Dự án khu đô thị Golden Hills tại Đà Nẵng từng được kỳ vọng trở thành một khu đô thị sinh thái kiểu mẫu với quy mô ấn tượng. Nằm ở vị trí chiến lược phía tây bắc thành phố, dự án Golden Hills City thu hút sự chú ý lớn ngay từ khi công bố. Tuy nhiên, sau nhiều năm triển khai, bức tranh hiện tại của siêu dự án này vẫn còn nhiều mảng màu dang dở, khiến nhiều người quan tâm không khỏi băn khoăn về tiến độ và tương lai.
Quy mô và vị trí khu đô thị Golden Hills
Dự án Golden Hills City có quy mô khổng lồ lên tới hơn 381ha, tọa lạc tại vị trí đắc địa ở khu vực tây bắc Đà Nẵng. Khu đô thị này tiếp giáp với trục đường huyết mạch Nguyễn Tất Thành nối dài và con sông Cu Đê thơ mộng, tạo nên một không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Địa bàn triển khai dự án trải dài qua các phường Hòa Hiệp Bắc, Hòa Hiệp Nam thuộc quận Liên Chiểu và xã Hòa Liên thuộc huyện Hòa Vang, cho thấy phạm vi ảnh hưởng rộng lớn của nó đối với sự phát triển đô thị của khu vực.
Công ty cổ phần Trung Nam, thành viên của Trung Nam Group, là chủ đầu tư của dự án trọng điểm này. Với tổng vốn đầu tư ban đầu được công bố lên đến gần 4.500 tỉ đồng, Golden Hills được quy hoạch để trở thành một khu đô thị hiện đại, đa chức năng. Theo kế hoạch ban đầu đề ra từ năm 2010, dự án này dự kiến hoàn thành vào năm 2016, mang đến một diện mạo mới cho khu vực tây bắc Đà Nẵng.
Quy hoạch chi tiết của khu đô thị Golden Hills rất tham vọng, bao gồm nhiều phân khu đa dạng. Khu thương mại dịch vụ được thiết kế với 6 tòa nhà cao tầng từ 25-40 tầng và 4 tòa nhà khác cao 15-40 tầng. Khu biệt thự rộng lớn với 485 căn biệt thự đơn lập và 360 biệt thự song lập hứa hẹn một không gian sống cao cấp. Bên cạnh đó, khu căn hộ cao cấp với các tòa nhà từ 25-40 tầng và diện tích căn hộ từ 70-120m2, cùng với các khu khách sạn, thể thao, vui chơi, giải trí được lên kế hoạch nhằm tạo nên một khu đô thị tích hợp đầy đủ tiện ích.
Thực trạng triển khai và tình hình hiện tại
Sau nhiều năm kể từ thời điểm dự kiến hoàn thành ban đầu, tình hình triển khai thực tế tại dự án Golden Hills City cho thấy sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khu. Theo ghi nhận tại hiện trường, một số khu vực của khu đô thị đã cơ bản hoàn thiện phần hạ tầng nội khu như đường sá, cây xanh. Điều này tạo điều kiện cho việc xây dựng nhà cửa và một số ít cư dân đã về sinh sống, hình thành nên những khu dân cư ban đầu.
Tuy nhiên, phần lớn diện tích khu đô thị Golden Hills vẫn trong tình trạng dang dở và bị bỏ hoang. Nhiều dãy nhà phố và biệt thự đã được xây dựng xong phần thô nhưng không được hoàn thiện, đứng trơ trọi giữa không gian rộng lớn. Khung cảnh này càng trở nên tiêu điều khi cỏ dại mọc um tùm xung quanh các công trình chưa hoàn thiện, tạo nên một bức tranh tương phản với quy hoạch hiện đại ban đầu.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Đồi cát bay Mũi Né: Vẻ đẹp kỳ ảo của tự nhiên
- Mai Phương Thúy là ai: Tiểu sử, sự nghiệp và đời tư của Hoa hậu
- Hướng dẫn tải mẫu giấy tạm ứng tiền chuẩn nhất 2025
- Bánh Hỏi Lòng Heo Phú Long: Đặc Sản Bình Thuận
- Thông tin chi tiết về dự án Define Quận 2
Việc nhiều công trình tại khu đô thị chỉ dừng lại ở giai đoạn xây thô rồi bị bỏ đó không chỉ gây lãng phí nguồn lực mà còn ảnh hưởng đến mỹ quan chung của khu vực. Các dãy nhà hoang tàn, cỏ mọc cao ngập đầu người là minh chứng rõ ràng cho những thách thức mà dự án Golden Hills đang phải đối mặt, khiến tiến độ tổng thể bị đình trệ nghiêm trọng so với kế hoạch đề ra cách đây hơn một thập kỷ.
