Thông Tin Tổng Quan Dự Án An Viên Nha Trang Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Thông Tin Tổng Quan Dự Án An Viên Nha Trang

Nha Trang, thành phố biển xinh đẹp, từ lâu đã là điểm đến hấp dẫn cho cả du lịch và an cư. Trong số các dự án bất động sản tại đây, dự án An Viên Nha Trang nổi bật lên như một biểu tượng của cuộc sống thượng lưu bên bờ biển. Đây không chỉ là một khu đô thị nghỉ dưỡng đơn thuần mà còn là một cộng đồng đẳng cấp dành cho những chủ nhân tinh hoa.

Nội Dung Bài Viết

Tổng Quan Về Dự Án An Viên Nha Trang

Dự án An Viên Nha Trang, trước đây có tên gọi Dự án Phú Quý, được quy hoạch là khu dân cư cao cấp mang tầm vóc quốc tế. Dự án này tọa lạc tại vị trí đắc địa và sở hữu quy mô đáng kể, trải dài trên tổng diện tích rộng lớn hơn 70 hecta, bao gồm cả diện tích đất và mặt biển. Cụ thể, diện tích đất dành cho đầu tư và xây dựng là 53 hecta. Chủ đầu tư đã dành một khoản ngân sách đáng kể, lên đến hơn 20 triệu đô la Mỹ, để xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng nội khu hoàn chỉnh và hiện đại, đảm bảo chất lượng sống cao nhất cho cư dân tương lai.

Vị Trí Đắc Địa Và Quy Mô Phát Triển

Khu đô thị biển An Viên sở hữu vị trí chiến lược khi nằm dọc theo bờ biển dài 2,2 kilômét. Vị trí này nằm ở phía nam của con đường Trần Phú sầm uất, đồng thời chỉ cách trung tâm thành phố Nha Trang một quãng di chuyển ngắn, khoảng 4 đến 5 phút bằng xe ô tô. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích và dịch vụ trung tâm nhưng vẫn đảm bảo không gian sống riêng tư, yên bình bên bờ biển. Tổng diện tích toàn bộ dự án An Viên Nha Trang là 71,46 hecta, trong đó 53,03 hecta là diện tích mặt đất và 18,43 hecta là diện tích mặt biển.

Phân Khu Chức Năng Và Tiện Ích

Quy hoạch tổng thể của khu dân cư cao cấp An Viên được phân chia thành nhiều phân khu chức năng riêng biệt nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu của cư dân. Một trong những điểm nhấn là Khu biệt thự “Viên Kim Cương” với diện tích 2,8 hecta, được xem là phân khu đẳng cấp nhất. Bên cạnh đó là khu vực dành cho các biệt thự có quy mô vừa và nhỏ, trải rộng trên diện tích 18,3 hecta, tạo nên một quần thể kiến trúc sang trọng và đồng bộ. Khu trung tâm thương mại và dịch vụ có diện tích 1,62 hecta, cung cấp đầy đủ các tiện ích mua sắm, ẩm thực, và giải trí cho cư dân ngay trong nội khu.

Mặt bằng tổng thể dự án An Viên Nha Trang

Ngoài các khu nhà ở và thương mại, khu đô thị An Viên Nha Trang còn chú trọng phát triển các tiện ích công cộng và giải trí. Diện tích 3,87 hecta được dành cho các công trình dịch vụ công cộng, giải trí và thể thao. Điểm đặc biệt làm nên sự khác biệt của dự án này chính là việc sở hữu cảng biển riêng, hồ bơi nhân tạo và bến du thuyền. Điều này biến giấc mơ về một cuộc sống ven biển, nơi mỗi ngôi nhà có thể có bến đậu thuyền riêng, trở thành hiện thực cho những chủ nhân đẳng cấp.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Cơ Hội Sở Hữu Bất Động Sản An Viên

Để trở thành cư dân của cộng đồng An Viên, khách hàng có thể lựa chọn sở hữu các lô đất nền với diện tích đa dạng. Các lô đất được chào bán dao động từ 212,5 mét vuông đến 500 mét vuông, và thậm chí có những lô rộng hơn 1.000 mét vuông, phù hợp để xây dựng các căn biệt thự nghỉ dưỡng cho gia đình hoặc phục vụ mục đích kinh doanh. Tổng cộng có 568 lô đất nền đang được chào bán, tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các cá nhân hoặc công ty mong muốn phát triển villa tại đây.

