Thị trường bất động sản Mũi Né – Phan Thiết có nhiều yếu tố thuận lợi để “bùng nổ” nhưng chỉ đến khi Tập đoàn Hưng Lộc Phát công bố dự án “khủng” Mũi Né Summerland thì mới được chú ý. Tuy nhiên, cùng các hạ tầng trọng điểm, bất động sản địa phương còn được tiếp sức bởi chính sách thu hút du lịch và sự quan tâm từ nhà đầu tư.
Thị trường mới nổi với nhiều yếu tố thuận lợi
Theo bà Dương Thùy Dung – Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, nếu xem Khánh Hoà, Quảng Ninh, Đà Nẵng là những thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cấp I với sự phát triển đã dần ổn định, thì Phan Thiết đang đứng đầu trong nhóm các thị trường mới nổi – có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.
Ghi nhận của CBRE cho thấy, công suất cho thuê phòng của các khách sạn 4-5 sao tại khu vực Phan Thiết đạt gần 65%, tương đương với Hạ Long – Phú Quốc và cao hơn so với Nha Trang, Đà Nẵng nhờ chưa chịu nhiều áp lực về nguồn cung. Cụ thể, nếu như các thị trường cấp I có số phòng khách sạn 4-5 sao dao động trong khoảng 4.380-9.204 căn, thì toàn tỉnh Bình Thuận mới có khoảng 3.000 căn, với đa phần các khách sạn tập trung tại khu vực Mũi Né, Phan Thiết.
“Một thời gian chúng ta nghĩ Mũi Né – Bình Thuận là thị trường ‘ngủ đông’, bởi sự nổi lên quá mạnh mẽ của các thị trường khác. Nhưng gần đây, một loạt các chính sách cũng như tin tức lạc quan về hạ tầng đã giúp Phan Thiết lấy lại địa vị của mình là một trong những thủ đô resort của Việt Nam”, bà Dung đánh giá.
Thực tế, không phải đến giai đoạn hiện nay, các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng mới nhìn thấy tiềm năng du lịch của khu vực Mũi Né – Phan Thiết. Với bờ biển đẹp nhất Đông Nam Á dài 200km và cách TP HCM hơn 200km, Phan Thiết từng được mệnh danh là “thủ đô resort của Việt Nam”, khi resort đầu tiên xuất hiện từ năm 2005. Tuy nhiên, khu vực này đã nhanh chóng phải nhường chỗ cho Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc vì thiếu hạ tầng kết nối.
Việc vươn lên trở lại của khu vực Mũi Né – Phan Thiết, theo bà Dung, trước hết đến từ các thông tin tích cực về hạ tầng giao thông kết nối. Chẳng hạn, đường cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây đi vào hoạt động đã giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ TP HCM đến Phan Thiết còn khoảng hơn 3 tiếng. Sắp tới, tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết vận hành sẽ kéo giảm thời gian này xuống thấp hơn, chỉ còn khoảng 1,5 tiếng. Cùng với đó, chính quyền địa phương cũng đang đẩy nhanh quá trình xây dựng sân bay Phan Thiết.
“Nếu các hạ tầng này được thực thi sớm, sự trỗi dậy của các thị trường tiềm năng như Phan Thiết rõ ràng chỉ là một sớm một chiều”, bà Dung dự báo.
“Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc có sự cất cánh tốt hơn Mũi Né trong những năm gần đây, chủ yếu là do các điểm đến này đã có sân bay quốc tế. Nhưng hiện nay, tôi thấy rằng Mũi Né là một nơi hấp dẫn để đầu tư với hệ thống hạ tầng kết nối giao thông phát triển nhanh chóng và nguồn cung vẫn còn ít”, ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotel châu Á – Thái Bình Dương cùng quan điểm.
Bên cạnh các dự án hạ tầng trọng điểm, bà Dung cho biết tiềm năng của khu vực còn đang được thúc đẩy mạnh mẽ bởi các chính sách của cơ quan nhà nước. Cụ thể, cơ quan chức năng chủ động liên kết với các đơn vị lữ hành nước ngoài, để đưa khách quốc tế về với Mũi Né. Mong muốn của chính quyền địa phương là tạo ra nguồn khách ổn định, thay vì trông chờ và nguồn khách vãng lai. Ngoài ra, các thủ tục hành chính, giấy phép đầu tư… cũng đang ngày càng đơn giản hoá để hỗ trợ tốt hơn cho các doanh nghiệp.
Theo số liệu của Sở Văn hoá – Thể thao – Du lịch tỉnh Bình Thuận, trong 9 tháng đầu năm 2018, toàn tỉnh đón hơn 4 triệu lượt khách, trong đó có gần 500.000 lượt khách quốc tế tăng 14% so với cùng kỳ năm 2017.
Tính chung trên cả nước, lượng khách quốc tế trong 3 quý đầu năm nay đã đạt gần 12 triệu lượt người, đạt 90% tổng lượng khách của cả năm 2017 với tốc độ tăng trưởng là 25%. Trong đó, lượng khách quốc tế có xu hướng tập trung tại các thành phố biển nhiều hơn so với các điểm đến khác.
Dự án Mũi Né Summerland càng làm “nóng” thị trường
Hưng Lộc Phát Corp sẽ chính thức công bố ra thị trường tổ hợp giải trí và nghỉ dưỡng Mũi Né Summerland, với quy mô 31,5ha trên mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, phường Phú Hài, thành phố Phan Thiết (Bình Thuận).
Đây là dự án đánh dấu bước ngoặt quan trọng của Hưng Lộc Phát Corp với phân khúc bất động sản giải trí và nghỉ dưỡng.
Được biết, dự án Mũi Né Summerland có mật độ xây dựng 36,8%, gồm các loại hình sản phẩm: nhà phố thương mại 181 căn, nhà phố thường 310 căn, biệt thự 127 căn và khách sạn 5 sao có 2.000 căn.
Đặc biệt, tại dự án, lần đầu tiên tại Phan Thiết sẽ có một nhà hát lớn chuyên biểu diễn các show đẳng cấp quốc tế sánh ngang với các show Alcaza (Thái Lan), Mao Lương Đỏ (Trung Quốc), Ký ức Hội An (Việt Nam) vào cuối tuần, đơn vị vận hành sẽ tổ chức các màn nghệ thuật trình diễn bằng ánh sáng 3D mapping trên quy mô cực lớn.
