Thị trường bất động sản tại Hà Nội luôn sôi động, đặc biệt là khu vực Hà Đông với tốc độ phát triển hạ tầng vượt trội. Trong đó, việc nắm bắt bảng giá đất Đường Ngô Thì Nhậm trở thành thông tin thiết yếu cho cả người dân địa phương và các nhà đầu tư. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan và chi tiết về giá trị đất đai tại một trong những con đường trọng điểm của quận, giúp bạn đưa ra những quyết định sáng suốt.
Tổng quan về vị trí và giá trị Đường Ngô Thì Nhậm, Hà Đông
Đường Ngô Thì Nhậm nằm ở trung tâm quận Hà Đông, Hà Nội, được biết đến là một trục đường quan trọng với hạ tầng giao thông đồng bộ và tiện ích đa dạng. Vị trí đắc địa này tạo nên sức hút lớn cho các hoạt động kinh doanh, dịch vụ và an cư lâu dài. Sự phát triển mạnh mẽ của khu vực đã đẩy giá đất Ngô Thì Nhậm lên một tầm cao mới, phản ánh đúng giá trị và tiềm năng tăng trưởng của bất động sản tại đây.
Các thửa đất trên tuyến đường này không chỉ thuận lợi về mặt di chuyển mà còn hưởng lợi từ hệ thống giáo dục, y tế, thương mại sầm uất xung quanh. Điều này giải thích tại sao giá trị đất tại đây luôn được nhiều người quan tâm và tìm kiếm, trở thành một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản Hà Đông.
Chi tiết bảng giá đất Đường Ngô Thì Nhậm theo từng vị trí
Để định giá chính xác, bảng giá đất Đường Ngô Thì Nhậm được phân loại dựa trên vị trí cụ thể của từng thửa đất, phản ánh mức độ thuận lợi và tiềm năng khai thác. Sự phân chia này giúp người mua và nhà đầu tư có cái nhìn rõ ràng hơn về giá trị thực của tài sản.
Giá đất ở mặt tiền đường chính và ngõ hẻm trên 5m
Đối với những thửa đất ở nằm ngay mặt đường chính Ngô Thì Nhậm, đây là những vị trí có giá trị cao nhất do khả năng tiếp cận và kinh doanh vượt trội. Giá đất ở tại vị trí 1 này được áp dụng ở mức 66.886.000 đồng/m². Các thửa đất này thường có lợi thế về mặt tiền, dễ dàng cho việc mở cửa hàng, văn phòng hoặc các dịch vụ thương mại khác.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Thánh Peter Là Ai? Khám Phá Cuộc Đời Vị Tông Đồ Cả
- Tìm Hiểu Bản Đồ Quy Hoạch Yên Phụ Tây Hồ Toàn Diện
- Chỉ định thầu có phải đăng tải thông tin không?
- Cập nhật tiến độ The Habitat Bình Dương Giai đoạn 3
- Căn Hộ Mỹ Đình 2 Phòng Ngủ: Lựa Chọn An Cư Lý Tưởng
Tiếp đến là vị trí 2, dành cho các thửa đất thuộc ngõ hẻm nhưng có bề rộng ngõ trên 5m. Những ngõ này đủ rộng cho ô tô vào ra thoải mái, mang lại sự tiện lợi và không gian yên tĩnh hơn so với mặt đường lớn. Giá đất Ngô Thì Nhậm ở vị trí này là 39.463.000 đồng/m², vẫn là một mức giá hấp dẫn cho những ai tìm kiếm sự cân bằng giữa tiện ích và không gian sống.
Giá đất ở tại ngõ hẻm có bề rộng từ 3m đến dưới 3m
Vị trí 3 bao gồm các thửa đất nằm trong ngõ hẻm có bề rộng từ 3m đến 5m. Các ngõ này thường phù hợp cho xe máy hoặc ô tô nhỏ di chuyển, mang đến không gian sống tương đối riêng tư và ít ồn ào hơn. Giá trị đất ở tại vị trí này là 30.659.000 đồng/m², phù hợp với những gia đình ưu tiên sự yên tĩnh nhưng vẫn muốn kết nối với tiện ích xung quanh.
Cuối cùng là vị trí 4, áp dụng cho các thửa đất thuộc ngõ hẻm có bề rộng dưới 3m. Đây thường là những ngõ nhỏ, chỉ thuận tiện cho người đi bộ hoặc xe máy. Do khả năng tiếp cận hạn chế hơn, giá đất Đường Ngô Thì Nhậm tại vị trí 4 có mức thấp nhất là 27.531.000 đồng/m². Mặc dù vậy, những vị trí này vẫn là lựa chọn tốt cho những ai có ngân sách hạn chế và tìm kiếm một nơi an cư ổn định.