.JPG)
Những nguyên nhân khiến dự án Golden Hills chậm tiến độ
Có nhiều yếu tố được chỉ ra là nguyên nhân dẫn đến tình trạng chậm tiến độ kéo dài của dự án Golden Hills City. Một trong những lý do khách quan là ảnh hưởng tiêu cực từ tình hình kinh tế sau đại dịch Covid-19, gây khó khăn về tài chính cho nhiều doanh nghiệp, trong đó có chủ đầu tư. Sự suy giảm của thị trường và những biến động kinh tế vĩ mô đã tác động không nhỏ đến khả năng huy động vốn và triển khai các giai đoạn tiếp theo của dự án.
Bên cạnh những khó khăn từ bối cảnh kinh tế, các vướng mắc về mặt pháp lý và thủ tục hành chính cũng là rào cản lớn đối với khu đô thị Golden Hills. Chủ đầu tư đã nhiều lần gửi văn bản và tờ trình đến các cơ quan chức năng có thẩm quyền của Đà Nẵng để xin điều chỉnh chủ trương đầu tư. Những điều chỉnh này nhằm cập nhật thông tin nhà đầu tư, tổng vốn đầu tư cũng như điều chỉnh lại thời gian thực hiện dự án để phù hợp hơn với thực tế và tiềm năng phát triển của khu vực tây bắc Đà Nẵng trong tương lai.
Theo thông tin từ phía chủ đầu tư, họ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính đáng kể đối với dự án, đã nộp hơn 1.721 tỉ đồng tiền sử dụng và thuê đất. Đơn vị này khẳng định vẫn đang tiếp tục hoàn thành các nghĩa vụ tài chính theo yêu cầu rà soát của UBND thành phố, tuân thủ đúng quy định pháp luật. Tuy nhiên, việc các đề xuất điều chỉnh dự án chưa được xử lý triệt để trong suốt hơn hai năm qua đã gây ra tình trạng bế tắc trong việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết.
Tình trạng pháp lý chưa thông suốt đã trực tiếp cản trở chủ đầu tư thực hiện các bước tiếp theo trong việc đầu tư và xây dựng công trình tại dự án Golden Hills City. Điều này làm gián đoạn hoạt động kinh doanh và trì hoãn tiến độ một cách đáng kể. Nhận thấy tầm quan trọng và những vướng mắc của dự án, thành phố Đà Nẵng đã có văn bản kiến nghị gửi đến Trung ương, đề nghị sớm tháo gỡ các khó khăn về pháp lý để Golden Hills có thể tiếp tục triển khai, góp phần vào sự phát triển của khu vực.
FAQs
Quy mô và vị trí dự án Golden Hills City ở đâu?
Dự án Golden Hills City có quy mô hơn 381ha, tọa lạc tại khu vực tây bắc Đà Nẵng, tiếp giáp đường Nguyễn Tất Thành nối dài và sông Cu Đê. Dự án thuộc địa bàn các phường Hòa Hiệp Bắc, Hòa Hiệp Nam (quận Liên Chiểu) và xã Hòa Liên (huyện Hòa Vang).
Tại sao dự án Golden Hills City lại chậm tiến độ?
Các nguyên nhân chính dẫn đến tiến độ chậm của dự án Golden Hills City bao gồm ảnh hưởng kinh tế sau đại dịch Covid-19, cùng với những vướng mắc kéo dài về thủ tục pháp lý và việc xin điều chỉnh chủ trương đầu tư từ phía chủ đầu tư chưa được giải quyết dứt điểm.
Khi nào dự án Golden Hills City được kỳ vọng hoàn thành?
Tính đến thời điểm hiện tại, các vướng mắc pháp lý của dự án Golden Hills City vẫn chưa được tháo gỡ triệt để. Do đó, chưa có mốc thời gian cụ thể cho việc hoàn thành toàn bộ khu đô thị. Việc tháo gỡ pháp lý là yếu tố then chốt quyết định tiến độ tiếp theo của dự án.
Dự án Golden Hills City tại Đà Nẵng, với quy mô và tầm vóc ban đầu, vẫn đang đối mặt với nhiều thách thức khiến tiến độ bị đình trệ đáng kể. Các vấn đề từ kinh tế đến pháp lý cần được giải quyết để khu đô thị có thể tiếp tục được triển khai, phát huy hết tiềm năng và góp phần vào sự phát triển chung của thành phố. SummerLand sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về những diễn biến mới nhất liên quan đến dự án Golden Hills City và thị trường bất động sản Đà Nẵng.
