Việc nắm bắt bảng giá đất Đường Ngô Thì Sỹ Hà Đông là thông tin thiết yếu cho mọi người dân và nhà đầu tư quan tâm đến thị trường bất động sản khu vực này. Giá đất không chỉ phản ánh giá trị tài sản mà còn là yếu tố quan trọng trong các quyết định mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan và chi tiết về mức giá đất hiện hành tại một trong những con đường trọng điểm của Quận Hà Đông.
Tổng Quan Về Giá Đất Đường Ngô Thì Sỹ Hà Đông
Đường Ngô Thì Sỹ, thuộc trung tâm Quận Hà Đông, luôn là khu vực có sức hút lớn trong thị trường bất động sản nhờ vị trí chiến lược và hạ tầng phát triển đồng bộ. Giá đất Ngô Thì Sỹ chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, bao gồm quy hoạch đô thị, mật độ dân cư, và sự phát triển của các tiện ích công cộng. Việc định giá đất dựa trên vị trí cụ thể giúp phản ánh chính xác giá trị thực của từng thửa đất, mang lại sự công bằng và minh bạch cho các giao dịch.
Chi Tiết Các Vị Trí Đất Ở Tại Ngô Thì Sỹ
Đối với loại đất ở tại Đường Ngô Thì Sỹ, mức giá được phân chia rõ ràng dựa trên đặc điểm vị trí, từ mặt đường chính đến các ngõ hẻm. Điều này giúp người dân dễ dàng tra cứu và ước tính giá trị đất của tài sản mình. Các mức giá này được UBND Thành phố Hà Nội ban hành và cập nhật định kỳ, đảm bảo tính chính xác và kịp thời theo biến động thị trường.
Giá Đất Mặt Tiền Đường Ngô Thì Sỹ
Các thửa đất nằm trực tiếp trên mặt đường chính Ngô Thì Sỹ luôn có giá đất cao nhất. Đây là những vị trí đắc địa, thuận tiện cho kinh doanh, giao thương và tiếp cận các tiện ích. Hiện tại, giá đất ở cho vị trí này đạt mức cao nhất là 43.493.000 VNĐ/m². Mức giá này phản ánh tiềm năng khai thác kinh doanh và giá trị đầu tư bền vững của khu vực.
Giá Đất Trong Ngõ Hẻm Rộng Tại Ngô Thì Sỹ
Đối với các thửa đất nằm sâu hơn trong ngõ hẻm nhưng có bề rộng ngõ trên 5 mét, giá đất sẽ có sự điều chỉnh. Những vị trí này vẫn đảm bảo khả năng tiếp cận tương đối tốt và phù hợp cho mục đích an cư. Mức giá đất ở tại các ngõ rộng là 28.270.000 VNĐ/m². Đây là lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình tìm kiếm không gian sống yên tĩnh hơn nhưng vẫn gần trung tâm.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Khám phá Khách sạn Royal Huy Hotel Vĩnh Phúc: Trải nghiệm đẳng cấp
- Tải Bài Hát Em Yêu Anh Như Câu Ví Dặm [Link Tốc Độ Cao + Full Lời]
- Chung Cư Ấn Quang Quận 10: Tổng Quan Chi Tiết
- Link xem bóng đá trên SopCast miễn phí, tốc độ cao 2025
- Khám phá 12 Cung Hoàng Đạo Là Ai Trong Naruto: Giải Mã Tính Cách
Giá Đất Trong Ngõ Hẻm Hẹp Tại Ngô Thì Sỹ
Những thửa đất thuộc ngõ hẻm có bề rộng từ 3 mét đến 5 mét hoặc dưới 3 mét sẽ có mức giá đất thấp hơn. Cụ thể, các thửa đất trong ngõ hẻm có bề rộng từ 3m đến 5m có mức giá là 22.378.000 VNĐ/m². Đối với các ngõ hẻm nhỏ hơn 3 mét, giá đất ở là 20.344.000 VNĐ/m². Sự khác biệt về bề rộng ngõ hẻm trực tiếp ảnh hưởng đến giá trị sử dụng và khả năng tiếp cận của bất động sản.
