Bất động sản Quận 8 luôn sôi động với nhiều dự án tiềm năng. Trong số đó, Royal Park Riverside nổi lên như một điểm sáng, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về dự án căn hộ này, từ vị trí, quy mô đến tiện ích và lịch sử phát triển.
Vị Trí Đắc Địa Dự Án Royal Park Riverside
Dự án Royal Park Riverside tọa lạc tại vị trí chiến lược ở số 339 Bông Sao, Phường 5, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh. Vị trí này nổi bật với hai mặt tiền đường quan trọng là Tạ Quang Bửu và Bông Sao, đồng thời nằm ngay dưới chân cầu Tạ Quang Bửu, tạo lợi thế kết nối giao thông thuận lợi.
Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường huyết mạch khác của thành phố. Cụ thể, căn hộ Royal Park Riverside chỉ cách trục đường Quốc lộ 50 khoảng 900 mét, đường Phạm Thế Hiển 800 mét. Đại lộ Võ Văn Kiệt, một trong những tuyến đường quan trọng kết nối Đông – Tây Sài Gòn, cũng chỉ cách dự án gần 3 km, còn đại lộ Nguyễn Văn Linh ở phía Nam cách khoảng 2,5 km, mở ra khả năng tiếp cận nhanh chóng các khu vực lân cận.
Quy Mô và Thiết Kế Nổi Bật của Royal Park Riverside
Dự án Royal Park Riverside Quận 8 được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 6.928,5 mét vuông. Với mật độ xây dựng chỉ 32,7%, dự án dành nhiều không gian cho cảnh quan và tiện ích nội khu. Tổng diện tích sàn xây dựng của công trình đạt 49.829,84 mét vuông.
Cấu trúc của dự án bao gồm một khối tháp cao 21 tầng và một tầng hầm rộng rãi phục vụ việc đỗ xe. Khối đế của tòa nhà gồm 2 tầng được quy hoạch cho các khu vực thương mại dịch vụ, đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí cơ bản của cư dân ngay tại chỗ.
Tổng số căn hộ tại Royal Park Riverside là 334 căn, đa dạng về diện tích, dao động từ 46,7 mét vuông đến 230 mét vuông, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, từ người độc thân đến gia đình đa thế hệ. Một điểm mạnh trong thiết kế các căn hộ là việc bố trí 1 đến 2 mặt thoáng, giúp tối đa hóa ánh sáng tự nhiên và luồng gió vào bên trong, tạo không gian sống thoáng đãng và trong lành.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Cách Tải Nguyên Album Nhạc Trên Zing MP3
- Quy hoạch Đô thị Quận Dương Kinh: Tầm Nhìn Phát Triển
- Tổng quan chi tiết dự án Blanca City Vũng Tàu
- Vũ Khắc Nguyên là ai? Tiểu sử, Sự nghiệp và Đời tư của một tài năng trẻ
- Cẩm nang chọn khách sạn giá rẻ Phan Thiết
Tiện Ích Đa Dạng Tại Royal Park Riverside
Một trong những tiện ích độc đáo và ấn tượng của dự án căn hộ Royal Park Riverside chính là khu công viên Sky Garden. Đây là một cụm không gian xanh được bố trí tại tầng cao của khối tháp căn hộ, mang đến một khu vườn trên không yên bình, là nơi lý tưởng để cư dân thư giãn, ngắm cảnh và tận hưởng không khí trong lành giữa lòng thành phố.
Ngoài ra, cư dân tại Royal Park Riverside còn được hưởng thụ hệ thống tiện ích phong phú ngay tại 2 tầng trung tâm thương mại ở khối đế. Các tiện ích này bao gồm chuỗi siêu thị tiện lợi, khu vực coffee lý tưởng cho những buổi gặp gỡ, phòng gym và spa hiện đại để chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp, phòng sinh hoạt cộng đồng rộng rãi, cùng với hồ bơi nội khu, tạo nên một môi trường sống đầy đủ tiện nghi và năng động.
Thông Tin Thị Trường và Lịch Sử Dự Án Royal Park Riverside
Theo những thông tin thị trường bất động sản được ghi nhận vào thời điểm đầu năm 2020, giá bán tham khảo của các căn hộ Royal Park Riverside được dự đoán sẽ nằm trong khoảng từ 35 đến 36 triệu đồng mỗi mét vuông. Đây là mức giá cạnh tranh so với mặt bằng chung của khu vực Quận 8 lúc bấy giờ.
