Tổng quan về Khu công nghiệp Phú Tân Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Tổng quan về Khu công nghiệp Phú Tân

Khu công nghiệp Phú Tân tại Bình Dương từ lâu đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với quy mô đáng kể và vị trí chiến lược, khu công nghiệp này đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế của tỉnh, thu hút đa dạng ngành nghề sản xuất và kinh doanh. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng thể về Khu công nghiệp Phú Tân.

Nội Dung Bài Viết

Quy mô và Các loại hình sản phẩm tại Khu công nghiệp Phú Tân

Khu công nghiệp Phú Tân được quy hoạch trên tổng diện tích rộng 107 hecta tại trung tâm tỉnh Bình Dương. Quy mô này cho phép khu công nghiệp tiếp nhận đa dạng các loại hình sản xuất và kinh doanh, từ các doanh nghiệp vừa và nhỏ đến các nhà máy có quy mô lớn. Việc phát triển hạ tầng đồng bộ trên diện tích này là yếu tố then chốt thu hút nhà đầu tư.

Đất công nghiệp có hạ tầng hoàn chỉnh

Đối với các nhà đầu tư muốn xây dựng nhà máy hoặc cơ sở sản xuất theo thiết kế riêng, Khu công nghiệp Phú Tân cung cấp diện tích đất công nghiệp đã được trang bị đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật thiết yếu. Các doanh nghiệp có thể linh hoạt lựa chọn diện tích phù hợp với nhu cầu và quy mô hoạt động sản xuất của mình. Việc sẵn sàng về hạ tầng giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí ban đầu.

Nhà xưởng xây sẵn đa dạng diện tích

Nhằm đáp ứng nhu cầu về không gian sản xuất nhanh chóng, KCN Phú Tân còn cung cấp các nhà xưởng xây sẵn với diện tích linh hoạt, dao động từ 300 m² đến 10.000 m². Loại hình này đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp muốn nhanh chóng đi vào hoạt động mà không cần chờ đợi quá trình xây dựng. Khu vực nhà xưởng này được thiết kế để tối ưu hóa công năng sử dụng.

Đặc biệt, đối với các ngành nghề đặc thù yêu cầu an ninh và quản lý chặt chẽ như sản xuất hàng điện tử, kim khí điện máy, dược phẩm hay mỹ phẩm, Khu công nghiệp Phú Tân bố trí khu nhà xưởng khép kín hay còn gọi là compound. Khu vực này có cổng ra vào độc lập, hệ thống an ninh riêng biệt và đầy đủ các công năng, bao gồm cả văn phòng hành chính – dịch vụ, tạo sự thuận tiện tối đa cho nhà đầu tư.

Nhà xưởng xây theo yêu cầu riêng

Lựa chọn nhà xưởng xây theo yêu cầu là giải pháp lý tưởng cho những nhà đầu tư có nhu cầu đặc thù về kết cấu, công năng hoặc quy trình sản xuất. Tại KCN Phú Tân, nhà đầu tư có thể làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để thiết kế và xây dựng nhà xưởng phù hợp chính xác với đặc thù ngành nghề và quy mô hoạt động, đảm bảo tối ưu hóa hiệu quả sản xuất.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Vị trí chiến lược và Hệ thống giao thông liên kết

Một trong những lợi thế nổi bật của Khu công nghiệp Phú Tân chính là vị trí địa lý đắc địa tại phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, trung tâm tỉnh Bình Dương. Vị trí này giúp khu công nghiệp dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và đi lại của chuyên gia, người lao động.

Hệ thống giao thông quanh KCN Phú Tân được đầu tư đồng bộ, bao gồm các tuyến đường quan trọng như Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn, ĐT 741, ĐT 742, đường Vành đai 4, Quốc lộ 13 và Quốc lộ 14. Nhờ các tuyến đường này, từ khu công nghiệp có thể nhanh chóng di chuyển đến các cảng biển lớn như Cảng Cát Lái, Cảng Cái Mép – Thị Vải, các sân bay quốc tế như Sân bay Tân Sơn Nhất, cũng như các trung tâm kinh tế trọng điểm trong khu vực phía Nam.

Lịch sử hình thành và Khía cạnh pháp lý

Khu công nghiệp Phú Tân là một trong những dự án quan trọng nằm trong Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị Bình Dương, được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương thành lập từ năm 2003. Ban đầu, dự án được biết đến với tên gọi Khu công nghiệp Phú Gia, do Công ty TNHH Phú Gia triển khai từ năm 2006.

Tuy nhiên, do những khó khăn về tài chính, dự án đã trải qua nhiều lần chuyển nhượng chủ đầu tư. Từ Công ty TNHH Phú Gia, dự án được chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Tổng hợp và Đầu tư TP.HCM (IMEXCO) vào tháng 02 năm 2007 với giá trị gần 25 triệu USD.

Đến tháng 05 năm 2011, IMEXCO tiếp tục bán lại dự án này cho Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Kinh doanh Địa ốc Việt (R.E.M.A.X) với giá 450 tỷ đồng. Quá trình “sang tay” cuối cùng diễn ra vào tháng 01 năm 2014, khi R.E.M.A.X chuyển nhượng Khu công nghiệp Phú Tân cho Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Công nghiệp Nam Kim (một thành viên của Kim Oanh Group) với giá 570 tỷ đồng. Kim Oanh Group hiện là chủ đầu tư chính thức của dự án.

