Thông tin mới về Dự án Trà Cổ Móng Cái tại Quảng Ninh Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Thông tin mới về Dự án Trà Cổ Móng Cái tại Quảng Ninh

Dự án Trà Cổ Móng Cái, một trong những khu đô thị và du lịch đáng chú ý tại tỉnh Quảng Ninh, đang có những cập nhật quan trọng liên quan đến việc kinh doanh các sản phẩm bất động sản. Thông tin từ Sở Xây dựng Quảng Ninh gần đây đã làm rõ về loại hình sản phẩm nào tại khu đô thị này được phép mở bán ra thị trường, mang lại cái nhìn cụ thể hơn cho các nhà đầu tư và người quan tâm.

Nội Dung Bài Viết

Giấy phép mở bán căn hộ và biệt thự tại Dự án Trà Cổ Móng Cái

Theo quyết định mới nhất từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, Dự án Trà Cổ Móng Cái đã được cấp phép để tiến hành mở bán một số lượng sản phẩm nhất định. Cụ thể, giấy phép cho phép chủ đầu tư được bán 48 căn nhà liền kề với chiều cao 5 tầng, cùng với 140 căn biệt thự được xây dựng ba tầng và 80 căn biệt thự song lập có chiều cao 4 tầng. Đây là những sản phẩm bất động sản thuộc phân khúc nhà ở thấp tầng, phục vụ nhu cầu an cư và đầu tư tại khu vực Móng Cái.

Tuy nhiên, không phải tất cả các loại hình sản phẩm bất động sản tại dự án Trà Cổ Long Beach Luxury đều thuộc diện được phép mở bán đợt này. Sở Xây dựng cũng lưu ý rõ rằng, các căn khách sạn với tổng số 208 phòng, 30 căn biệt thự biển dạng bungalow, 15 biệt thự nghỉ dưỡng thông thường và 20 biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp tại khu đô thị Trà Cổ không nằm trong danh mục được cấp phép mở bán. Điều này cho thấy sự quản lý chặt chẽ của cơ quan chức năng đối với từng loại hình bất động sản cụ thể trong dự án.

Quy định pháp lý về huy động vốn tại Dự án Trà Cổ

Nhằm đảm bảo tính minh bạch và an toàn pháp lý cho hoạt động kinh doanh bất động sản tại Dự án Trà Cổ Móng Cái, Sở Xây dựng Quảng Ninh đã đưa ra những yêu cầu nghiêm ngặt đối với Công ty TNHH Trung Chính, đơn vị chủ đầu tư. Theo đó, Công ty Trung Chính được yêu cầu phải sử dụng toàn bộ nguồn vốn đã huy động được từ việc bán hoặc cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đúng mục đích đã đăng ký, tức là chỉ được dùng vào việc xây dựng nhà ở tại chính dự án tại Móng Cái này.

Cơ quan quản lý cũng tuyệt đối nghiêm cấm chủ đầu tư thực hiện hành vi huy động vốn vượt quá số tiền mua hoặc thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai mà khách hàng đã ứng trước theo đúng quy định của pháp luật hiện hành. Quy định này nhằm ngăn chặn tình trạng chủ đầu tư sử dụng vốn huy động sai mục đích hoặc chiếm dụng vốn của khách hàng, bảo vệ quyền lợi chính đáng của người mua bất động sản tại khu đô thị Trà Cổ.

Sở Xây dựng Quảng Ninh đã nhấn mạnh rất rõ về hậu quả pháp lý nếu Công ty Trung Chính vi phạm các quy định về huy động vốn. Trường hợp chủ đầu tư sử dụng sai mục đích nguồn vốn đã huy động, chiếm dụng vốn hoặc huy động vượt quá số tiền ứng trước của khách hàng, họ sẽ phải đối mặt với các biện pháp xử lý nghiêm khắc. Bao gồm việc phải hoàn lại toàn bộ số tiền đã huy động sai quy định, bồi thường thiệt hại (nếu có) và đặc biệt, có thể bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc thậm chí bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật Việt Nam.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Tổng quan về Quy mô và Phân khu của Khu đô thị Trà Cổ

Dự án Khu đô thị và du lịch cao cấp Trà Cổ, hay còn được biết đến với tên thương mại Trà Cổ Long Beach Luxury, là một quần thể nghỉ dưỡng và nhà ở có quy mô ấn tượng tại thành phố Móng Cái, Quảng Ninh. Theo các thông tin được tìm hiểu, dự án có tổng diện tích toàn khu lên tới hơn 20 hecta, trong đó diện tích được quy hoạch chi tiết để xây dựng là gần 16,6 hecta. Khu đô thị Trà Cổ được chia thành hai phân khu chính, mỗi phân khu có đặc điểm và cơ cấu sản phẩm riêng biệt để phù hợp với quy hoạch tổng thể.