Dự án này được xây dựng trên khu đất trước đây thuộc về dự án chung cư Vạn Hưng Phát, do Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Vạn Hưng Phát làm chủ đầu tư ban đầu. Dự án cũ được khởi công từ năm 2010 với kế hoạch bàn giao nhà vào năm 2013 theo hợp đồng đã ký kết với khách hàng.
Tuy nhiên, quá trình triển khai đã gặp phải vấn đề nghiêm trọng. Công trình chỉ hoàn thành phần móng rồi ngưng xây dựng hoàn toàn từ năm 2011. Điều đáng chú ý là trong khi chưa xây xong móng, chủ đầu tư Vạn Hưng Phát đã tiến hành ký kết hợp đồng mua bán căn hộ để huy động vốn từ khách hàng, một hành vi bị xem là vi phạm quy định.
Hậu quả là Công ty Vạn Hưng Phát đã bị Ủy ban nhân dân TP.HCM ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính với số tiền 70 triệu đồng. Việc dự án bị đình trệ kéo dài do năng lực tài chính không đủ đã gây ảnh hưởng lớn đến nhiều khách hàng đã góp vốn, khiến họ phải đối mặt với tình trạng chờ đợi không hồi kết, thậm chí có người phải tiến hành khởi kiện hoặc tố cáo.
Không chỉ nợ khách hàng mua căn hộ, Công ty Vạn Hưng Phát còn tồn đọng các khoản nợ đối với nhiều nhà thầu và đơn vị cung cấp vật tư đã tham gia thi công dự án. Tình hình tài chính khó khăn càng thêm phức tạp khi công ty này còn thế chấp dự án tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Agribank) để vay hơn 62,7 tỷ đồng nhưng không có khả năng thanh toán.
Khoản nợ ngân hàng này sau đó đã được Agribank tiến hành bán vào năm 2017, với tổng giá trị tính cả gốc và lãi đã lên tới 161,5 tỷ đồng vào thời điểm đó. Sau một thời gian dài “đóng băng”, dự án Royal Park Riverside Quận 8 bắt đầu có những động thái tái khởi động trở lại vào đầu tháng 2 năm 2020. Được biết, khu đất và dự án đã được chuyển nhượng lại cho một chủ đầu tư mới, dù danh tính cụ thể của đơn vị này vào lúc đó vẫn còn là một ẩn số trên thị trường.
Các câu hỏi thường gặp về Royal Park Riverside
Dự án Royal Park Riverside nằm ở đâu?
Royal Park Riverside tọa lạc tại số 339 Bông Sao, Phường 5, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh, ngay dưới chân cầu Tạ Quang Bửu và có hai mặt tiền đường Tạ Quang Bửu – Bông Sao.
Quy mô dự án Royal Park Riverside như thế nào?
Dự án có tổng diện tích đất 6.928,5 m2, mật độ xây dựng 32,7%, gồm 1 block cao 21 tầng nổi và 1 tầng hầm, với 334 căn hộ đa dạng diện tích.
Giá bán căn hộ Royal Park Riverside khoảng bao nhiêu?
Theo thông tin thị trường đầu năm 2020, giá bán tham khảo của căn hộ Royal Park Riverside được dự kiến khoảng 35 – 36 triệu đồng/m2.
Lịch sử dự án Royal Park Riverside có điểm gì đáng chú ý?
Dự án Royal Park Riverside được tái khởi động trên nền đất của dự án cũ gặp vấn đề tài chính, từng bị đình trệ kéo dài từ năm 2011 và có liên quan đến các khoản nợ trước đó.
Nhìn chung, Royal Park Riverside là một dự án căn hộ có vị trí và tiện ích nội khu đáng chú ý tại Quận 8. Mặc dù có lịch sử phức tạp, việc dự án có dấu hiệu tái khởi động mang đến kỳ vọng mới cho thị trường. Thông tin về dự án Royal Park Riverside và các dự án bất động sản khác sẽ tiếp tục được cập nhật trên SummerLand.
