( 05-04-2022 - 01:06 PM ) - Lượt xem: 0
Theo nhận định của Savills Việt Nam, du lịch và nghỉ dưỡng đang dần hồi phục trở lại sau 2 năm ảm đạm vì dịch Covid-19 với 6.1 triệu lượt khách nội địa được ghi nhận trong dịp Tết Nguyên Đán vừa qua, và tạo ra doanh thu hơn 25,000 tỷ đồng. Điều này cũng góp phần tạo đòn bẩy mạnh mẽ cho sự phục hồi của bất động sản nghỉ dưỡng, tăng niềm tin lạc quan của nhà đầu tư vào dòng bất động sản second home.
Đơn cử, chị Ngọc Anh (38 tuổi, TP HCM) - một nhà đầu tư sành sỏi vừa quyết định đặt chỗ tại một dự án nhà phố hướng biển 100 m2 tại dự án Mũi Né Summerland cuối tuần qua. Trong năm 2021, chị vừa cơ cấu lại danh mục đầu tư nên chốt lời được một khoản dư dả. Chị chọn mua nhà phố biển sở hữu lâu dài tại Phan Thiết bởi tin rằng nơi này sẽ sớm có cuộc bứt phá về giá khi cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết đưa vào vận hành.
“Khi dịch COVID-19 dần bình thường hóa, du lịch quốc tế nóng trở lại thì các sản phẩm có khoảng cách 2-3 giờ từ TP HCM như Phan Thiết sẽ đón đà tăng trưởng tốt”, chị Ngọc Anh bộc bạch.
Trong khi đó, anh Thanh Tùng (43 tuổi, TP HCM) cho biết vừa xuống tiền cho một căn nhà phố thương mại cũng tại dự án. “Đây là nơi tái tạo năng lượng thông qua các hoạt động vui chơi, giải trí cho gia đình ba thế hệ. Mỗi cuối tuần, chỉ cần lái xe vài giờ là đã có thể hít thở không khí trong lành, gió tươi từ biển thổi về. Ở khía cạnh đầu tư, nó vừa là tích sản vì gắn với đất lâu dài, vừa có khả năng khai thác cho thuê mang lại dòng tiền đều đặn khi kinh tế, thị trường du lịch phục hồi”, anh Thanh Tùng nói.
Có thể thấy, anh Thanh Tùng hay chị Ngọc Anh chính là ví dụ điển hình cho xu hướng bỏ tiền tỷ sở hữu second home trong thời điểm lạm phát. Theo một chuyên gia địa ốc, hàng nghìn những nhà đầu tư như anh Thanh Tùng, chị Ngọc Anh đã gia nhiệt cho thị trường second home ven biển cận TP HCM.
Từ chỗ tỷ lệ hấp thụ chạm đáy vào quý IV/2021, chỉ trong vài tháng, thị trường second home tại Phan Thiết đã nóng trở lại. NovaWorld Phan Thiết của Novaland, Thanh Long Bay của Nam Group hay thiên đường giải trí Mũi Né Summerland của Hưng Lộc Phát, các dự án nhận được sự quan tâm của khách hàng. Riêng đối với Mũi né Summerland, nhờ ưu điểm cung cấp ra thị trường những sản phẩm sở hữu vĩnh viễn nên đón nhận được sự quan tâm lớn hơn từ khách hàng, điển hình phân khu nhà phố The Island vừa được ra mắt thị trường trong quý I/2022, tỷ lệ đặt chỗ ở mức tích cực, ghi nhận một số khách hàng đặt chỗ 3-4 sản phẩm.
Mũi Né Summerland là một trong số ít dự án có pháp lý sở hữu lâu dài tại Phan Thiết
Để lý giải cho sức hồi phục sau dịch chỉ vài tháng cũng như “đề kháng” tốt của loại hình second home trong bối cảnh này một chuyên gia BĐS cho rằng cần nhìn nhận đối tượng khách hàng mục tiêu của nhóm sản phẩm này. Khác với thị trường căn hộ tại các thành phố trung tâm vốn dành cho nhà đầu tư mới, thì bất động sản ven biển vẫn là sản phẩm phải có trong danh mục đầu tư của các các tay chơi bất động sản sành sỏi.
