Quy hoạch Sông Hồng Hà Nội: Đề xuất và góc nhìn Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Quy hoạch Sông Hồng Hà Nội: Đề xuất và góc nhìn

Việc quy hoạch sông Hồng Hà Nội đang là chủ đề thu hút sự quan tâm đặc biệt, định hình tương lai phát triển của Thủ đô. Với tiềm năng quỹ đất ven sông rộng lớn, các đề xuất và tranh luận về hướng đi tối ưu đang được đưa ra, từ phát triển hạ tầng, nhà ở đến bảo tồn cảnh quan và không gian công cộng.

Nội Dung Bài Viết

Đề xuất phát triển nhà ở cao tầng khu Bắc sông Hồng

Tại cuộc làm việc quan trọng giữa Ban cán sự đảng Bộ Xây dựng và Thường trực Thành ủy Hà Nội, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Đình Toàn đã nêu một đề xuất đáng chú ý liên quan đến quy hoạch khu Bắc sông Hồng. Cụ thể, ông nhấn mạnh tầm quan trọng của việc xác định các trục phát triển chính như Nhật Tân – Nội Bài và cầu Đông Trù là khu vực ưu tiên cho phát triển nhà ở cao tầng. Mục tiêu chính của đề xuất này là góp phần giảm tải áp lực dân số và hạ tầng cho khu vực nội đô vốn đã quá tải. Theo quan điểm này, việc xây dựng nhà ở thấp tầng tại đây sẽ là sự lãng phí lớn đối với quỹ đất có giá trị chiến lược.

Quan điểm này nhận được sự đồng tình từ một số chuyên gia. PGS.TS Ngô Trí Long cho rằng không nên chậm trễ trong việc triển khai các dự án lớn liên quan đến sông Hồng, bởi sự chậm trễ đồng nghĩa với lãng phí nguồn lực quý giá. Ông phân tích, với chiều dài khoảng 120 km chảy qua Hà Nội, sông Hồng đóng vai trò huyết mạch cho sự phát triển kinh tế – xã hội của thành phố. Đặc biệt, trong bối cảnh đất đai nội đô ngày càng khan hiếm, hàng nghìn hecta quỹ đất dọc hai bờ sông chính là cơ hội vàng để Hà Nội phát triển cơ sở hạ tầng, giao thông, và quan trọng nhất là xây dựng nhà ở, bao gồm các khu chung cư, đáp ứng nhu cầu an sinh xã hội ngày càng tăng. Sự kết hợp giữa vị trí đắc địa và cảnh quan ven sông cũng mở ra cơ hội sinh lời khổng lồ cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Nhiều chủ đầu tư đã nhìn thấy tiềm năng tạo ra lợi nhuận lên tới hàng tỷ USD khi phát triển các khu đô thị cao cấp kết hợp du lịch sinh thái tại đây. Do đó, khi Hà Nội thực sự quyết tâm triển khai ý tưởng xây dựng “thành phố ven sông Hồng”, chắc chắn sẽ thu hút nguồn vốn đầu tư mạnh mẽ từ cả doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Cân bằng giữa phát triển đô thị và bảo tồn cảnh quan sông Hồng

Mặc dù tiềm năng phát triển ven sông Hồng là rất lớn, việc thực hiện các dự án tại đây đòi hỏi nguồn lực khổng lồ, mà phần lớn sẽ đến từ việc khai thác quỹ đất. Tuy nhiên, một vấn đề không thể bỏ qua là nguy cơ các công trình cao tầng mọc lên ồ ạt, phá vỡ cảnh quan đặc trưng của khu vực. Ông Đào Ngọc Nghiêm, nguyên Giám đốc Sở Quy hoạch kiến trúc Hà Nội, bày tỏ quan ngại rằng Hà Nội còn một chặng đường dài để sông Hồng thực sự trở thành nguồn lực tổng hợp cho thành phố, cả về cảnh quan, sinh thái và du lịch. Ông nhấn mạnh rằng phần lớn quỹ đất ven sông nên được dành cho việc tạo lập không gian chung của cộng đồng, thay vì chỉ phục vụ số ít bằng các tòa nhà cao tầng.

Lo ngại về việc xuất hiện các cao ốc ven sông là hoàn toàn có cơ sở, nhất là khi thực tế đã có những khu đô thị mới bị điều chỉnh quy hoạch theo hướng tiêu cực. Theo ông Nghiêm, khu vực ven sông Hồng cần được bổ sung nhiều chức năng “phi công trình”, tức là các hoạt động và không gian không chỉ đơn thuần là xây dựng nhà ở. Với đặc thù của đất ven sông, quy hoạch nên ưu tiên mật độ xây dựng thấp, dành nhiều diện tích cho công viên cây xanh và tái bố trí dân cư để tăng diện tích đất tự do. Bên cạnh đó, Hà Nội cần có các chính sách ưu đãi để hồi sinh những dự án đã có trước đây, đặc biệt là các dự án về du lịch sinh thái trên tuyến sông này.