Mức giá cơ bản cho các lô đất nền tại dự án An Viên Nha Trang hiện đang nằm trong khoảng từ 16,20 triệu đồng/m2 đến 30,00 triệu đồng/m2. Tương ứng với diện tích và vị trí của từng lô, mức giá cho mỗi lô đất có thể dao động từ 3 tỷ 499 triệu đồng đến 10 tỷ 500 triệu đồng. Chủ đầu tư An Viên áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt, với thời gian thanh toán kéo dài trong vòng 5 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán. Khách hàng sẽ được bàn giao mặt bằng để tiến hành xây dựng công trình khi đã hoàn tất thanh toán 70% tổng giá trị hợp đồng. Lịch thanh toán chi tiết thường bao gồm khoản đặt cọc ban đầu (từ 20 triệu đến 100 triệu đồng), sau đó là các đợt thanh toán 30% (ngay sau khi ký hợp đồng chính thức), 20% (trong 2 tháng), 20% (trong 5 tháng), 20% (trong 8 tháng), và cuối cùng là 10% khi nhận thông báo làm thủ tục cấp sổ đỏ.

Công ty An Viên cũng cung cấp sẵn 12 mẫu thiết kế biệt thự được tạo riêng cho dự án, giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp. Ngoài ra, khách hàng hoàn toàn có thể tự thuê đơn vị thiết kế riêng, tuy nhiên bản vẽ cần được Công ty An Viên thẩm định và phê duyệt để đảm bảo sự hài hòa về cảnh quan và kiến trúc chung của toàn bộ khu đô thị biển An Viên.

Quy Định Xây Dựng Tại An Viên Nha Trang

Để đảm bảo tính đồng bộ và mỹ quan chung cho toàn bộ dự án, chủ đầu tư An Viên đã ban hành một số quy định cụ thể về xây dựng. Khách hàng sau khi nhận bàn giao mặt bằng thửa đất có trách nhiệm hoàn thành việc xây dựng phần thô công trình (không bao gồm nội thất) trong vòng 12 tháng. Mật độ xây dựng tối đa được quy định là 40% trên diện tích lô đất. Về khoảng lùi xây dựng, mặt tiền của biệt thự phải lùi vào 3m hoặc 5m tùy thuộc vào đặc điểm của trục đường và chiều dài lô đất. Khoảng lùi phía giáp ranh với các lô đất liền kề và phía sau là 2m.

Chiều cao tối đa của các công trình biệt thự trong khu dân cư An Viên không được vượt quá 12 mét. Đối với những trường hợp khách hàng mua từ hai lô đất trở lên và muốn xây dựng một biệt thự trên diện tích ghép đó, vẫn cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về khoảng lùi và mật độ xây dựng đã nêu trên.

Hạ Tầng Kỹ Thuật Hiện Đại

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại dự án An Viên Nha Trang được đầu tư bài bản, đảm bảo cuộc sống tiện nghi cho cư dân. Mạng lưới đường nội khu được thiết kế rộng rãi và khoa học, bao gồm trục đường trung tâm rộng tới 32 mét, các trục đường liên khu rộng 21,25 mét và các trục đường nội bộ trong từng khu dân cư rộng 13,5 mét. Hệ thống điện được đảm bảo phục vụ công suất tối đa lên đến 22KV, đáp ứng nhu cầu sử dụng cao của các biệt thự cao cấp.

Về viễn thông, cư dân An Viên được cung cấp đầy đủ các dịch vụ như truyền hình cáp, điện thoại cố định và không dây, internet ADSL và Wifi, cùng khả năng tổ chức hội thảo qua hệ thống truyền hình với chất lượng tốt nhất. Hệ thống cấp thoát nước được phân tách rõ ràng. Nước sạch được cung cấp từ hệ thống cấp nước của thành phố Nha Trang, được hỗ trợ bởi trạm cấp nước nội khu có công suất 5.000m3. Nước thải sinh hoạt và nước mưa được tách riêng biệt; nước thải sinh hoạt được xử lý qua hai trạm xử lý nước thải hiện đại (mỗi trạm công suất 2.000m3/ngày) bằng công nghệ tiên tiến trước khi được xả vào hệ thống chung của thành phố. Độ cao của dự án so với mực nước biển được duy trì ở mức khoảng 3 mét.

