Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu: Đề xuất hợp tác không được thông qua Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu: Đề xuất hợp tác không được thông qua

Dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu là một trong những tâm điểm phát triển tại Thành phố Vũng Tàu. Tuy nhiên, thông tin mới nhất từ Đại hội đồng cổ đông cho thấy một đề xuất quan trọng liên quan đến việc hợp tác để triển khai dự án này đã không nhận được sự chấp thuận cần thiết.

Nội Dung Bài Viết

Tổng quan về Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu

Dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu tọa lạc tại Phường 12, Thành phố Vũng Tàu, là một quần thể đô thị có quy mô đáng kể với diện tích lên tới 90,5 ha. Theo kế hoạch ban đầu, dự án được định hướng triển khai trong giai đoạn 12 năm, từ năm 2015 đến cuối năm 2026. Tổng nguồn vốn đầu tư dự kiến cho giai đoạn 2020 – 2026 được đề ra là một con số rất lớn, đạt 10.000 tỷ đồng, cho thấy tầm vóc và kỳ vọng vào sự phát triển của khu vực này. Đây được xem là một trong những dự án trọng điểm góp phần thay đổi diện mạo bất động sản Phường 12 nói riêng và Thành phố Vũng Tàu nói chung.

Thực trạng triển khai và những trở ngại

Tính đến ngày 31/7/2020, dự án đã hoàn thành tương đối các thủ tục pháp lý quan trọng. Việc lựa chọn chủ đầu tư và có chấp thuận đầu tư đã được thiết lập. Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng cũng đã được triển khai, đạt khoảng 7,2 ha trên tổng diện tích 90,5 ha của dự án. Hiện tại, dự án đang trong quá trình điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 để phù hợp hơn với thực tế triển khai và định hướng phát triển mới.

Tuy nhiên, việc triển khai dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu đang đối diện với nhiều thách thức đáng kể. Những khó khăn chủ yếu xuất phát từ quy trình kiểm đếm, thu hồi đất và giải phóng mặt bằng, vốn là các bước phức tạp và tốn thời gian trong phát triển bất động sản. Bên cạnh đó, việc bố trí và thu xếp nguồn vốn cũng là một trở ngại lớn. Cụ thể, trong 5 tháng cuối năm 2020, DIC Corp đã phải đối mặt với tình trạng thiếu hụt khoảng 3.345 tỷ đồng để phục vụ việc giải ngân cho các dự án đang triển khai và trang trải các chi phí hoạt động khác. Những yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ tổng thể của dự án.

Đề xuất hợp tác với Him Lam

Trước những vướng mắc về nguồn vốn và tiến độ, Hội đồng quản trị của DIC Corp đã xem xét nhiều lựa chọn khác nhau, bao gồm vay từ ngân hàng thương mại, các tổ chức tài chính hoặc tự thu xếp vốn. Nhận thấy các phương án này đều gặp khó khăn trong bối cảnh thị trường, đề xuất hợp tác chiến lược với Công ty CP Him Lam đã được đưa ra như một giải pháp tiềm năng để đẩy nhanh tiến độ dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu.

Lãnh đạo DIC Corp đánh giá cao Him Lam là đối tác thực sự quan tâm và sở hữu năng lực tài chính cùng kinh nghiệm đáng kể trong việc triển khai các dự án đô thị lớn. Đặc biệt, mối quan hệ của Him Lam với các tổ chức tín dụng hàng đầu tại Việt Nam được kỳ vọng sẽ giúp thu xếp được nguồn vốn lớn trong thời gian ngắn, điều cần thiết cho việc tiếp tục triển khai Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu và khắc phục tình trạng thiếu hụt vốn.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Theo kế hoạch được trình bày, hai bên dự kiến thành lập một công ty TNHH hai thành viên trước ngày 30/10. Công ty này sẽ có vốn điều lệ ban đầu là 700 tỷ đồng, với tỷ lệ góp vốn là 65% từ DIC Corp và 35% từ công ty con do Him Lam chỉ định. Sau khi khởi động công tác đầu tư xây dựng, vốn điều lệ được dự kiến sẽ tăng thêm 1.000 tỷ đồng, nâng tổng vốn điều lệ lên 1.700 tỷ đồng. Him Lam được giao trọng trách chính trong việc thu xếp vốn từ các tổ chức tín dụng. Cụ thể, trong năm 2020, Him Lam cam kết thu xếp 2.000 tỷ đồng vốn tín dụng thương mại để phục vụ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Nguồn vốn cho các năm tiếp theo sẽ được tiếp tục thu xếp dựa trên kế hoạch đầu tư chi tiết của dự án.

Quyết định tại Đại hội đồng cổ đông

Đề xuất hợp tác quan trọng giữa DIC Corp và Him Lam cho dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu đã được trình lên Đại hội đồng cổ đông để thông qua. Đây là bước pháp lý bắt buộc đối với những quyết định chiến lược của doanh nghiệp niêm yết. Tuy nhiên, kết quả bỏ phiếu cho thấy đa số cổ đông đã không đồng ý với chủ trương này. Cụ thể, chỉ có 33,07% tổng số phiếu biểu quyết tán thành đề xuất, một tỷ lệ không đủ để thông qua theo quy định của pháp luật doanh nghiệp và điều lệ công ty. Kết quả này đồng nghĩa với việc kế hoạch hợp tác giữa hai bên để triển khai dự án trọng điểm này đã không thành hiện thực.

Các câu hỏi thường gặp về dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu

Dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu là gì?
Đây là một dự án phát triển đô thị có quy mô 90,5 ha tại Thành phố Vũng Tàu, được quy hoạch triển khai từ năm 2015 đến 2026 với tổng vốn dự kiến 10.000 tỷ đồng cho giai đoạn 2020-2026.

Vị trí dự án ở đâu?
Dự án tọa lạc tại Phường 12, Thành phố Vũng Tàu.

Vì sao DIC Corp đề xuất hợp tác với Him Lam?
DIC Corp đối mặt với khó khăn trong việc thu xếp vốn và giải phóng mặt bằng cho dự án. Him Lam được đánh giá là đơn vị có năng lực tài chính, kinh nghiệm và khả năng huy động vốn tín dụng để cùng triển khai dự án.

Kết quả bỏ phiếu về đề xuất hợp tác ra sao?
Đề xuất hợp tác với Him Lam đã không được Đại hội đồng cổ đông của DIC Corp thông qua, chỉ nhận được 33,07% phiếu đồng ý.

Thông tin về việc đề xuất hợp tác triển khai Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu giữa DIC Corp và Him Lam không được thông qua tại Đại hội đồng cổ đông là một diễn biến đáng chú ý, phản ánh những thách thức trong quá trình phát triển các dự án đô thị lớn. SummerLand sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về tiến độ và các vấn đề liên quan đến dự án này trong thời gian tới.