên lợi nhuận gộp của mảng bất động sản. Biên lợi nhuận gộp dự kiến sẽ tăng mạnh từ 28% lên mức 43%, chủ yếu nhờ tỷ trọng doanh thu lớn đến từ dự án này – một dự án có biên lợi nhuận cao.

Tình hình Triển khai Dự án Nghỉ Dưỡng Cát Bà Amatina

Trái ngược với sự khả quan tại Chợ Mơ, dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn Cát Bà Amatina lại đang triển khai chậm hơn so với kế hoạch ban đầu. Dự án này tọa lạc trên diện tích 172 ha tại đảo Cát Bà, Hải Phòng, trong đó Vinaconex sở hữu 50%. Định hướng của dự án là phát triển các sản phẩm nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp, bao gồm khoảng 2.000 căn biệt thự và nhà liền kề.

Mặc dù tiến độ tổng thể gặp khó khăn, dự án từng ghi nhận hoạt động bán hàng và bàn giao tại phân khu Tùng Thu. Phân khu này với 160 căn đã được tiêu thụ và bàn giao trong giai đoạn kéo dài từ năm 2010 đến 2022. Tuy nhiên, việc triển khai các giai đoạn tiếp theo đang đối mặt với những thách thức về tiến độ, ảnh hưởng đến kế hoạch doanh thu bất động sản ngắn hạn.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Chiến lược Bán hàng và Phát triển Dự án Mới của Vinaconex

Để hiện thực hóa mục tiêu doanh thu, Vinaconex đặt kế hoạch pre-sale (bán trước) các sản phẩm bất động sản đạt khoảng 1.000 tỷ đồng trong năm 2025. Phần lớn doanh số này được kỳ vọng đến từ các sản phẩm còn lại của dự án Chợ Mơ. Đối với Cát Bà Amatina, nếu điều kiện thị trường nhà đất được cải thiện thuận lợi hơn, doanh số từ dự án này có thể tăng lên mức 1.400 tỷ đồng vào năm 2026.

MBS cũng đưa ra mức giá bán dự kiến cho các sản phẩm tại Cát Bà Amatina vào khoảng 50–60 triệu đồng/m² với tỷ lệ hấp thụ ước tính đạt từ 40% đến 50%. Ngoài hoạt động bán hàng truyền thống, Vinaconex còn đang tích cực tìm kiếm các đối tác chiến lược nhằm chuyển nhượng một phần quyền lợi tại các dự án. Nếu các giao dịch này thành công, doanh nghiệp có khả năng ghi nhận thêm một khoản thu nhập bất thường, góp phần cải thiện bức tranh tài chính của lĩnh vực địa ốc.

Song song với việc đẩy mạnh các dự án hiện hữu, Vinaconex cũng đang rục rịch chuẩn bị cho các dự án mới tiềm năng. Tại tỉnh Quảng Ninh, công ty đang chuẩn bị triển khai Khu đô thị đại lộ Hòa Bình quy mô 48 ha tại thành phố Móng Cái. Dự án này dự kiến sẽ bắt đầu công tác thi công xây dựng từ năm 2025, sau khi hoàn tất các thủ tục giải phóng mặt bằng và xử lý các vấn đề pháp lý liên quan, hứa hẹn đóng góp vào quỹ đất và doanh thu bất động sản trong dài hạn.

Thách thức và Yếu tố Quyết định Triển vọng Bất động sản Vinaconex

Mặc dù có những tín hiệu tích cực về mặt doanh thu và kỳ vọng cải thiện tỷ suất lợi nhuận, việc triển khai các dự án bất động sản của Vinaconex vẫn đối mặt với một số thách thức đáng kể. Cụ thể, tiến độ mở bán và triển khai tại dự án nghỉ dưỡng Cát Bà Amatina vẫn còn chậm hơn so với kế hoạch đặt ra, đòi hỏi các giải pháp thúc đẩy tiến độ.

Bên cạnh đó, tình hình xử lý các vấn đề pháp lý liên quan đến dự án Khu đô thị đại lộ Hòa Bình tại Móng Cái, Quảng Ninh cũng là một yếu tố cần được theo dõi sát sao. Những thách thức này có thể ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng hiện thực hóa các mục tiêu tài chính đã đề ra cho mảng nhà đất.

MBS dự báo tổng doanh thu từ mảng bất động sản của công ty vào năm 2026 có thể đạt mức 3.281 tỷ đồng, tăng 44% so với ước tính năm 2025. Tuy nhiên, đơn vị phân tích này nhấn mạnh rằng, tiến độ hoàn thiện các thủ tục pháp lý cho dự án và diễn biến thực tế của thị trường nhà đất sẽ là những yếu tố then chốt, quyết định khả năng Vinaconex có đạt được các chỉ tiêu tài chính này hay không.

FAQs (Các câu hỏi thường gặp)

Dự báo doanh thu bất động sản Vinaconex năm 2025 là bao nhiêu?
Theo báo cáo của MBS, doanh thu bất động sản của Vinaconex năm 2025 có thể đạt 2.274 tỷ đồng, tăng 118% so với cùng kỳ.
Dự án nào đóng góp lớn nhất vào doanh thu bất động sản Vinaconex năm 2025?
Dự án Trung tâm thương mại Chợ Mơ (Vinaconex Diamond Tower) được kỳ vọng đóng góp phần lớn doanh thu bất động sản trong năm 2025 nhờ việc bàn giao các sàn thương mại.
Tình hình triển khai dự án Cát Bà Amatina của Vinaconex hiện tại ra sao?
Dự án Cát Bà Amatina đang triển khai chậm hơn kế hoạch, dù có tiềm năng về phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp và kỳ vọng đóng góp doanh thu lớn hơn vào năm 2026 nếu thị trường nhà đất cải thiện.
Những thách thức chính mà Vinaconex đối mặt trong lĩnh vực bất động sản là gì?
Các thách thức chính bao gồm tiến độ triển khai chậm tại dự án Cát Bà Amatina và các vấn đề pháp lý liên quan đến dự án mới tại Móng Cái.
Triển vọng doanh thu bất động sản Vinaconex năm 2026 được dự báo như thế nào?
MBS dự báo doanh thu bất động sản năm 2026 của Vinaconex có thể đạt 3.281 tỷ đồng, tăng 44%, nhưng phụ thuộc lớn vào tiến độ pháp lý và diễn biến thị trường nhà đất.

Nhìn chung, lĩnh vực bất động sản của Vinaconex đang đứng trước những cơ hội tăng trưởng đáng kể trong năm 2025-2026, đặc biệt từ sự đóng góp của dự án Chợ Mơ. Tuy nhiên, việc giải quyết các vấn đề liên quan đến pháp lý và tiến độ triển khai các dự án khác như Cát Bà Amatina và Móng Cái sẽ là yếu tố quyết định sự thành công. Thị trường nhà đất nói chung và các dự án của Vinaconex nói riêng sẽ tiếp tục là tâm điểm chú ý. SummerLand sẽ tiếp tục cập nhật thông tin mới nhất về thị trường bất động sản và các diễn biến tại các doanh nghiệp niêm yết như Vinaconex đến quý độc giả.