Hội đồng Nhân dân tỉnh Kiên Giang vừa đưa ra một quyết định quan trọng tại kỳ họp thứ 28, chấp thuận chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng hơn 57 hecta đất rừng đặc dụng. Việc chuyển đổi này nhằm phục vụ cho quá trình triển khai dự án Khu du lịch sinh thái và dân cư Rạch Tràm tại Phú Quốc, một bước tiến được kỳ vọng sẽ thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội cho khu vực phía Bắc đảo.
Chi tiết về diện tích đất rừng được chuyển đổi
Theo quyết định của HĐND tỉnh Kiên Giang, diện tích đất được chấp thuận chuyển đổi là 57,72 hecta. Khu vực này nằm trong tiểu khu 62, thuộc phân khu phục hồi sinh thái của Vườn Quốc gia Phú Quốc, tọa lạc tại xã Bãi Thơm, thành phố Phú Quốc. Quyết định này dựa trên cơ sở pháp lý vững chắc, đảm bảo tuân thủ các quy định của Luật Bảo vệ và Phát triển rừng.
Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất này đã được xem xét kỹ lưỡng và không ảnh hưởng đến các chỉ tiêu đất rừng quốc gia. Diện tích này cũng đã được loại khỏi Quy hoạch lâm nghiệp quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến 2050, theo Quyết định số 895 của Thủ tướng Chính phủ, cũng như không làm thay đổi các chỉ tiêu theo Quyết định số 326 về phân bổ đất rừng quốc gia. Đây là cơ sở quan trọng để dự án Rạch Tràm Phú Quốc có thể tiếp tục các bước triển khai tiếp theo.
Quy mô và tiện ích của Khu du lịch sinh thái và dân cư Rạch Tràm
Dự án Khu du lịch sinh thái và dân cư Rạch Tràm, còn được biết đến với tên thương mại Forest Bay Phú Quốc, có tổng quy mô lên tới khoảng 173,5 hecta. Dự án được quy hoạch chi tiết theo tỷ lệ 1/500, bao gồm hai phân khu chính là khu du lịch và khu dân cư. Khu du lịch có diện tích 94,4 hecta, dự kiến sẽ phát triển 222 căn biệt thự nghỉ dưỡng và 1.565 phòng khách sạn quốc tế đạt chuẩn 5 sao. Khu dân cư chiếm diện tích 79,1 hecta, quy hoạch 550 căn biệt thự và 780 căn hộ cao cấp, đáp ứng nhu cầu nhà ở và nghỉ dưỡng đa dạng.
Dự án được đầu tư với tổng vốn lên đến 4.900 tỷ đồng, cho thấy tiềm lực tài chính mạnh mẽ của chủ đầu tư và kỳ vọng vào sự phát triển của khu vực. Forest Bay Phú Quốc hứa hẹn mang đến chuỗi tiện ích nội khu đẳng cấp, bao gồm bãi tắm riêng, câu lạc bộ biển, quảng trường biển, khu thể thao dưới nước, hệ thống hồ bơi ngoài trời, bến du thuyền hiện đại, phố mua sắm và ẩm thực sôi động, khu trị liệu thư giãn, khu vui chơi trẻ em và quần thể công viên cây xanh rộng lớn. Những tiện ích này không chỉ phục vụ cư dân và du khách mà còn góp phần nâng tầm chất lượng cuộc sống tại Bãi Thơm.