Về mặt pháp lý, KCN Phú Tân đã hoàn thiện các thủ tục cần thiết. Dự án đã được UBND tỉnh Bình Dương cấp giấy chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định giao đất và phê duyệt quy hoạch chi tiết. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng đã được cấp cho chủ đầu tư với thời hạn sử dụng đất đến năm 2056, tính từ năm 2016, đảm bảo quyền lợi và sự ổn định cho các nhà đầu tư thuê đất tại đây.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật và Tiện ích nội khu

Hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật tại Khu công nghiệp Phú Tân đã được chủ đầu tư hoàn thiện đồng bộ, sẵn sàng phục vụ hoạt động sản xuất của doanh nghiệp. Mạng lưới đường nội khu được quy hoạch và xây dựng hiện đại, đảm bảo việc lưu thông hàng hóa và phương tiện được thuận tiện.

Các tiện ích thiết yếu như hệ thống cung cấp điện ổn định từ lưới quốc gia, hệ thống cấp nước sạch đảm bảo tiêu chuẩn cho sản xuất và sinh hoạt, cùng với hệ thống xử lý nước thải tiên tiến đạt quy chuẩn môi trường đều được đầu tư bài bản. Điều này giúp các nhà máy hoạt động hiệu quả và bền vững.

Bên cạnh hạ tầng kỹ thuật, KCN Phú Tân còn chú trọng phát triển các tiện ích hỗ trợ đời sống và công việc cho người lao động và chuyên gia. Các tiện ích nội khu bao gồm khu lưu trú cho công nhân, khu văn phòng hành chính và dịch vụ, nhà kho, bãi đỗ xe công cộng rộng rãi và các khu vực cảnh quan cây xanh, công viên, tạo môi trường làm việc xanh, sạch và thoáng đãng.

Lĩnh vực công nghiệp ưu tiên thu hút đầu tư

Khu công nghiệp Phú Tân định hướng thu hút các nhà đầu tư thuộc các lĩnh vực sản xuất và chế biến có giá trị gia tăng. Các ngành nghề được ưu tiên bao gồm chế biến lương thực, thực phẩm, sản xuất các mặt hàng thủ công mỹ nghệ, công nghiệp hàng tiêu dùng và đồ gia dụng.

Ngoài ra, khu công nghiệp cũng chào đón các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghiệp điện và điện tử, dệt may, cơ khí chính xác, cũng như ngành dược phẩm và mỹ phẩm. Việc tập trung vào các ngành nghề này giúp tạo nên một môi trường công nghiệp đa dạng nhưng vẫn có sự liên kết, thúc đẩy sự phát triển chung.

Thông tin tham khảo về giá thuê

Theo thông tin tham khảo, giá cho thuê đất công nghiệp hoặc nhà xưởng tại Khu công nghiệp Phú Tân có thể dao động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí cụ thể, diện tích thuê và thời hạn hợp đồng. Mức giá tham khảo phổ biến được ghi nhận là khoảng 4 USD/m² mỗi tháng. Nhà đầu tư quan tâm nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư để nhận báo giá chi tiết và chính xác nhất cho nhu cầu của mình.

Câu hỏi thường gặp về Khu công nghiệp Phú Tân (FAQs)

Khu công nghiệp Phú Tân nằm ở đâu?

Khu công nghiệp Phú Tân tọa lạc tại phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Tổng diện tích của KCN Phú Tân là bao nhiêu?

Tổng diện tích theo quy hoạch của Khu công nghiệp Phú Tân là 107 hecta.

Chủ đầu tư hiện tại của Khu công nghiệp Phú Tân là ai?

Chủ đầu tư hiện tại của KCN Phú Tân là Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Công nghiệp Nam Kim, một thành viên của Kim Oanh Group.

Thời hạn sử dụng đất tại Khu công nghiệp Phú Tân đến năm nào?

Thời hạn sử dụng đất tại Khu công nghiệp Phú Tân kéo dài đến năm 2056, tính từ năm 2016.

Những ngành nghề nào được ưu tiên thu hút tại KCN Phú Tân?

Khu công nghiệp Phú Tân ưu tiên thu hút các lĩnh vực như chế biến lương thực – thực phẩm, hàng thủ công mỹ nghệ, hàng tiêu dùng, đồ gia dụng, công nghiệp điện – điện tử, dệt may, cơ khí, dược phẩm và mỹ phẩm.

Tổng kết lại, Khu công nghiệp Phú Tân với quy mô 107 hecta, hệ thống hạ tầng đồng bộ, vị trí kết nối giao thông thuận lợi và lịch sử phát triển đáng chú ý, là một lựa chọn tiềm năng cho các nhà đầu tư muốn đặt nhà máy sản xuất tại Bình Dương. Các thông tin chi tiết về Khu công nghiệp Phú Tân và thị trường bất động sản công nghiệp tại Bình Dương có thể được cập nhật tại SummerLand.