Quyết định giao đất Khu dân cư Tứ Hạ - Hương Văn đợt 1 Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Quyết định giao đất Khu dân cư Tứ Hạ – Hương Văn đợt 1

Tỉnh Thừa Thiên Huế vừa có động thái quan trọng thúc đẩy phát triển bất động sản tại thị xã Hương Trà. Cụ thể, một quyết định về việc giao đất cho dự án Khu dân cư Tứ Hạ – Hương Văn đã được ban hành, đánh dấu bước tiến mới trong quy hoạch và triển khai dự án trọng điểm này. Đây là thông tin được nhiều nhà đầu tư quan tâm đến đất nền tại Thừa Thiên Huế.

Nội Dung Bài Viết

Thông tin chi tiết quyết định giao đất

Quyết định số 3189/QĐ-UBND từ UBND tỉnh Thừa Thiên Huế chính thức phê duyệt việc chuyển mục đích và giao đất đợt 1 cho liên danh Công ty Cổ phần Regal Group và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh để thực hiện dự án Khu dân cư Tứ Hạ – Hương Văn. Đây là một bước pháp lý quan trọng, tạo tiền đề để dự án được triển khai theo quy định. Quyết định này thể hiện sự đồng hành của chính quyền địa phương trong việc thu hút đầu tư và phát triển đô thị.

Diện tích và vị trí dự án

Diện tích được giao trong đợt này là 107.378,7 m2. Khu đất này nằm trên địa bàn hai phường là phường Tứ Hạ và phường Hương Văn, thuộc thị xã Hương Trà. Vị trí này được đánh giá có tiềm năng phát triển, nằm trong khu vực đang được quy hoạch và đầu tư hạ tầng, góp phần mở rộng không gian đô thị và kết nối giao thông cho khu vực đất ở tại thị xã Hương Trà. Việc giao đất theo từng đợt cũng là phương thức phổ biến nhằm quản lý tiến độ và sử dụng đất hiệu quả.

Thời hạn sử dụng đất và hình thức giao đất

Theo quyết định, thời hạn sử dụng đất cho dự án tại Hương Trà này được quy định là 50 năm. Thời hạn này được tính kể từ ngày UBND tỉnh ký quyết định giao đất đợt 1. Đây là thời hạn phổ biến áp dụng cho các dự án đầu tư có sử dụng đất xây dựng nhà ở để bán hoặc để cho thuê. Về phương thức giao đất, tỉnh áp dụng hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất. Đây là phương thức minh bạch, tuân thủ theo quy định mới nhất tại Điều 126 của Luật Đất đai 2024. Điều này đảm bảo tính công khai, cạnh tranh lành mạnh và chọn lựa được đơn vị có năng lực để phát triển đất ở tại thị xã Hương Trà, góp phần vào sự phát triển chung của bất động sản Thừa Thiên Huế.

Trách nhiệm của các cơ quan liên quan

Để việc giao đất diễn ra theo đúng quy trình pháp luật và đảm bảo quyền lợi, nghĩa vụ của các bên, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế đã phân công trách nhiệm cụ thể cho các sở, ngành liên quan. Sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan này là yếu tố then chốt để dự án Khu dân cư Tứ Hạ – Hương Văn được triển khai suôn sẻ về mặt pháp lý.

Vai trò của Sở Tài nguyên và Môi trường

Sở Tài nguyên và Môi trường đóng vai trò chủ chốt trong việc triển khai quyết định giao đất. Cơ quan này được giao nhiệm vụ chủ trì, phối hợp cùng các đơn vị liên quan khác, UBND thị xã Hương Trà và liên danh Regal Group Đất Xanh. Các công việc cụ thể bao gồm xác định mốc giới trên thực địa, bàn giao đất chính xác cho liên danh nhà đầu tư. Quan trọng không kém là xác định giá đất cụ thể cho khu vực đất tại Hương Trà này làm cơ sở tính tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Sở cũng có trách nhiệm trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi liên danh Công ty thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính. Đồng thời, Văn phòng Đăng ký đất đai trực thuộc Sở sẽ thực hiện chỉnh lý hồ sơ địa chính, cập nhật thông tin về khu đất được giao cho dự án Khu dân cư Tứ Hạ – Hương Văn, đảm bảo tính pháp lý của hồ sơ đất đai.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Phối hợp với Sở Tài chính và Cục Thuế

Bên cạnh Sở Tài nguyên và Môi trường, hai cơ quan khác cũng có vai trò quan trọng trong tiến trình này là Sở Tài chính và Cục Thuế tỉnh Thừa Thiên Huế. Sở Tài chính có nhiệm vụ xác định số tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa mà liên danh nhà đầu tư cần nộp, đảm bảo việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất ở tuân thủ quy định về bảo vệ đất nông nghiệp. Cục Thuế tỉnh chịu trách nhiệm xác định số thu tiền sử dụng đất mà liên danh Regal Group Đất Xanh phải nộp vào ngân sách nhà nước dựa trên giá đất cụ thể do Sở Tài nguyên và Môi trường xác định. Cơ quan thuế cũng sẽ xác định số tiền sử dụng đất mà liên danh Công ty được miễn, giảm (nếu có) theo đúng pháp luật hiện hành. Sự phối hợp chặt chẽ giữa các sở, ngành này giúp đảm bảo nghĩa vụ tài chính được thực hiện đầy đủ, minh bạch và đúng pháp luật cho dự án đất tại Thừa Thiên Huế này, tạo cơ sở để liên danh Regal Group và Đất Xanh triển khai dự án theo kế hoạch.

Quyết định giao đất đợt 1 cho dự án Khu dân cư Tứ Hạ – Hương Văn là một tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản thị xã Hương Trà, Thừa Thiên Huế. Việc này cho thấy dự án đang được đẩy nhanh tiến độ pháp lý, tạo cơ sở để liên danh Regal Group Đất Xanh sớm triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng và các hạng mục khác. Sự kiện này không chỉ quan trọng đối với liên danh Công ty mà còn mở ra những triển vọng mới cho sự phát triển đô thị và kinh tế xã hội của khu vực Hương Trà. SummerLand sẽ tiếp tục cập nhật thông tin mới nhất về các dự án nhà ở và đất nền tại Thừa Thiên Huế để quý độc giả tiện theo dõi.

FAQs

Dự án được nhắc đến trong bài viết là gì?
Bài viết đề cập đến dự án Khu dân cư Tứ Hạ – Hương Văn tại thị xã Hương Trà, Thừa Thiên Huế.

Ai là chủ đầu tư nhận được quyết định giao đất này?
Đất được giao cho liên danh Công ty Cổ phần Regal Group và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh.

Diện tích đất được giao trong đợt 1 là bao nhiêu?
Diện tích đất được giao trong đợt 1 là 107.378,7 m2.

Vị trí khu đất được giao thuộc địa bàn nào?
Khu đất nằm trên địa bàn phường Tứ Hạ và phường Hương Văn, thuộc thị xã Hương Trà.

Thời hạn sử dụng đất cho dự án là bao lâu?
Thời hạn sử dụng đất được quy định là 50 năm kể từ ngày ký quyết định giao đất đợt 1.

Hình thức giao đất được áp dụng là gì?
Hình thức giao đất là đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.