Chính sách hỗ trợ ổn định đời sống khi thu hồi đất Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Chính sách hỗ trợ ổn định đời sống khi thu hồi đất

Việc Nhà nước thu hồi đất để phục vụ mục đích phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng là một quy định cần thiết. Tuy nhiên, quá trình này thường tác động lớn đến cuộc sống của người dân, đặc biệt là về mặt kinh tế và xã hội. Chính vì lẽ đó, các chính sách hỗ trợ ổn định đời sống khi thu hồi đất đã được ban hành nhằm giúp người dân vượt qua khó khăn ban đầu, nhanh chóng tái hòa nhập và có cuộc sống ổn định sau khi bàn giao đất. Hiểu rõ các quy định này là quyền lợi và trách nhiệm của mỗi người dân.

Nội Dung Bài Viết

Ý nghĩa và mục đích của chính sách hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất

Khi Nhà nước thực hiện việc thu hồi đất, ngoài khoản bồi thường theo giá trị quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, người dân còn được hưởng các chính sách hỗ trợ khác. Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất không chỉ đơn thuần là bù đắp thiệt hại vật chất mà còn là sự trợ giúp toàn diện để người dân, đặc biệt là những người trực tiếp sử dụng đất nông nghiệp hoặc phải di chuyển chỗ ở, có thể nhanh chóng phục hồi sản xuất, chuyển đổi nghề nghiệp và tái lập cuộc sống tại nơi ở mới hoặc nơi ở cũ. Đây là một trụ cột quan trọng trong chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hiện hành, thể hiện sự quan tâm của Nhà nước đối với người dân bị ảnh hưởng.

Mức hỗ trợ ổn định đời sống khi thu hồi đất nông nghiệp theo quy định mới

Theo quy định tại Nghị định 88/2024/NĐ-CP, các hộ gia đình, cá nhân đang trực tiếp sử dụng đất nông nghiệp, nếu đủ điều kiện được bồi thường về đất, sẽ nhận được hỗ trợ ổn định đời sống với thời gian và mức cụ thể phụ thuộc vào diện tích đất bị thu hồi và việc có phải di chuyển chỗ ở hay không. Mục đích là đảm bảo người dân có một khoảng thời gian nhất định để thích ứng với hoàn cảnh mới, tìm kiếm sinh kế thay thế hoặc phục hồi sản xuất trên diện tích đất còn lại.

Nếu diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi nằm trong khoảng từ 30% đến 70% tổng diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng, người dân sẽ được hỗ trợ trong thời gian 6 tháng nếu không phải di chuyển chỗ ở. Trường hợp phải di chuyển chỗ ở, thời gian hỗ trợ sẽ là 12 tháng. Đối với những trường hợp đặc biệt khó khăn, khi người dân phải di chuyển đến các vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn, thời gian hỗ trợ có thể kéo dài tối đa lên đến 24 tháng.

Đối với trường hợp thu hồi trên 70% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng, tác động đến cuộc sống của người dân là rất lớn. Do đó, thời gian hỗ trợ cũng được kéo dài hơn. Cụ thể, người dân được hỗ trợ trong thời gian 12 tháng nếu không phải di chuyển chỗ ở và 24 tháng nếu phải di chuyển chỗ ở. Nếu phải di chuyển đến vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn, thời gian hỗ trợ có thể lên đến 36 tháng. Diện tích đất nông nghiệp được tính hỗ trợ là tổng diện tích trong cùng xã, phường, thị trấn tại thời điểm có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho từng dự án, không cộng dồn diện tích đã bị thu hồi ở các dự án trước đó.

Mức hỗ trợ cho mỗi nhân khẩu thuộc đối tượng này được tính bằng tiền, tương đương với giá trị của 30 kg gạo trong một tháng. Giá gạo dùng để tính mức hỗ trợ sẽ dựa trên thời giá trung bình tại địa phương ở thời điểm thực hiện việc hỗ trợ. Quy định này nhằm đảm bảo mức hỗ trợ cơ bản, thiết yếu, giúp người dân có thể trang trải phần nào chi phí sinh hoạt trong giai đoạn chuyển đổi.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Các trường hợp khác được xem xét hỗ trợ ổn định đời sống

Không chỉ những người bị thu hồi phần lớn diện tích đất nông nghiệp mới được hỗ trợ ổn định đời sống. Nghị định 88/2024/NĐ-CP cũng có quy định về các trường hợp khác. Điều này bao gồm hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi dưới 30% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng. Mặc dù diện tích thu hồi nhỏ, nhưng vẫn có thể ảnh hưởng đến khả năng sản xuất và đời sống của họ.

Ngoài ra, những người đang sử dụng đất nhưng không đủ điều kiện được bồi thường về đất theo quy định của pháp luật về đất đai, hoặc những người nhận giao khoán đất để sử dụng vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối từ các nông, lâm trường quốc doanh, công ty nông, lâm nghiệp đã chuyển đổi, tập đoàn sản xuất nông nghiệp hay hợp tác xã nông nghiệp và có hợp đồng giao khoán sử dụng đất cũng thuộc đối tượng được xem xét hỗ trợ. Trong các trường hợp này, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ căn cứ vào tình hình thực tế để quyết định mức hỗ trợ, thời gian hỗ trợ và định kỳ chi trả tiền hỗ trợ sao cho phù hợp. Mức hỗ trợ này sẽ không vượt quá mức hỗ trợ tối đa được quy định cho trường hợp thu hồi đất nông nghiệp có diện tích lớn.