Thứ nhất, xét về yếu tố tài chính, nhóm nhà đầu tư này vốn có tầm nhìn dài hạn, đi cùng dòng tiền bền vững. Một số những trở ngại không thể ảnh hưởng tới túi tiền của họ. Chưa kể các ưu đãi, chính sách trong giai đoạn này còn chính là cơ hội để họ “bắt đáy”.
Thứ hai, xét về yếu tố nhu cầu thực, với cuộc sống bộn bề công việc, họ luôn có nhu cầu cao trong việc thư giãn tinh thần, cũng như cải thiện và chăm sóc sức khỏe. Cộng hưởng cùng dịch COVID đã khiến nhu cầu này càng tăng mạnh.
Và cuối cùng, theo chuyên gia, xét về yếu tố đầu tư, nhà phố biển sở hữu lâu dài lân cận TP HCM nói chung và Phan Thiết nói riêng vẫn là sản phẩm hiếm và sở hữu hàng loạt các lợi thế: vừa là bất động sản hưởng thụ cho gia đình, vừa có thể khai thác cho thuê để sinh lợi đều đặn cho các gia chủ, vừa trở thành tích sản lâu dài do gắn liền với đất.
Thiên đường giải trí - đặc quyền pháp lý
Mũi Né Summerland - được xem là dòng sản phẩm may đo theo “khẩu vị” của nhóm nhà đầu tư sành sỏi này. Toạ lạc trên mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp và đối diện sân golf Sealink, Mũi Né Summerland với quy mô 31.5 ha được phát triển theo mô hình giải trí - du lịch hấp dẫn du khách nội địa lẫn quốc tế, góp phần đưa Phan Thiết tỏa sáng trên bản đồ du lịch trải nghiệm toàn cầu.
Thiên đường giải trí Mũi Né Summerland tỏa sáng trên bản đồ du lịch trải nghiệm toàn cầu
Mũi Né Summerland gây ấn tượng mạnh mẽ với nhà đầu tư lẫn du khách trong và ngoài nước bởi hệ sinh thái hàng loạt tiện ích du lịch, giải trí, mua sắm đẳng cấp quốc tế. Với những gam màu nhiệt đới, dự án mang đến những trải nghiệm mới lạ, sôi động đúng chất "vùng đất mùa hè".
Trong đó, phân khu The Island được xem là tâm điểm của dòng vốn đầu tư trong giai đoạn hiện tại. Liền kề 162 căn nhà phố và nhà phố thương mại là một không gian vui chơi, giải trí nhộn nhịp với hàng loạt tiện ích. Đây là nơi bố trí tuyến phố đi bộ sầm uất độ dài 2,000 m đầu tiên tại Phan Thiết, kỳ vọng trở thành điểm mua sắm, ăn uống, giải trí, tiệc tùng về đêm, nơi quy tụ các thương hiệu nổi tiếng. Bên cạnh đó, công viên tương tác đa thế hệ, điểm đến mới lạ hứa hẹn gắn kết gia đình, tạo nên những khoảnh khắc đáng nhớ. Các hoạt động lễ hội và biểu diễn hàng tuần, pool party trong nội khu cũng tạo nên sắc màu sôi động riêng tại dự án.
Hệ tiện ích vui chơi, giải trí sôi động, hiện đại hàng đầu Phan Thiết
Đặc biệt, The Island còn là sản phẩm bất động sản hiếm hoi tại Phan Thiết hiện tại hưởng đặc quyền pháp lý sở hữu lâu dài. The Island nói riêng và Mũi Né Summerland nói chung sẽ mang đến một không gian sống mới thỏa mãn thị hiếu của khách hàng về ngôi nhà thứ hai vừa để du lịch, giải trí, vừa có thể cho thuê, kinh doanh, vừa là tích sản truyền đời cho con cháu.
“Trong 2-5 năm tới, tâm điểm của bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tập trung nhiều ở khu vực Phan Thiết (Bình Thuận) nhờ sức bật khi lớn sân bay Phan Thiết đi vào hoạt động, cùng với vị trí ngay cửa ra của cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, liền kề con đường ven biển đẹp nhất khu vực phía Nam Vũng Tàu - Bà Rịa - Bình Thuận, cộng hưởng cùng quy hoạch thành khu du lịch quốc gia giai đoạn 2025-2030. Điều này đã mở rộng tiềm năng gia tăng giá trị mạnh mẽ cho bất động sản sở hữu lâu dài như Mũi Né Summerland”, vị chuyên gia BĐS nhấn mạnh.