Phân khu A của dự án sở hữu diện tích quy hoạch gần 11 hecta, chiếm phần lớn tổng diện tích xây dựng. Tại phân khu này, chủ đầu tư dự kiến xây dựng một khách sạn cao 9 tầng, đạt tiêu chuẩn 4 – 5 sao, phục vụ du khách nghỉ dưỡng. Cùng với đó là các loại hình bất động sản nhà ở và thương mại như 42 căn shophouse cao 5 tầng, 106 căn biệt thự ba tầng, 16 căn biệt thự nghỉ dưỡng hai tầng, 30 căn biệt thự biển một tầng dạng bungalow và 4 căn nhà dịch vụ hai tầng.

Phân khu B có diện tích quy hoạch nhỏ hơn, vào khoảng hơn 5,6 hecta. Mặc dù diện tích khiêm tốn hơn, phân khu này vẫn được bố trí các loại hình bất động sản đa dạng. Bao gồm 72 căn biệt thự ba tầng, 20 căn biệt thự cao cấp hai tầng và ba nhà dịch vụ cao ba tầng. Tổng mức đầu tư dự kiến cho toàn bộ Dự án Trà Cổ Móng Cái này lên tới 1.039 tỉ đồng, cho thấy quy mô và tiềm năng phát triển của khu đô thị này tại Quảng Ninh.

Thông tin về Chủ đầu tư dự án – Công ty Trung Chính

Đơn vị đứng sau phát triển Dự án Khu đô thị và du lịch cao cấp Trà Cổ chính là CTCP Trung Chính. Công ty này được thành lập vào ngày 20 tháng 5 năm 2004, có trụ sở chính đặt tại tổ 11, khu Tràng Lộ, phường Trà Cổ, Thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh. Vị trí này rất gần với khu vực triển khai dự án, tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý và giám sát thi công.

Tại thời điểm ngày 1 tháng 4 năm 2019, CTCP Trung Chính có vốn điều lệ là 300 tỉ đồng. Cơ cấu cổ đông chính của công ty bao gồm ông Nguyễn Khắc Trung, người giữ chức vụ Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật, sở hữu tới 99,86% vốn điều lệ. Phần vốn còn lại do ông Nguyễn Khắc Thuấn nắm giữ.

Thông tin đáng chú ý liên quan đến tình hình tài chính của Trung Chính là vào tháng 5 năm 2020, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) – Chi nhánh Móng Cái đã phát đi thông báo về việc rao bán khoản nợ của công ty này. Khoản nợ tạm tính đến ngày 30 tháng 4 năm 2020 có giá trị hơn 206 tỉ đồng. Số tiền này bao gồm dư nợ gốc là 128,5 tỉ đồng, lãi vay tích lũy là 57,5 tỉ đồng và phí trả chậm là 20 tỉ đồng.

Tài sản được sử dụng để đảm bảo cho khoản nợ lớn nói trên chính là Dự án Khu đô thị và du lịch cao cấp Trà Cổ, hay còn gọi là Trà Cổ Long Beach Luxury. Thông tin này cho thấy dự án có vai trò quan trọng trong cấu trúc tài chính của chủ đầu tư Trung Chính, đồng thời cũng là một yếu tố cần được quan tâm khi tìm hiểu về tiến độ và tiềm năng của khu đô thị này.

Câu hỏi thường gặp (FAQs)

Dự án Trà Cổ Móng Cái được phép mở bán loại hình bất động sản nào?

Theo thông báo từ Sở Xây dựng Quảng Ninh, Dự án Trà Cổ Móng Cái được phép mở bán 48 căn nhà liền kề 5 tầng, 140 căn biệt thự 3 tầng và 80 căn biệt thự song lập 4 tầng.

Chủ đầu tư của Dự án Trà Cổ Long Beach Luxury là ai?

Chủ đầu tư của Dự án Trà Cổ Long Beach Luxury là CTCP Trung Chính, một công ty có trụ sở tại Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh.

Tổng mức đầu tư của Dự án Khu đô thị và du lịch cao cấp Trà Cổ là bao nhiêu?

Tổng mức đầu tư dự kiến cho toàn bộ Dự án Khu đô thị và du lịch cao cấp Trà Cổ được công bố là 1.039 tỉ đồng.

Những thông tin cập nhật về việc cấp phép mở bán một số sản phẩm tại Dự án Trà Cổ Móng Cái mang đến cái nhìn rõ ràng hơn về tình hình pháp lý và tiến độ của khu đô thị này tại Quảng Ninh. Các quy định chặt chẽ về quản lý vốn huy động từ Sở Xây dựng cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc tuân thủ pháp luật trong phát triển bất động sản. Hy vọng những thông tin này hữu ích cho quý độc giả quan tâm đến thị trường nhà đất tại khu vực Móng Cái. SummerLand sẽ tiếp tục cập nhật các tin tức mới nhất về bất động sản và thị trường nhà ở.