Bạn đang tìm hiểu về giá đất Đường Huỳnh Văn Bánh Quận Phú Nhuận? Đây là một trong những tuyến đường huyết mạch tại khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người dân muốn tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng. Việc nắm bắt thông tin về bảng giá đất chính xác sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định sáng suốt về bất động sản, đặc biệt là tại khu vực sôi động này.
Khái Quát Về Đường Huỳnh Văn Bánh Và Thị Trường Bất Động Sản
Đường Huỳnh Văn Bánh là trục đường chính có vị trí chiến lược, kết nối nhiều khu vực trọng điểm của Quận Phú Nhuận và các quận lân cận như Quận 3, Tân Bình. Với mật độ dân cư đông đúc và hoạt động kinh doanh sầm uất, tuyến đường này luôn là tâm điểm của thị trường nhà đất Phú Nhuận. Sự phát triển đồng bộ về hạ tầng giao thông và tiện ích xã hội đã góp phần nâng cao giá trị bất động sản Huỳnh Văn Bánh theo thời gian.
Khu vực này không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm nóng cho các hoạt động thương mại dịch vụ. Các căn nhà mặt phố tại đây thường có giá trị cao, phục vụ đa dạng mục đích từ kinh doanh đến cho thuê, mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Điều này tạo nên sức hút mạnh mẽ cho các nhà đầu tư cá nhân và tổ chức muốn khai thác tiềm năng của nhà phố Huỳnh Văn Bánh.
Bảng Giá Đất Đường Huỳnh Văn Bánh Quận Phú Nhuận Chi Tiết Theo Vị Trí
Bảng giá đất Đường Huỳnh Văn Bánh Quận Phú Nhuận được phân loại dựa trên vị trí cụ thể của từng thửa đất, phản ánh rõ nét sự chênh lệch về giá trị và tiềm năng khai thác. Các yếu tố như mặt tiền đường, độ rộng hẻm hay mục đích sử dụng đất đều có ảnh hưởng đáng kể đến mức giá. Dưới đây là thông tin chi tiết về giá đất theo từng loại vị trí, giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn.
Đất ở trên mặt tiền đường chính
Đối với những thửa đất ở nằm ngay mặt tiền đường Huỳnh Văn Bánh, Quận Phú Nhuận, đây là vị trí đắc địa nhất, có giá trị cao nhất. Mức giá trung bình được ghi nhận hiện tại là khoảng 173.300.000 VNĐ/m². Các lô đất này thường có khả năng kinh doanh, buôn bán tốt, dễ tiếp cận và có tính thanh khoản cao. Đây là phân khúc được nhiều nhà đầu tư săn đón vì tiềm năng sinh lời vượt trội.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Bảng Giá Đất Đường Ngô Quyền, Phước Hải Cập Nhật Mới Nhất
- Tải Sách Không Diệt Không Sinh Đừng Sợ Hãi PDF Miễn Phí
- Phân Tích Kế Hoạch Sử Dụng Đất Xã Đặng Cương Chi Tiết
- Thị Trường Mua Bán Nhà Đất 2025: Chiến Lược An Toàn
- Bố của Soobin Hoàng Sơn là ai? Giải mã danh tính và gia thế
Đất ở trong hẻm rộng trên 5m
Khi lùi vào các ngõ hẻm có chiều rộng từ 5m trở lên của Đường Huỳnh Văn Bánh, giá đất có xu hướng giảm nhẹ so với mặt tiền đường chính nhưng vẫn giữ mức khá cao, khoảng 86.650.000 VNĐ/m². Những vị trí này thường phù hợp để xây dựng nhà ở, biệt thự phố hoặc các căn hộ dịch vụ, mang lại không gian sống yên tĩnh hơn nhưng vẫn đảm bảo sự thuận tiện di chuyển.
Đất ở trong hẻm rộng từ 3m đến 5m
Đối với các thửa đất ở thuộc ngõ hẻm có chiều rộng từ 3m đến dưới 5m, mức giá được điều chỉnh xuống còn khoảng 69.320.000 VNĐ/m². Mặc dù diện tích hẻm nhỏ hơn, nhưng những vị trí này vẫn đảm bảo khả năng tiếp cận và di chuyển cơ bản. Chúng là lựa chọn phù hợp cho các gia đình muốn sở hữu nhà ở tại khu vực trung tâm với ngân sách vừa phải.
Đất ở trong hẻm rộng dưới 3m
Các thửa đất ở trong ngõ hẻm có chiều rộng dưới 3m có mức giá thấp nhất trong phân khúc đất ở, khoảng 55.456.000 VNĐ/m². Đây thường là những hẻm cụt hoặc hẻm nhỏ, khó tiếp cận hơn. Mặc dù vậy, chúng vẫn là lựa chọn kinh tế cho những ai mong muốn sở hữu bất động sản tại Quận Phú Nhuận với chi phí tối ưu, đặc biệt là để xây dựng nhà ở nhỏ.
Giá đất thương mại, dịch vụ và sản xuất kinh doanh
Bên cạnh đất ở, các loại đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh tại Đường Huỳnh Văn Bánh cũng được định giá tương tự theo từng vị trí (mặt tiền hoặc trong hẻm). Tuy nhiên, mức giá thường sẽ cao hơn một tỷ lệ nhất định so với đất ở cùng vị trí do tiềm năng kinh doanh và khả năng sinh lời khác biệt. Việc cập nhật bảng giá đất TP. Hồ Chí Minh hàng năm sẽ phản ánh chính xác các biến động này.
Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Đất Tại Huỳnh Văn Bánh
Giá đất Đường Huỳnh Văn Bánh Quận Phú Nhuận không chỉ phụ thuộc vào vị trí địa lý mà còn chịu tác động bởi nhiều yếu tố khác. Cơ sở hạ tầng xung quanh đóng vai trò quan trọng, bao gồm sự hiện diện của trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và các tuyến giao thông chính. Một khu vực có hạ tầng phát triển đồng bộ luôn có giá trị bất động sản cao hơn.
Ngoài ra, quy hoạch Quận Phú Nhuận trong tương lai cũng là yếu tố then chốt. Những dự án mở rộng đường, xây dựng công trình công cộng hoặc thay đổi mục đích sử dụng đất có thể làm tăng hoặc giảm giá trị. Tình hình kinh tế vĩ mô, lãi suất ngân hàng và chính sách pháp lý về đất đai cũng ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường nhà đất nói chung và giá đất tại Huỳnh Văn Bánh nói riêng.
Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Đường Huỳnh Văn Bánh
Với vị trí trung tâm đắc địa và sự phát triển không ngừng, Đường Huỳnh Văn Bánh mang lại tiềm năng đầu tư bất động sản hấp dẫn. Nhu cầu về nhà ở và mặt bằng kinh doanh tại đây luôn ở mức cao, đảm bảo tính thanh khoản tốt cho các giao dịch. Các nhà đầu tư có thể xem xét mua đất để xây dựng, cho thuê hoặc chờ đợi sự tăng giá trong tương lai.
Dự báo thị trường nhà đất Phú Nhuận tiếp tục sôi động, đặc biệt là ở những khu vực có hạ tầng hoàn thiện như Đường Huỳnh Văn Bánh. Việc đầu tư vào bất động sản tại đây không chỉ mang lại lợi nhuận từ việc tăng giá mà còn từ dòng tiền cho thuê ổn định, đặc biệt là các căn hộ dịch vụ hoặc cửa hàng kinh doanh.
Hy vọng những thông tin chi tiết về giá đất Đường Huỳnh Văn Bánh Quận Phú Nhuận từ SummerLand đã cung cấp cái nhìn tổng quan và hữu ích cho quý vị. Việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản sẽ giúp bạn đưa ra những lựa chọn đầu tư hoặc an cư phù hợp nhất trong tương lai, góp phần vào sự phát triển bền vững của thị trường nhà đất tại TP. Hồ Chí Minh.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Giá Đất Đường Huỳnh Văn Bánh Quận Phú Nhuận
-
Làm thế nào để tra cứu bảng giá đất Đường Huỳnh Văn Bánh chính thức?
Bạn có thể tra cứu bảng giá đất chính thức tại các sở, phòng Tài nguyên và Môi trường Quận Phú Nhuận hoặc trên cổng thông tin điện tử của UBND TP. Hồ Chí Minh. Các thông tin này thường được cập nhật hàng năm. -
Giá đất ở mặt tiền Đường Huỳnh Văn Bánh hiện nay là bao nhiêu?
Theo cập nhật gần nhất, giá đất ở mặt tiền Đường Huỳnh Văn Bánh, Quận Phú Nhuận dao động khoảng 173.300.000 VNĐ/m². -
Giá đất trong hẻm Đường Huỳnh Văn Bánh có sự khác biệt lớn không?
Có, giá đất trong hẻm Đường Huỳnh Văn Bánh có sự khác biệt đáng kể tùy thuộc vào chiều rộng của hẻm. Hẻm càng rộng (trên 5m) thì giá càng cao, và ngược lại. -
Các yếu tố nào ảnh hưởng đến sự biến động giá đất tại Huỳnh Văn Bánh?
Các yếu tố chính bao gồm vị trí (mặt tiền/hẻm), cơ sở hạ tầng xung quanh, tình hình quy hoạch Quận Phú Nhuận, chính sách pháp luật về đất đai và tình hình kinh tế vĩ mô. -
Có nên đầu tư vào bất động sản Đường Huỳnh Văn Bánh vào thời điểm này không?
Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển, bất động sản Huỳnh Văn Bánh vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn. Tuy nhiên, bạn cần nghiên cứu kỹ thị trường và tham khảo ý kiến chuyên gia để đưa ra quyết định phù hợp. -
Đất thương mại dịch vụ tại Đường Huỳnh Văn Bánh có giá cao hơn đất ở không?
Thông thường, đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh sẽ có mức giá đất cao hơn đất ở tại cùng vị trí do tiềm năng khai thác kinh doanh và lợi nhuận mang lại. -
Tôi có thể tìm kiếm thông tin chi tiết về các dự án bất động sản gần Đường Huỳnh Văn Bánh ở đâu?
Bạn có thể tham khảo trên các trang web chuyên về bất động sản uy tín, hoặc liên hệ trực tiếp với các đơn vị môi giới và tư vấn nhà đất tại khu vực Phú Nhuận.