An ninh là một yếu tố được đặt lên hàng đầu tại khu dân cư An Viên. Hệ thống bảo vệ điện tử với camera được lắp đặt khắp dự án giúp giám sát và đảm bảo an ninh trật tự cho mọi cư dân. Đội ngũ nhân viên bảo vệ túc trực 24 giờ mỗi ngày, sẵn sàng ứng phó với mọi tình huống cần thiết. Nền đất tại dự án cũng được xử lý kỹ lưỡng, san lấp từng lớp dày khoảng 30cm và đầm chặt với độ chặt K0.9, đảm bảo sự vững chắc cho mọi công trình xây dựng.

Chính Sách Hỗ Trợ Khách Hàng

Công ty An Viên cam kết hỗ trợ khách hàng đầu tư vào dự án thông qua nhiều chính sách thiết thực. Về xây dựng, toàn bộ dự án đã được cấp giấy phép xây dựng tổng thể, vì vậy khách hàng không cần phải tự mình xin giấy phép khi xây dựng biệt thự trên đất của mình tại An Viên. Chủ đầu tư cũng có thể cung cấp dịch vụ quản lý xây dựng theo yêu cầu của khách hàng trên cơ sở thỏa thuận về chi phí dịch vụ.

Đối với thủ tục pháp lý quan trọng như làm sổ đỏ, Công ty An Viên sẽ đảm nhiệm việc thực hiện các thủ tục cần thiết để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng. Tuy nhiên, các chi phí và lệ phí hành chính liên quan đến việc làm sổ đỏ sẽ do khách hàng tự chi trả. Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng tiềm năng, sau khi hoàn tất việc đặt cọc, Công ty An Viên sẽ hỗ trợ một phần chi phí cho khách hàng có nhu cầu đến tham quan trực tiếp dự án và trải nghiệm không gian sống tương lai.

Hiện tại, cơ sở hạ tầng của khu đô thị An Viên đã được hoàn thiện đầy đủ. Dự án đã đạt được tỷ lệ bán hàng ấn tượng, với hơn 80% trong tổng số 568 lô đất nền biệt thự đã có chủ sở hữu. Mật độ xây dựng cũng đang tăng lên, với hơn 100 căn biệt thự đã được xây dựng và đi vào hoàn thiện. Hiện tại, dự án đang tập trung chào bán các lô đất thuộc khu “Viên Kim Cương” (khu đất DL-A), được đánh giá là có vị trí đẹp nhất toàn dự án và nằm trong giai đoạn 3 của quá trình phát triển. Mức giá trung bình cho các lô tại khu vực này dao động từ 16 đến 27 triệu đồng/m2.

Về hỗ trợ tài chính, khách hàng có nhu cầu vay vốn có thể tiếp cận nguồn hỗ trợ từ các ngân hàng liên kết. Khách hàng có thể vay tối đa 60% giá trị hợp đồng với An Viên nếu thế chấp bằng chính tài sản hình thành từ vốn vay, hoặc vay tối đa 70% giá trị hợp đồng nếu thế chấp bằng tài sản khác. Thời gian vay tối đa được áp dụng là 10 năm. Mức lãi suất cụ thể sẽ được ngân hàng xem xét và áp dụng tùy thuộc vào từng trường hợp khách hàng cụ thể.

Nhìn chung, dự án An Viên Nha Trang không chỉ mang đến một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi và riêng tư bên bờ biển, mà còn là cơ hội đầu tư bất động sản tiềm năng tại một trong những thành phố du lịch phát triển nhất Việt Nam. Đây là cơ hội đầu tư và an cư lý tưởng cho những ai tìm kiếm giá trị bền vững tại thành phố biển. Thông tin được tổng hợp bởi SummerLand.

Các Câu Hỏi Thường Gặp Về Dự Án An Viên Nha Trang (FAQs)

Dự án An Viên Nha Trang nằm ở vị trí nào?
Dự án An Viên tọa lạc tại phía nam đường Trần Phú, trải dài trên 2,2km bờ biển và cách trung tâm thành phố Nha Trang khoảng 4-5 phút di chuyển bằng ô tô.

Quy mô tổng thể của dự án An Viên Nha Trang là bao nhiêu?
Dự án có tổng diện tích 71,46 hecta, bao gồm 53,03 hecta diện tích đất và 18,43 hecta diện tích mặt biển.

Tôi có cần xin giấy phép xây dựng riêng khi mua đất và xây nhà tại dự án An Viên không?
Không, giấy phép xây dựng đã được cấp chung cho toàn bộ dự án, khách hàng không cần thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép riêng.