Nam Rạch Chiếc chi 2000 tỷ mua lại trái phiếu sớm Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Nam Rạch Chiếc chi 2000 tỷ mua lại trái phiếu sớm

Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc, một tên tuổi quen thuộc trong giới bất động sản tại TP.HCM, vừa tạo dấu ấn trên thị trường khi thực hiện chiến lược tài chính đáng chú ý. Doanh nghiệp này đã quyết định Nam Rạch Chiếc mua lại trái phiếu trị giá 2.000 tỷ đồng trước thời hạn, một động thái cho thấy sự chủ động trong quản lý dòng tiền và cấu trúc nợ.

Nội Dung Bài Viết

Chi tiết việc Nam Rạch Chiếc mua lại trái phiếu trước hạn

Ngày 9/5/2025, Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc đã hoàn tất việc mua lại toàn bộ lô trái phiếu mã NRCCH2125001. Lô trái phiếu này có tổng giá trị 1.300 tỷ đồng, được phát hành vào ngày 10/12/2021. Mặc dù ban đầu dự kiến đáo hạn vào ngày 10/12/2025, kỳ hạn của lô trái phiếu đã được gia hạn thêm 24 tháng, đưa ngày đáo hạn mới lùi tới 10/12/2027. Việc mua lại sớm lô nợ này cho thấy khả năng đàm phán và sự linh hoạt tài chính của công ty.

Song song với đó, Nam Rạch Chiếc cũng tiến hành mua lại lô trái phiếu thứ hai mang mã NRCCH2226001 với giá trị 700 tỷ đồng. Lô này được phát hành ngày 26/1/2022 và có ngày đáo hạn ban đầu là 26/1/2026. Tương tự như lô trái phiếu trước, lô 700 tỷ này cũng được các trái chủ đồng ý gia hạn kỳ hạn lên 72 tháng, tức là đến ngày 26/1/2028 mới chính thức đáo hạn. Tổng cộng, doanh nghiệp này đã chi ra 2.000 tỷ đồng để chủ động tất toán một phần nghĩa vụ nợ trái phiếu. Động thái này diễn ra trong bối cảnh thị trường trái phiếu doanh nghiệp có nhiều biến động.

Tình hình tài chính Nam Rạch Chiếc nhìn từ báo cáo

Mặc dù có những bước đi mạnh mẽ trong tái cấu trúc tài chính như việc Nam Rạch Chiếc mua lại trái phiếu sớm, kết quả kinh doanh năm 2024 của công ty lại ghi nhận những thách thức nhất định. Theo báo cáo tài chính được công bố, Nam Rạch Chiếc đã ghi nhận khoản lỗ ròng xấp xỉ 33,3 tỷ đồng trong năm 2024. Con số này khác biệt đáng kể so với năm 2023, khi công ty vẫn có lãi hơn 29,8 tỷ đồng. Sự sụt giảm lợi nhuận này phản ánh những khó khăn chung của ngành bất động sản trong giai đoạn vừa qua.

Tính đến cuối năm 2024, quy mô vốn chủ sở hữu của Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc đạt 595,4 tỷ đồng, giảm nhẹ 5,3% so với cuối năm 2023. Việc vốn chủ sở hữu giảm trong khi tổng nợ phải trả vẫn ở mức cao đã khiến hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu tăng từ 3,71 lần lên 4,07 lần. Tổng nợ phải trả của công ty vào thời điểm đó là hơn 2.421 tỷ đồng, trong đó phần lớn, khoảng 2.000 tỷ đồng, là nợ vay từ phát hành trái phiếu. Dù vậy, một điểm đáng chú ý là doanh nghiệp này không ghi nhận nợ vay từ các ngân hàng trong kỳ, cho thấy cơ cấu nợ tập trung vào kênh trái phiếu. Việc mua lại trái phiếu trước hạn có thể là một phần trong nỗ lực tối ưu hóa cấu trúc nợ này.

Vai trò phát triển hạ tầng và các dự án chính tại khu Nam Rạch Chiếc

Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc được biết đến là một trong những nhà đầu tư phát triển hạ tầng then chốt tại khu Đông TP.HCM, đặc biệt là ở khu vực Nam Rạch Chiếc thuộc phường An Phú, TP. Thủ Đức. Với lợi thế sở hữu quỹ đất rộng lớn lên đến gần 90 ha, doanh nghiệp này đóng vai trò trung tâm trong việc quy hoạch và đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cho toàn bộ khu vực. Công ty được giao thực hiện dự án theo hình thức hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao (BT).

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Theo mô hình BT, Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc sẽ chịu trách nhiệm đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng thiết yếu như đường giao thông nội bộ, hệ thống thoát nước mưa và nước thải, mạng lưới điện, và cây xanh công cộng. Sau khi hoàn thành, doanh nghiệp sẽ bàn giao hạ tầng này cho nhà nước. Đổi lại, công ty sẽ nhận được một phần quỹ đất thương mại trong khu vực để khai thác hoặc chuyển nhượng cho các nhà phát triển dự án thành phần. Vai trò này của Nam Rạch Chiếc rất quan trọng, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển của cả khu đô thị mới, thu hút các nhà đầu tư khác tham gia và đẩy nhanh quá trình đô thị hóa tại khu vực phía Đông thành phố.