Tận dụng tiềm năng ven sông cho không gian cộng đồng và du lịch sinh thái

Ngoài việc giải quyết vấn đề nhà ở, quỹ đất ven sông Hồng còn có tiềm năng to lớn để phát triển các loại hình không gian công cộng và du lịch sinh thái. Ông Đào Ngọc Nghiêm gợi ý khả năng xây dựng các công viên nông nghiệp kết hợp giải trí, nghỉ ngơi. Mô hình này không chỉ tạo ra nguồn thu nhập cho người dân địa phương thông qua việc trồng trọt các loại cây xanh nông nghiệp và bán nông sản sạch, mà còn đóng góp vào việc bảo vệ môi trường và tạo ra một không gian xanh mát cho thành phố. Việc phát triển cần dựa trên các yếu tố khoa học, lấy con người làm trung tâm và tuyệt đối tuân thủ quy hoạch tổng thể đã được duyệt. Chỉ khi đó, “thành phố ven sông” mới có thể trở thành một điểm đến lý tưởng, vừa hiện đại vừa giữ gìn được cảnh quan tự nhiên.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

KTS Trần Huy Ánh chia sẻ thêm các ý tưởng thực tế trong khi chờ đợi quy hoạch phân khu được duyệt. Nhiều khu đất trống hai bên bờ sông hoàn toàn có thể được tận dụng để cải tạo thành các khu không gian công cộng phục vụ không chỉ người dân ven sông mà cả cộng đồng Thủ đô. Đây là cơ hội để biến bờ sông Hồng từ một “mặt sau” – nơi thường xuyên bị xả rác tự phát – thành “mặt tiền” của thành phố, giống như cách nhiều nước văn minh đã làm với dòng sông của họ. Với 510 km chiều dài chảy qua Việt Nam, trong đó đoạn qua Hà Nội dài hơn 120 km, KTS Ánh đề xuất Hà Nội nên tập trung thử nghiệm trên một đoạn ngắn, khoảng 1-2 km qua các quận trung tâm.

Biến Bãi Giữa sông Hồng thành công viên tiềm năng

Một ví dụ cụ thể được KTS Trần Huy Ánh nêu bật là khu vực Bãi Giữa sông Hồng. Với thảm thực vật đã phát triển tốt, nơi này có tiềm năng trở thành một công viên mới rộng khoảng 50 ha, lớn hơn cả công viên Thống Nhất (40 ha). Ưu điểm là vị trí đắc địa giữa hàng trăm hecta mặt nước sông Hồng. Vào mùa cạn, Bãi Giữa có thể trở thành một công viên an toàn cho mọi hoạt động vui chơi, giải trí của người dân. Mùa lũ, nơi đây có thể được tận dụng làm thao trường huấn luyện cứu hộ cứu nạn. Dự án này không chỉ tạo ra tài sản công với giá trị ước tính hàng tỷ USD, tăng tính năng động cho nền kinh tế địa phương, mà còn có thể tạo ra hàng triệu việc làm mới. Quan trọng hơn, giải pháp này có thể đáp ứng yêu cầu của quy hoạch phòng chống lũ và đê điều trong chu kỳ dài hạn (300-1000 năm), thích ứng với cả những biến đổi khí hậu cực đoan nhất. KTS Ánh cũng liên hệ đến vấn đề khủng hoảng thiếu đất chôn rác ở Hà Nội, gợi ý rằng khu vực này có thể được sử dụng để thử nghiệm mô hình phát triển đô thị không rác thải, lấy cảm hứng từ dự án nghệ thuật cộng đồng Phúc Tân đã thành công trong việc biến nơi đổ rác thành không gian nghệ thuật hấp dẫn.

Các câu hỏi thường gặp về Quy hoạch Sông Hồng Hà Nội

Q: Đề xuất chính về phát triển khu vực Bắc sông Hồng là gì?
A: Đề xuất từ Bộ Xây dựng và các chuyên gia gợi ý ưu tiên phát triển nhà ở cao tầng ở các trục chính như Nhật Tân – Nội Bài và cầu Đông Trù tại khu Bắc sông Hồng. Mục đích là tận dụng hiệu quả quỹ đất và giảm tải cho khu vực nội đô của Hà Nội.

Q: Tại sao việc quy hoạch ven sông Hồng lại gây nhiều tranh luận?
A: Tranh luận xoay quanh việc làm sao để cân bằng giữa mục tiêu phát triển đô thị (xây dựng nhà ở, hạ tầng) và bảo tồn cảnh quan tự nhiên, tạo lập không gian công cộng cho cộng đồng. Nhiều ý kiến lo ngại về nguy cơ “nhà ở hóa” làm mất đi đặc trưng ven sông.

Q: Có những ý tưởng nào khác cho việc sử dụng đất ven sông Hồng ngoài xây nhà ở?
A: Ngoài nhà ở, các ý tưởng được đưa ra bao gồm phát triển công viên cây xanh, công viên nông nghiệp kết hợp du lịch, khu vực du lịch sinh thái và các loại hình không gian công cộng khác nhằm phục vụ cộng đồng và bảo vệ môi trường.

Q: Dự án Bãi Giữa sông Hồng có tiềm năng gì?
A: Bãi Giữa sông Hồng được xem là tiềm năng lớn để trở thành một công viên công cộng rộng lớn tại trung tâm Thủ đô. Nơi đây có thể phục vụ vui chơi, giải trí mùa cạn và là không gian huấn luyện cứu hộ mùa lũ, đồng thời góp phần vào việc ứng phó với biến đổi khí hậu.

Quy hoạch sông Hồng Hà Nội là một thách thức lớn đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng giữa mục tiêu phát triển kinh tế, giải quyết vấn đề nhà ở và bảo tồn cảnh quan đô thị, môi trường tự nhiên. Tầm nhìn dài hạn và sự đồng thuận của cộng đồng là chìa khóa để biến tiềm năng ven sông thành nguồn lực bền vững cho Thủ đô, phù hợp với định hướng phát triển của SummerLand và tạo dựng một không gian sống lý tưởng cho người dân.