Thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh luôn biến động không ngừng, và việc nắm bắt thông tin bảng giá đất Đường Số 19A Bình Tân là yếu tố then chốt cho mọi quyết định giao dịch. Bài viết này của SummerLand sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về giá trị đất tại khu vực Đường Số 19A, Phường Bình Hưng Hòa A, Quận Bình Tân, giúp quý vị có được thông tin chính xác và kịp thời nhất.
Phân loại và định giá đất ở Đường Số 19A
Đối với loại đất ở tại Đường Số 19A, Phường Bình Hưng Hòa A, Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh, giá đất được phân loại dựa trên vị trí và khả năng tiếp cận. Sự phân chia này đảm bảo sự công bằng và phản ánh đúng giá trị thương mại, sinh hoạt của từng thửa đất.
Cụ thể, vị trí 1 áp dụng cho những thửa đất mặt tiền trực tiếp trên Đường Số 19A, có mức giá đất cao nhất là 34.000.000 VNĐ/m². Đây là những lô đất có giá trị thương mại lớn, thuận lợi cho việc kinh doanh và tiếp cận giao thông.
Các thửa đất trong hẻm được phân chia tiếp theo dựa trên chiều rộng của ngõ. Vị trí 2 dành cho các ngõ hẻm có bề rộng trên 5m, với giá đất ở là 17.000.000 VNĐ/m². Những lô đất này thường mang lại không gian yên tĩnh hơn nhưng vẫn đảm bảo sự tiện lợi trong di chuyển.
Vị trí 3 áp dụng cho các ngõ hẻm có bề rộng từ 3m đến 5m, nơi giá đất ở là 13.600.000 VNĐ/m². Mặc dù lối vào hẹp hơn, các lô đất này vẫn thu hút nhiều người tìm kiếm không gian sống riêng tư với mức giá đất hợp lý hơn.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Tiến Phước Huy Động Thành Công 161 Tỷ Đồng Trái Phiếu
- Trải Nghiệm Sunny Beach Resort Mũi Né Tuyệt Vời
- Philip Kotler là ai? Sự nghiệp cha đẻ marketing hiện đại
- Hướng Dẫn Tải Ninja School Hack Cho iOS Mới Nhất 2025
- Địa Chỉ Và Số Điện Thoại Xe Chí Cường Mới Nhất Cho Mọi Hành Trình
Cuối cùng, vị trí 4 dành cho các thửa đất trong hẻm có bề rộng dưới 3m, với giá đất ở là 10.880.000 VNĐ/m². Đây là lựa chọn phù hợp cho những ai có ngân sách hạn chế, vẫn muốn sở hữu nhà đất tại khu vực Bình Tân.
Giá đất thương mại dịch vụ tại Đường Số 19A
Ngoài đất ở, các loại hình đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh tại Đường Số 19A, Phường Bình Hưng Hòa A, Quận Bình Tân cũng tuân theo nguyên tắc định giá theo vị trí tương tự. Điều này đảm bảo sự minh bạch và công bằng trong việc xác định giá trị tài sản, phù hợp với mục đích sử dụng và tiềm năng sinh lời của từng loại hình bất động sản. Mức giá cụ thể sẽ được điều chỉnh để phản ánh đúng giá trị khai thác thương mại của lô đất và được cập nhật thường xuyên để phù hợp với biến động thị trường.
Yếu tố ảnh hưởng đến bảng giá đất khu vực Bình Tân
Giá đất tại Đường Số 19A Bình Tân nói riêng và toàn bộ quận Bình Tân nói chung chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố quan trọng, không chỉ riêng vị trí địa lý. Việc hiểu rõ các yếu tố này giúp người mua và nhà đầu tư đưa ra quyết định sáng suốt hơn.
Hạ tầng giao thông đóng vai trò cực kỳ quan trọng. Sự phát triển của các tuyến đường vành đai, cầu vượt, hay các dự án giao thông lớn lân cận sẽ nâng cao khả năng kết nối, từ đó thúc đẩy giá trị bất động sản. Một khu vực có hạ tầng giao thông đồng bộ luôn thu hút được sự quan tâm lớn.
Bên cạnh đó, tiện ích xã hội cũng là một nhân tố không thể bỏ qua. Sự hiện diện của các trường học chất lượng, bệnh viện uy tín, trung tâm thương mại sầm uất, công viên cây xanh và khu vui chơi giải trí góp phần nâng cao chất lượng sống, làm tăng sức hấp dẫn và giá trị đất của khu vực.