Các yếu tố ảnh hưởng đến bảng giá đất Ngô Thì Nhậm
Bảng giá đất Đường Ngô Thì Nhậm không chỉ dựa vào vị trí mà còn chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố vĩ mô và vi mô. Sự phát triển của hạ tầng giao thông như các tuyến đường mới, cầu vượt hay hệ thống xe buýt nhanh (BRT) đã góp phần nâng cao giá trị bất động sản khu vực. Bên cạnh đó, các dự án đô thị mới, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện cũng làm tăng tính hấp dẫn của đất đai tại đây.
Thêm vào đó, quy hoạch sử dụng đất của thành phố Hà Nội và định hướng phát triển của quận Hà Đông đóng vai trò quan trọng trong việc định hình giá đất ở Ngô Thì Nhậm. Nhu cầu về nhà ở và đầu tư từ dân cư cũng là một yếu tố không thể bỏ qua, đặc biệt khi Hà Đông đang là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất thủ đô.
Tiềm năng đầu tư và quy trình cập nhật bảng giá đất
Đầu tư vào đất Ngô Thì Nhậm Hà Đông mang lại tiềm năng sinh lời hấp dẫn trong dài hạn. Với sự phát triển không ngừng của hạ tầng và kinh tế xã hội, giá trị các thửa đất Ngô Thì Nhậm dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng. Các loại đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh trên Đường Ngô Thì Nhậm cũng được định giá theo từng vị trí tương tự như đất ở, mang lại cơ hội đa dạng cho nhà đầu tư.
Bảng giá đất tại Đường Ngô Thì Nhậm được Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội cập nhật hàng năm thông qua các Quyết định về bảng giá đất Hà Nội. Điều này đảm bảo tính minh bạch, công bằng và cập nhật theo sát biến động thị trường, giúp người dân và nhà đầu tư có thông tin đáng tin cậy để đưa ra các quyết định mua bán, chuyển nhượng hoặc tính thuế đất một cách chính xác.
Câu hỏi thường gặp về bảng giá đất Đường Ngô Thì Nhậm
-
Bảng giá đất Đường Ngô Thì Nhậm được cập nhật khi nào?
Bảng giá đất Đường Ngô Thì Nhậm được Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội cập nhật định kỳ hàng năm theo quy định. -
Yếu tố nào ảnh hưởng đến giá đất ở Ngô Thì Nhậm?
Giá đất ở Ngô Thì Nhậm chịu ảnh hưởng bởi vị trí (mặt đường, ngõ hẻm), quy hoạch đô thị, hạ tầng giao thông, tiện ích công cộng xung quanh và nhu cầu thị trường. -
Làm sao để biết thửa đất của tôi thuộc vị trí nào trên Đường Ngô Thì Nhậm?
Để xác định chính xác vị trí, bạn có thể tham khảo quyết định bảng giá đất của UBND thành phố Hà Nội hoặc liên hệ với cơ quan quản lý đất đai tại địa phương để được hướng dẫn cụ thể. -
Giá đất thương mại dịch vụ ở Ngô Thì Nhậm có khác gì đất ở?
Các loại đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh trên Đường Ngô Thì Nhậm cũng được định giá theo vị trí tương tự như đất ở, nhưng có thể có hệ số điều chỉnh khác tùy theo quy định cụ thể của UBND thành phố. -
Có nên đầu tư vào đất Ngô Thì Nhậm Hà Đông lúc này không?
Việc đầu tư vào đất Ngô Thì Nhậm Hà Đông tiềm năng sinh lời cao do sự phát triển đồng bộ của khu vực. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ lưỡng thị trường, quy hoạch và cân nhắc tài chính cá nhân trước khi đưa ra quyết định. -
Làm thế nào để tra cứu giá đất Hà Đông chính xác nhất?
Bạn có thể tra cứu giá đất Hà Đông thông qua các văn bản, quyết định của UBND thành phố Hà Nội được công bố công khai hoặc tìm kiếm thông tin trên các cổng thông tin điện tử uy tín về bất động sản. -
Sự khác biệt giữa giá đất theo bảng giá nhà nước và giá thị trường là gì?
Bảng giá đất của nhà nước là cơ sở để tính thuế, phí và bồi thường khi thu hồi đất, mang tính pháp lý. Trong khi đó, giá thị trường là mức giá thực tế được giao dịch giữa người mua và người bán, thường cao hơn và biến động liên tục theo cung cầu.
Việc nắm rõ bảng giá đất Đường Ngô Thì Nhậm, Quận Hà Đông là thông tin quan trọng giúp bạn đưa ra các quyết định sáng suốt trong lĩnh vực bất động sản. Với những thông tin chi tiết và cập nhật mà SummerLand cung cấp, hy vọng quý độc giả đã có cái nhìn toàn diện hơn về giá trị và tiềm năng của khu vực này, từ đó tối ưu hóa các kế hoạch đầu tư hoặc an cư của mình.