Vị trí chiến lược và hành trình pháp lý của dự án
Dự án Rạch Tràm Phú Quốc sở hữu vị trí đắc địa tại ngã ba sông Rạch Tràm, dòng sông lớn nhất trên đảo còn giữ được nét hoang sơ cùng hệ sinh thái độc đáo. Vị trí này mang lại cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp và khả năng kết nối thuận lợi. Dự án còn sở hữu đường bờ biển dài khoảng 2,5 km, được che chắn bởi hai dãy núi Hàm Rồng và núi Chảo. Từ đây, du khách và cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thị trấn Dương Đông, chỉ cách khoảng 20 km.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Khám Phá Tiềm Năng Mua Bán Nhà Đất Thái Bình Hiện Nay
- Tải Cửa Hàng Chủ Đề OPPO Nhanh Nhất, Miễn Phí
- Techno Park Tower: Trung Tâm Văn Phòng Tiên Phong tại Gia Lâm
- Marzuz là ai: Chân dung giọng ca Gen Z và hành trình âm nhạc đầy cảm xúc
- Toàn cảnh Jeff Bezos: Ông chủ Amazon là ai và hành trình đế chế
Quá trình triển khai pháp lý của dự án đã kéo dài qua nhiều năm. Ban đầu, UBND tỉnh Kiên Giang đã chấp thuận địa điểm đầu tư vào ngày 26/10/2015. Sau đó, vào ngày 11/4/2018, Ban Quản lý khu kinh tế Phú Quốc đã phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho dự án. Tuy nhiên, phải đến năm 2023, báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của dự án mới được hoàn tất.
Chủ đầu tư và vấn đề liên quan đến thu hồi đất
Chủ đầu tư của Dự án Khu du lịch sinh thái và dân cư Rạch Tràm Forest Bay Phú Quốc là Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Thành Phố – Đảo Phú Quốc, thường được gọi là CityLand Phú Quốc. Công ty này được thành lập từ tháng 10 năm 2014 và hiện có trụ sở chính tại phường Dương Đông, thành phố Phú Quốc. Tính đến đầu năm 2022, CityLand Phú Quốc có vốn điều lệ 2.000 tỷ đồng và là thành viên của Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Phố (CityLand), một tập đoàn đa ngành uy tín có trụ sở tại TP. Hồ Chí Minh. Bà Bùi Thị Huyền Trang hiện là Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật của CityLand Phú Quốc.
Trong quá trình triển khai dự án, một số vấn đề liên quan đến công tác thu hồi đất đã phát sinh. Theo thông tin từ báo chí, vào cùng ngày HĐND tỉnh chấp thuận chuyển đổi đất rừng (14/11), UBND TP Phú Quốc cũng đã phối hợp thực hiện cưỡng chế thu hồi diện tích đất gần 2.000m² của một hộ dân tại ấp Rạch Tràm, xã Bãi Thơm. Mặc dù địa phương đã ban hành quyết định hỗ trợ đất đai và cây trồng với số tiền hơn 165 triệu đồng từ tháng 1 năm 2021, hộ dân này vẫn chưa chấp nhận nhận tiền bồi thường, dẫn đến việc phải thực hiện biện pháp cưỡng chế để đảm bảo tiến độ thực hiện dự án.
FAQs: Các câu hỏi thường gặp về Dự án Rạch Tràm Phú Quốc
Dự án Rạch Tràm Phú Quốc nằm ở đâu?
Dự án tọa lạc tại xã Bãi Thơm, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, thuộc khu vực ngã ba sông Rạch Tràm và có đường bờ biển dài.
Diện tích đất rừng đặc dụng được chuyển đổi cho dự án là bao nhiêu?
Hơn 57 hecta (cụ thể là 57,72 hecta) đất rừng đặc dụng thuộc Vườn Quốc gia Phú Quốc đã được HĐND tỉnh Kiên Giang chấp thuận chuyển đổi mục đích.
Tổng vốn đầu tư của Dự án Khu du lịch sinh thái và dân cư Rạch Tràm là bao nhiêu?
Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án là 4.900 tỷ đồng.
Chủ đầu tư của Dự án Rạch Tràm Phú Quốc là đơn vị nào?
Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Thành Phố – Đảo Phú Quốc (CityLand Phú Quốc).
Quyết định chấp thuận chuyển đổi đất rừng cho phép dự án Khu du lịch sinh thái và dân cư Rạch Tràm tại Phú Quốc tiến thêm một bước dài trong hành trình triển khai. Với quy mô và tiện ích đa dạng, Forest Bay Phú Quốc được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn quan trọng, góp phần thúc đẩy ngành du lịch và bất động sản khu vực Bắc đảo, mang lại diện mạo mới cho xã Bãi Thơm. SummerLand sẽ tiếp tục cập nhật những thông tin mới nhất về tiến độ của dự án này và thị trường nhà đất Phú Quốc.