Quy hoạch đô thị của Thành phố Hồ Chí Minh có tác động trực tiếp đến giá đất Đường Số 19A Bình Tân. Những kế hoạch mở rộng đường, xây dựng khu dân cư mới, hay phát triển khu công nghiệp trong tương lai có thể làm thay đổi đáng kể tiềm năng và giá trị của các lô đất.
Cập nhật và tầm quan trọng của bảng giá đất
Bảng giá đất tại Đường Số 19A, Phường Bình Hưng Hòa A, Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh là công cụ quan trọng, được UBND TP. Hồ Chí Minh cập nhật định kỳ hàng năm. Việc này nhằm mục đích đảm bảo giá đất phản ánh sát nhất với thực tế thị trường và các yếu tố kinh tế – xã hội. Đối với người dân và các nhà đầu tư, việc theo dõi những cập nhật này là điều cần thiết để có cái nhìn chính xác về giá trị tài sản bất động sản của mình. Nắm vững thông tin này giúp đưa ra quyết định mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư hiệu quả, tránh những rủi ro tiềm ẩn và tối ưu hóa lợi nhuận.
Việc nắm rõ bảng giá đất Đường Số 19A Bình Tân không chỉ giúp các giao dịch trở nên minh bạch hơn mà còn là cơ sở vững chắc cho mọi kế hoạch đầu tư hay an cư lạc nghiệp. SummerLand cam kết luôn mang đến những thông tin bất động sản chính xác và đáng tin cậy nhất cho quý độc giả.
Câu hỏi thường gặp về giá đất Đường Số 19A Bình Tân
1. Bảng giá đất Đường Số 19A Bình Tân được cập nhật khi nào?
Bảng giá đất này được cập nhật định kỳ hàng năm theo quyết định của Ủy ban Nhân dân TP. Hồ Chí Minh để đảm bảo phản ánh đúng giá trị thị trường.
2. Các yếu tố nào ảnh hưởng đến sự chênh lệch giá đất trên Đường Số 19A?
Giá đất bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như vị trí (mặt tiền đường hay trong hẻm), chiều rộng hẻm, cơ sở hạ tầng khu vực, quy hoạch tương lai, và các tiện ích xã hội xung quanh.
3. Có sự khác biệt nào giữa giá đất ở và đất thương mại dịch vụ tại đây không?
Có, mặc dù cùng một vị trí, giá đất ở và đất thương mại dịch vụ sẽ có sự khác biệt do mục đích sử dụng và tiềm năng sinh lời khác nhau. Giá đất thương mại dịch vụ thường cao hơn do khả năng khai thác kinh doanh.
4. Làm thế nào để kiểm tra thông tin quy hoạch đất tại Đường Số 19A?
Quý vị có thể tham khảo thông tin quy hoạch tại Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP. Hồ Chí Minh, hoặc các phòng tài nguyên và môi trường cấp quận, hoặc thông qua các công cụ trực tuyến chính thống của nhà nước.
5. SummerLand có cung cấp dịch vụ thẩm định giá đất tại Bình Tân không?
SummerLand là website cung cấp thông tin bất động sản và tin tức. Chúng tôi tập trung vào việc chia sẻ kiến thức, dữ liệu thị trường để độc giả tự đánh giá và ra quyết định. Đối với dịch vụ thẩm định chuyên sâu, quý vị nên tìm đến các đơn vị thẩm định có chuyên môn và giấy phép.
6. Mua đất hẻm nhỏ có rủi ro gì không?
Mua đất hẻm nhỏ có thể có rủi ro về khả năng tiếp cận, thanh khoản thấp hơn so với đất mặt tiền hoặc hẻm rộng. Tuy nhiên, giá đất thường thấp hơn, phù hợp với ngân sách hạn chế. Cần kiểm tra kỹ pháp lý và hiện trạng sử dụng.
7. Làm thế nào để biết giá đất Đường Số 19A có tăng trong tương lai không?
Việc dự đoán giá đất phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tình hình kinh tế chung, tốc độ phát triển hạ tầng khu vực, chính sách nhà nước và nhu cầu thị trường. Theo dõi tin tức bất động sản và các bản cập nhật quy hoạch sẽ giúp bạn có cái nhìn tốt hơn.