Khu đô thị Palm City – Dự án tiêu biểu

Một trong những kết quả rõ rệt của việc đầu tư hạ tầng từ Nam Rạch Chiếc là sự hình thành và phát triển của khu đô thị Palm City. Dự án này có quy mô khoảng 30 ha, được xây dựng trên phần đất đối ứng mà Nam Rạch Chiếc nhận được sau khi hoàn thành nghĩa vụ BT. Palm City là một khu phức hợp đa dạng, đáp ứng nhu cầu sống và làm việc của cư dân.

Dự án Palm City được chia thành ba giai đoạn phát triển chính. Giai đoạn đầu là Palm Residence, tập trung vào các loại hình nhà ở thấp tầng như nhà phố liên kế và biệt thự, mang đến không gian sống riêng tư và yên tĩnh. Tiếp theo là Palm Heights, bao gồm các tòa nhà căn hộ cao tầng hiện đại với nhiều tiện ích nội khu phong phú. Giai đoạn thứ ba, Palm Garden, tiếp tục phát triển các tòa căn hộ, mở rộng quy mô và sự đa dạng sản phẩm của khu đô thị. Ngoài ra, Palm City còn tích hợp các tiện ích quan trọng như trường học quốc tế và bệnh viện theo tiêu chuẩn quốc tế, hình thành nên một khu đô thị khép kín và đầy đủ tiện nghi.

Saigon Sports City – Tổ hợp thể thao đô thị tương lai

Bên cạnh Palm City, một phần diện tích đáng kể khác trong tổng quỹ đất của khu Nam Rạch Chiếc, với quy mô hơn 64 ha, được quy hoạch để phát triển dự án Saigon Sports City. Đây là một dự án đầy tham vọng, định hướng trở thành khu đô thị thể thao đa chức năng hàng đầu tại TP.HCM.

Saigon Sports City được thiết kế để tích hợp một tổ hợp thể thao đạt tiêu chuẩn quốc tế, phục vụ cho cả tập luyện chuyên nghiệp và giải trí cộng đồng. Dự án này còn bao gồm các khu nhà ở cao tầng, trung tâm thương mại sầm uất và các không gian công cộng được đầu tư bài bản. Hiện tại, Saigon Sports City đã hoàn tất các công đoạn chuẩn bị mặt bằng ban đầu như san lấp. Dự kiến, giai đoạn xây dựng chính thức sẽ được triển khai trong thời gian tới, góp phần thay đổi diện mạo khu vực và mang đến một trung tâm đô thị mới sôi động, lấy thể thao làm trọng tâm phát triển. Mặc dù không trực tiếp xây dựng các công trình nhà ở tại đây, vai trò của Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc trong việc tạo lập nền tảng hạ tầng cho Saigon Sports City là không thể phủ nhận.

Hỏi Đáp Thường Gặp

Nam Rạch Chiếc đã mua lại những lô trái phiếu nào?
Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc đã mua lại lô trái phiếu mã NRCCH2125001 và lô trái phiếu mã NRCCH2226001.

Tổng giá trị trái phiếu được Nam Rạch Chiếc mua lại trước hạn là bao nhiêu?
Tổng giá trị của hai lô trái phiếu được mua lại là 2.000 tỷ đồng.

Việc Nam Rạch Chiếc mua lại trái phiếu trước hạn nói lên điều gì?
Động thái này cho thấy sự chủ động của công ty trong việc quản lý cấu trúc nợ và khả năng sắp xếp nguồn lực tài chính để tất toán nghĩa vụ nợ sớm hơn dự kiến ban đầu.

Tình hình kinh doanh của Nam Rạch Chiếc trong năm 2024 ra sao?
Năm 2024, Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc ghi nhận khoản lỗ ròng khoảng 33,3 tỷ đồng.

Nam Rạch Chiếc đóng vai trò gì chính trong việc phát triển khu vực cùng tên tại TP. Thủ Đức?
Công ty chủ yếu đóng vai trò là nhà đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cho toàn khu vực theo hình thức hợp đồng BT, tạo nền tảng cho các dự án bất động sản lớn khác.

Việc Nam Rạch Chiếc mua lại trái phiếu 2.000 tỷ đồng trước hạn, dù đối mặt với những khó khăn kinh doanh gần đây, cho thấy nỗ lực tái cấu trúc và quản lý nợ chủ động của doanh nghiệp. Với vai trò là nhà phát triển hạ tầng trọng điểm tại khu vực Nam Rạch Chiếc, TP. Thủ Đức, cùng với các dự án nổi bật như Palm City và Saigon Sports City, công ty này vẫn giữ vị thế quan trọng trong bức tranh phát triển đô thị khu Đông TP.HCM. Thông tin này được SummerLand tổng hợp nhằm cung cấp cái nhìn sâu sắc về động thái tài chính và tình hình hoạt động của các doanh nghiệp bất động sản.