Thực trạng pháp lý dự án Long Phú Villa Long An Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Thực trạng pháp lý dự án Long Phú Villa Long An

Thị trường bất động sản Long An, đặc biệt là khu vực Bến Lức, luôn nhận được sự quan tâm lớn. Trong bối cảnh đó, thông tin về dự án Long Phú Villa, một khu dân cư đã hoàn thiện và bàn giao nhà, lại gây chú ý khi có những vướng mắc liên quan đến tên gọi và pháp lý. Bài viết này của SummerLand sẽ cung cấp cái nhìn chi tiết hơn về thực trạng của dự án này dựa trên những ghi nhận thực tế năm 2019.

Nội Dung Bài Viết

Vị trí và quy mô dự án Long Phú Villa Bến Lức

Dự án Long Phú Villa tọa lạc tại vị trí đắc địa trên mặt tiền Quốc lộ 1A, thuộc địa phận huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Đây là tuyến đường huyết mạch, kết nối Long An với Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Tây, mang lại lợi thế lớn về giao thông và tiềm năng phát triển cho khu vực. Tổng diện tích khu đất Long Phú Villa được xây dựng rộng hơn 3ha. Trên diện tích này, dự án bao gồm 162 căn nhà phố được thiết kế theo phong cách kiến trúc châu Âu, với kết cấu phổ biến là 1 trệt 2 lầu. Mỗi căn nhà phố điển hình có diện tích đất khoảng 80m2. Bên cạnh các dãy nhà ở, nội khu dự án còn được đầu tư một số tiện ích phục vụ cư dân như công viên cây xanh nhỏ và hồ bơi, tạo không gian sống tiện nghi ngay trong khuôn viên dự án.

Lịch sử phát triển và tên gọi “Khu dân cư Long Phú”

Theo tìm hiểu, dự án này ban đầu được phê duyệt vào năm 2017 dưới tên gọi chính thức là Khu dân cư Long Phú. Chủ đầu tư ban đầu của khu dân cư này là Công ty cổ phần thương mại và trang trí nội thất Chung Phú. Cùng trong năm 2017, Công ty Chung Phú đã thực hiện chuyển nhượng dự án cho một đơn vị khác là Công ty Trần Anh. Sau khi tiếp nhận, chủ đầu tư mới là Công ty Trần Anh đã tiến hành triển khai xây dựng và đồng thời đổi tên thương mại của dự án thành Long Phú Villa. Việc đổi tên này nhằm mục đích marketing hoặc định vị thương hiệu cho sản phẩm nhà ở mà họ phát triển.

Ghi nhận hiện trạng và thông tin giá bán (năm 2019)

Vào thời điểm tháng 7 năm 2019, qua ghi nhận thực tế tại Long Phú Villa, toàn bộ khu nhà phố gồm 162 căn đã được xây dựng hoàn thiện. Chủ đầu tư Trần Anh cũng đã tiến hành bàn giao nhà cho những người mua. Bên trong dự án, các hạng mục tiện ích như công viên nhỏ và hồ bơi cũng đã hiện hữu, tạo nên một khu dân cư khang trang. Mặc dù phần nội khu dự án đã hoàn thiện và có người vào ở, cảnh quan xung quanh Long Phú Villa vẫn còn nhiều khu đất trống và sình lầy, cho thấy sự phát triển chưa đồng bộ của hạ tầng khu vực lân cận vào thời điểm đó. Về mức giá, thông tin chào bán một căn nhà phố diện tích khoảng 80m2 tại Long Phú Villa vào năm 2019 là khoảng 2,5 tỉ đồng. Mức giá này phản ánh thị trường và vị trí của dự án tại Bến Lức thời điểm đó.

Vấn đề pháp lý và sự khác biệt tên gọi được nêu ra

Điểm đáng chú ý nhất liên quan đến Long Phú Villa vào năm 2019 là thông tin từ cơ quan quản lý nhà nước. Cụ thể, ông Nguyễn Minh Hùng, khi đang giữ chức quyền giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An vào thời điểm đó, đã khẳng định rằng trên địa bàn tỉnh Long An không có dự án nào mang tên Long Phú Villa trong danh sách quản lý của Sở. Ông cũng làm rõ rằng tại Bến Lức chỉ có dự án Khu dân cư Long Phú do Công ty Chung Phú làm chủ đầu tư, đã được phê duyệt năm 2017. Điều quan trọng là theo thông tin từ Sở Xây dựng, vào thời điểm tháng 7/2019, chủ đầu tư Khu dân cư Long Phú (tức là Công ty Trần Anh sau khi nhận chuyển nhượng) vẫn đang trong quá trình nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng tại Sở. Thông tin này tạo nên sự mâu thuẫn lớn: một mặt dự án Long Phú Villa đã hoàn thiện và bàn giao, mặt khác tên gọi này lại không được chính thức công nhận bởi Sở Xây dựng, và dự án được công nhận (Khu dân cư Long Phú) lại chưa hoàn tất thủ tục cấp phép xây dựng theo quy định tại thời điểm đó. Điều này đặt ra câu hỏi về tính minh bạch và đầy đủ của hồ sơ pháp lý liên quan đến dự án Long Phú Villa đối với người mua nhà.

FAQs về Long Phú Villa

Dự án Long Phú Villa tọa lạc ở đâu?
Dự án Long Phú Villa nằm trên mặt tiền Quốc lộ 1A, thuộc huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Ai là chủ đầu tư dự án này?
Ban đầu, dự án được phê duyệt dưới tên Khu dân cư Long Phú do Công ty Chung Phú làm chủ đầu tư. Sau đó, dự án được chuyển nhượng cho Công ty Trần Anh, và đơn vị này đã triển khai xây dựng và đổi tên thương mại thành Long Phú Villa.

Vấn đề pháp lý của Long Phú Villa được ghi nhận năm 2019 là gì?
Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Long An vào năm 2019, trên địa bàn không có dự án nào tên Long Phú Villa trong danh sách quản lý chính thức. Dự án được công nhận là Khu dân cư Long Phú và tại thời điểm đó, chủ đầu tư vẫn đang nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng. Điều này tạo ra sự không nhất quán giữa tên gọi được sử dụng thương mại và tên gọi pháp lý, cũng như tình trạng hoàn thiện thực tế so với quy trình cấp phép.

Thực trạng tại dự án Long Phú Villa vào năm 2019 cho thấy một công trình đã hoàn thiện và bàn giao, đối lập với những thông tin về pháp lý được cung cấp bởi cơ quan chức năng. SummerLand tiếp tục cập nhật thông tin thị trường bất động sản để mang đến cái nhìn đa chiều cho độc giả.