Lưu ý về thời điểm áp dụng chính sách hỗ trợ khi thu hồi đất

Việc xác định văn bản quy phạm pháp luật áp dụng để giải quyết chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nói chung và hỗ trợ ổn định đời sống nói riêng phụ thuộc vào thời điểm Nhà nước ban hành quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án.

Đối với các trường hợp đã có quyết định thu hồi đất theo pháp luật trước ngày 01/8/2024 (ngày Nghị định 88/2024/NĐ-CP có hiệu lực) nhưng chưa có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thì toàn bộ việc giải quyết sẽ được thực hiện theo quy định của Nghị định 88/2024/NĐ-CP. Điều này nhằm đảm bảo sự thống nhất và áp dụng các quy định mới nhất mang lại lợi ích tốt hơn cho người dân trong nhiều trường hợp.

Ngược lại, nếu đã có cả quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo pháp luật trước ngày 01/8/2024 có hiệu lực, nhưng việc thực hiện chi trả chưa hoàn thành, thì người dân sẽ tiếp tục được giải quyết theo phương án đã được phê duyệt trước đó. Việc xử lý các trường hợp chi trả bồi thường chậm (nếu có) sẽ tuân theo quy định của pháp luật có hiệu lực tại thời điểm Nhà nước ban hành quyết định thu hồi đất ban đầu.

Quyền lợi và trách nhiệm của người dân khi bị thu hồi đất

Khi đối diện với việc thu hồi đất và nhận hỗ trợ ổn định đời sống, người dân có nhiều quyền lợi cần được biết và thực hiện. Quyền đầu tiên là quyền được cung cấp đầy đủ, kịp thời và công khai thông tin về kế hoạch thu hồi đất, mục đích thu hồi, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư áp dụng cho dự án. Người dân cũng có quyền tham gia đóng góp ý kiến vào dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của mình.

Quan trọng hơn, người dân có quyền nhận đầy đủ các khoản bồi thường và hỗ trợ theo đúng quy định của pháp luật và phương án đã được phê duyệt. Nếu có thắc mắc hoặc không đồng ý với phương án, người dân có quyền khiếu nại theo trình tự, thủ tục pháp luật. Bên cạnh đó, người dân cũng có trách nhiệm hợp tác với cơ quan nhà nước trong quá trình đo đạc, kiểm đếm, cung cấp thông tin liên quan và bàn giao đất đúng thời hạn sau khi nhận đầy đủ bồi thường và hỗ trợ. Việc hiểu rõ cả quyền và trách nhiệm giúp quá trình thu hồi đất diễn ra minh bạch và công bằng hơn.

Câu hỏi thường gặp về hỗ trợ ổn định đời sống khi thu hồi đất

Ai là đối tượng được hỗ trợ ổn định đời sống khi thu hồi đất?

Thông thường là hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp bị thu hồi đất đủ điều kiện bồi thường về đất, hoặc các trường hợp đặc biệt khác do UBND cấp tỉnh quyết định như bị thu hồi diện tích nhỏ, không đủ điều kiện bồi thường đất nhưng có hợp đồng giao khoán sử dụng đất.

Mức giá gạo để tính hỗ trợ ổn định đời sống được xác định như thế nào?

Mức giá gạo được tính theo thời giá trung bình tại địa phương nơi có đất bị thu hồi, được xác định tại thời điểm thực hiện việc hỗ trợ, không phải giá cố định.

Nếu tôi không đồng ý với mức hỗ trợ được đưa ra thì làm thế nào?

Người dân có quyền khiếu nại quyết định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của Luật Khiếu nại.

Thời gian hỗ trợ ổn định đời sống có thể kéo dài hơn không?

Thời gian hỗ trợ được quy định cụ thể trong Nghị định, tối đa là 36 tháng trong trường hợp đặc biệt khó khăn phải di chuyển đến vùng kinh tế – xã hội khó khăn.

Nếu tôi đang sử dụng đất phi nông nghiệp thì có được hỗ trợ ổn định đời sống không?

Đối tượng chính được hỗ trợ ổn định đời sống theo quy định tại Nghị định 88/2024/NĐ-CP là hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp. Các trường hợp sử dụng đất phi nông nghiệp có thể có các chính sách hỗ trợ khác tùy thuộc vào loại đất và mục đích sử dụng.

Việc Nhà nước thu hồi đất luôn là vấn đề nhạy cảm, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống và sinh kế của người dân. Hiểu rõ và nắm vững các chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đặc biệt là quy định về hỗ trợ ổn định đời sống khi thu hồi đất theo Nghị định 88/2024/NĐ-CP, là vô cùng cần thiết. Các quy định này không chỉ đảm bảo quyền lợi cho người dân mà còn thể hiện nỗ lực của Nhà nước trong việc giảm thiểu tác động tiêu cực từ quá trình phát triển. SummerLand hy vọng những thông tin này hữu ích cho quý độc giả quan tâm đến các vấn đề đất đai và bất động sản.