Định Giá Đất Thương Mại Dịch Vụ và Sản Xuất Kinh Doanh
Tương tự như đất ở, giá đất dành cho mục đích thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh tại Đường Ngô Thì Sỹ cũng được phân loại theo vị trí. Việc này đảm bảo tính công bằng và phù hợp với mục đích sử dụng đất. Các khu vực mặt đường chính sẽ có mức giá đất thương mại dịch vụ cao hơn đáng kể so với các vị trí trong ngõ, phản ánh đúng tiềm năng sinh lời từ hoạt động kinh doanh.
Tầm Quan Trọng Của Việc Cập Nhật Giá Đất Thường Xuyên
Việc cập nhật bảng giá đất hàng năm theo quyết định của UBND Thành phố Hà Nội là vô cùng quan trọng. Nó không chỉ giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt sát sao giá trị đất của khu vực theo từng vị trí mà còn là cơ sở để giải quyết các vấn đề liên quan đến đền bù giải phóng mặt bằng, tính thuế, và các giao dịch mua bán, chuyển nhượng. Thông tin minh bạch về giá nhà đất Hà Đông nói chung và giá đất Ngô Thì Sỹ nói riêng đóng vai trò then chốt trong việc ổn định thị trường bất động sản.
FAQ: Các Câu Hỏi Thường Gặp Về Giá Đất Ngô Thì Sỹ
1. Bảng giá đất Đường Ngô Thì Sỹ Hà Đông được cập nhật khi nào?
Bảng giá đất này được UBND Thành phố Hà Nội cập nhật và ban hành định kỳ hàng năm. Người dân có thể theo dõi các thông báo chính thức để nắm bắt thông tin mới nhất.
2. Yếu tố nào ảnh hưởng lớn nhất đến giá đất ở Đường Ngô Thì Sỹ?
Yếu tố ảnh hưởng lớn nhất là vị trí (mặt đường chính hay trong ngõ hẻm), tiếp theo là bề rộng của ngõ hẻm, và các yếu tố hạ tầng, tiện ích xung quanh khu vực.
3. Giá đất thương mại dịch vụ có khác gì so với đất ở tại Ngô Thì Sỹ không?
Có. Mặc dù cùng phân loại theo vị trí, giá đất thương mại dịch vụ thường có mức cao hơn giá đất ở do tiềm năng sinh lời từ kinh doanh. Tuy nhiên, nguyên tắc phân vị trí là tương tự.
4. Làm thế nào để kiểm tra chính xác giá đất cho một thửa đất cụ thể tại Ngô Thì Sỹ?
Bạn nên tham khảo bảng giá đất chính thức do UBND Thành phố Hà Nội ban hành và có thể liên hệ các văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan quản lý đất đai địa phương để được hướng dẫn chi tiết.
5. Tương lai giá đất Ngô Thì Sỹ Hà Đông có xu hướng tăng không?
Với sự phát triển hạ tầng và đô thị hóa mạnh mẽ của Hà Đông, giá trị đất tại Ngô Thì Sỹ được dự báo có xu hướng tăng trưởng ổn định trong dài hạn, đặc biệt là các vị trí thuận lợi và có quy hoạch tốt.
6. Quy định về bề rộng ngõ hẻm ảnh hưởng thế nào đến giá đất?
Bề rộng ngõ hẻm trực tiếp ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận, lưu thông và tiềm năng sử dụng của thửa đất. Ngõ càng rộng, khả năng tiếp cận xe cộ càng tốt, giá trị đất càng cao, và ngược lại.
Việc tìm hiểu và nắm rõ bảng giá đất Đường Ngô Thì Sỹ Hà Đông là bước đi quan trọng giúp các nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định sáng suốt trong lĩnh vực bất động sản. Thông tin chi tiết và cập nhật sẽ luôn là nền tảng vững chắc cho mọi giao dịch. SummerLand hy vọng những chia sẻ này đã cung cấp cái nhìn toàn diện và hữu ích về giá đất tại khu vực sôi động này.
